Vente maison 5 pièces 112 m² Agen (47000)

Attention ! Rare sur le marché Agenais ! Découvrez cette maison familiale à 5min du centre d'Agen. Mitoyenne d'un côté et édifiée sur 2 niveaux d'habitation, vous pourrez apprécier ses volumes généreux avec ses 4 chambres et ses prestations de qualité. Chauffage Pompe à chaleur et son chauffe eau thermodynamique. Double vitrage PVC, isolation par le toit et toiture revue il y a 2 ans ! Vous profiterez de tous les avantages que peut vous offrir une maison classée en C ! Pour agrémenter le tout, un jardin clos avec son abris et un garage viennent compléter ce bien ! À visiter rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 11 / 2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 59 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1920 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue dans cette maison au pied des commodités à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen. Ligne de bus à pieds, écoles, commerces, médecins, Pas de travaux à prévoir ! tout a été refait et ré-aménagé avec gôut et qualité ! 'double vitrage pvc et alu pour les baies, cuisine neuve, salle d'eau neuve, électricité ok, toiture ok, chaudière quasiment neuve, etc. ' Après avoir passé le portail électrique, vous pourrez profiter de la tranquilité de son jardin plat et arboré depuis sa grande terrasse et son store banne électrique ou depuis sa cuisine d'été couverte. Les 4 chambres de l'étage et sa chambre en rez de jardin ainsi que ses 2 salles d'eau et 2 wc en font un bien familial par excellence. Si vous souhaitez être proche des commodités, au calme, et pas de travaux, cette maison est pour vous ! Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter !

En exclusivite ! Agen rive gauche - située sur la commune de roquefort, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier et de tous les services du quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’un lotissement conçu avec soin. De bonne construction, l’ensemble est spacieux et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Grand garage d'environ 50 m². À l’étage, vous serez séduit par une belle cuisine fonctionnelle et un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, avec une situation géographique stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux axes routiers ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 € et 4 520 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6.48%, le prix net vendeur est de 225 400 €. Cette annonce vous est proposée par mr anthony d'alfo, agent commercial - rsac 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Produit d'investissement rare sur le marché ! Découvrez cet immeuble en mono-propriété à 1km de la place du Pin. Le bien sur 3 niveaux se compose au rez de chaussée de 2 garages dont un de 85 m² ! de 2 celliers et d'un cagibis. Au deuxième niveau, un appartement T3 de 83 m² partiellement refait avec un balcon au niveau du salon et une cour au niveau des chambres. Au 3eme niveau, un autre appartement T3 de 83 m² partiellement rénové avec un balcon au niveau du salon. Magnifique potentiel locatif avec de grands volumes, idéal pour la création de vos futurs revenus foncier !

SAINT HILAIRE DE LUSIGNAN - Au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette élégante bâtisse en pierre incarne tout le charme et l'authenticité du patrimoine local. Offrant près de 230 m² habitables, elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer selon leurs aspirations. Derrière sa façade authentique se dévoilent de généreux volumes comprenant une entrée, une vaste pièce à réhabiliter intégralement, un séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et d'un espace piscine à réaménager, le tout dans un cadre verdoyant laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de mise en valeur. Cette demeure nécessite une rénovation complète, incluant notamment la réfection de la toiture. Une occasion unique de conjuguer le cachet de l'ancien avec les prestations et le confort d'un projet contemporain sur mesure. Les amateurs de belles pierres seront séduits par l'authenticité des lieux, les volumes remarquables et le potentiel de transformation qu'offre cette propriété. Une fois sublimée, elle pourra devenir une résidence familiale de prestige, une élégante maison de campagne ou un investissement patrimonial de premier ordre. À seulement quelques minutes d'Agen et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre sérénité et praticité. CLASSE CLIMAT : G - CLASSE ENERGIE : G Estimation annuelle des coùts d'energie : 9440 et 12830 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquereur soit 7%, le prix net vendeur est de 172500 euros. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali, agent commerciale, RSAC 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Située dans le quartier de la Préfecture, Laforêt Agen vous propose cette maison de ville sur 3 niveaux avec garage et local commercial loué en rez-de-chaussée. Une place de stationnement privative devant la maison. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant accès à la maison et au local professionnel loué (bail commercial. Rapport locatif 320 € mensuel, 3840 € / an) - Au 1er étage : un séjour de 31 m² avec cheminée s'ouvrant sur un patio fermé d'environ 20 m² avec grand puits de jour, une cuisine et un bureau. - Au 2ème étage : deux grandes chambres de 14 et 16 m², un bureau de 8 m² avec rangement, une salle de bains et un wc indépendant. Des travaux de rafraichissement et la création d'un système de chauffage (DPE vierge) pour cette maison sont à prévoir. Travaux d'isolation déjà réalisés, menuiseries en PVC double vitrage. Contactez nous pour organiser une visite !

Agen centre ville, dans rue calme, lumineuse maison de ville (pas de jardin) en parfait état d'entretien d'une surface habitable de 102 m² comprenant en rez-de chaussée : deux grands garages de 24 m² chacun avec portail électriques, entrée. Au 1er étage : dégagement vers spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, climatisation réversible et grand balcon, grande cuisine de 15,20 m² et arrière cuisine attenante 3,41 m², WC. Au 2ème étage : Deux chambres avec climatisation réversible et placards, une pièce de 8,44 m² actuellement aménagée en chambre, Spacieuse salle de bains avec WC séparé une véranda 10 m². L'ensemble de la maison bénéficie de prestations modernes : L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage de qualité, portails électriques, climatisations, Chauffage gaz de ville, tout à l'égout aux normes, foncier 2050 €. La maison est à proximité de toutes les commodités du centre ville. Prix : 210 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €.

À Boé, proche La Couronne et zones commerciales, à l'ombre des arbres, sur un joli parc plat, agréable maison en pierres avec vie de plain-pied, grand grenier avec toiture récente et dépendances. Ce bien à rénover offre un beau potentiel sur un terrain constructible. Vous y trouverez du cachet et de beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.