Iad France - Djamila Munoz (06 62 84 52 05) vous propose : Découvrez le joyau caché de l'Yonne : le Haras de Colbert ! Cette propriété exceptionnelle située à proximité d'Auxerre et de l'autoroute A6 offre une opportunité unique d'investissement. Imaginez-vous posséder un véritable havre de paix au bord de l’eau, à seulement 12 minutes en voiture d'Auxerre et à 1h45 de Paris. Les bâtiments en pierre, construits en 1672 et chargés d'histoire, ont été rénovés pour accueillir des entreprises industrielles, offrant ainsi une base solide pour vos projets. Le Haras de Colbert regorge de potentiel ! Avec une maison d'habitation pouvant être transformée en six appartements indépendants à restaurer, ainsi que plus de 1000 m² d'espace habitable répartis dans une vingtaine d'appartements et / ou de gîtes, vous avez la possibilité de créer un lieu de vie idyllique pour vous et vos invités. Mais ce n'est pas tout ! L'emplacement stratégique de la propriété lui confère un avantage considérable. En plus de ses caractéristiques résidentielles, le Haras peut accueillir des événements mémorables tels que des réceptions de mariage. Imaginez-vous célébrer des moments inoubliables dans un cadre pittoresque, entouré de la beauté naturelle de l'Yonne. Et si vous recherchez une source de divertissement supplémentaire, pourquoi ne pas envisager de créer une boîte de nuit exclusive dans l'une des dépendances ? Ajoutez une touche d'élégance et d'excitation à cette propriété déjà incroyable. Le Haras de Colbert est bien plus qu'une simple propriété ! C'est une opportunité unique de réaliser vos rêves et de créer quelque chose d'exceptionnel. Laissez libre cours à votre imagination et saisissez cette chance de posséder un lieu emblématique, au potentiel inégalé. Ne laissez pas passer cette occasion. Le Haras de Colbert n'attend que vous pour donner vie à vos projets les plus audacieux. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7 / 7j pour vous offrir un service SUR MESURE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Bien d'exception
Pièces: 50 pièces

12 chambres
Superficies: Surface habitable : 1 950 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.