Vente maison 4 pièces 91 m² Vouvant (85120)

Iad france - amandine gandemer vous propose : charmante maison de village avec vue sur la riviere a renover avec grand potentiel a vouvant, pleine de caractère et de potentiel, située dans le pittoresque village de vouvant, réputé pour son charme médiéval et sa vie artistique dynamique. Cette maison de 120 m² offre un espace de vie généreux comprenant un séjour (29 m²) avec cuisine ouverte (16 m²), deux chambres (11.5 et 11.5), une salle de bain (5.4 m²), un wc, un cellier qui mène aux combles aménageables (40 m² au sol soit 20 m²environ), une deuxième cuisine (19 m²) qui donne côté jardin et terrasse (22 m²) avec vue sur la rivière, afin de profiter des repas en extérieur. La maison est située sur un vaste terrain de 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez envisager un potager ou un espace détente, laissant libre cours à vos projets de jardinage ou de loisirs en plein air. Possibilité d'avoir un terrain non attenant de 378 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable bijou. Une rénovation soignée saura mettre en valeur ces éléments historiques. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces et des commodités du village. Offrant un cadre de vie bucolique et authentique, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de charme rustique. Ne manquez pas cette occasion de donner vie a vos projets de renovation dans un cadre pittoresque et preserve. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159990 euros. Prix hors honoraires : 153490 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien sabouraud vous propose : cezais a 5 min de vouvant, venez découvrir cette maison suprenante de 124 m² environ habitable avec de nombreuses dependances construite en 1981 avec des renovations et ameliorations constantes à 15 minutes de la chataigneraie, 20 min de fontenay le comte et 1h des plages vendéennes. De plain pied, cette habitation comprend une jolie véranda avec cuisine d'été aménagée et équipée d'un barbecue, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour ou salon, trois chambres, un petit salon avec cheminée ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous sol, vous trouverez une une buanderie, une pièce pouvant faire une quatrième chambre, un atelier, un garage et une cave. Le tout sur un terrain sans réel vis à vis dans un quartier calme. L'ensemble possède également la fibre, une vmc moderne double flux et le double vitrage, ainsi deux hangar pour 120 m² de couvert. (possibilité d'acquérir aussi un garage pour camping car) idéal pour une jeune famille ou pour les bricoleurs, aucun gros travaux a prevoir sauf l'assainissement. Cette propriété possède tous les atouts pour y faire un joli nid douillé, n’hésitez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Au COEur de Vouvant, à proximité à pied des commerces, services et école. Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Vouvant, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976, cette propriété de 182 m² bien entretenue dispose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un grand salon, une cuisine séparée et une salle à manger. Au sous-sol, une lingerie, un espace studio polyvalent, une chaufferie et un grand garage. À l'extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain de 2787 m², parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales tout en étant nichée dans un quartier résidentiel calme. Les expositions sud et ouest procurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement individuel et la ventilation mécanique, des ouvertures en double vitrage au rez-de-chaussée ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. L'ensemble immobilier est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant une belle harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs. De plus, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure d'exception à Vouvant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : MERVENT, Situé dans le centre bourg, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette habitation à rénover en partie de 120 m² sur deux niveaux propose trois belles chambres à l'étage ainsi qu’une salle d’eau avec wc, idéales pour une famille ou pour créer des espaces personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux incluant un séjour de 38 m², une cuisine séparée de 24.5 m², une entrée, wc séparé et une salle de bain. Les pièces à vivre offrent des volumes généreux et une belle luminosité, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un jardin ensoleillé, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un véritable potentiel pour être transformée en un havre de paix moderne tout en préservant son caractère d'antan. Sur la propriété, une dépendance de 25 m² pouvant être rénovée ainsi que des petits toits. À proximité des commodités (professionnels de santé, commerces, école) et des activités de plein air, elle constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de rénover cet ensemble immobilier à votre image dans un environnement préservé et chargé d'histoire. N'attendez pas, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Superbe maison de caractère entièrement rénovée dans un cadre verdoyant à Mervent Cette ravissante maison ancienne, bâtie en 1900, a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique et verdoyant offrant une surface habitable de 163 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Le mélange harmonieux des éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les touches contemporaines crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, sera le lieu idéal pour la préparation de délicieux repas. vous découvrirez un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 suites. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un grand terrain de 275 m² offrant un espace de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du jardin pour vous ressourcer en toute sérénité. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par un système individuel alliant le chauffage par air pulsé et une cheminée pour créer une ambiance douillette en hiver. La maison dispose de 16 panneaux solaires, consommation mensuelle de 110 euros par mois pour une rentabilité entre 500 et 600 euros annuel. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, c'est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures alliant charme de l'ancien et confort contemporain. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : À Mervent, dans un hameau au calme de la campagne à l’orée de la forêt et à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette maison en pierre de 4 chambres proposant 162 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 655 m². Vous profitez ici d’un cadre naturel privilégié, à deux pas du massif forestier de Mervent et de ses nombreuses activités de plein air, tout en profitant de la proximité des commerces et services du centre bourg du village  : supérette, école, praticiens médicaux, coiffure, base de loisirs et restaurants… Cette maison édifiée au XXe siècle est composée au rez de chaussée d’ : • une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et cuisine aménagée pour plus de 45 m², dotée d’un poêle suspendu central, et directement ouverte sur le jardin, • un bureau séparé par une verrière type « atelier » (potentielle chambre en plain-pied) avec accès indépendant, • une grande arrière cuisine, une buanderie attenante, • une salle d’eau à rénover, • et un WC indépendant. À l’étage, un palier central dessert quatre chambres spacieuses (10,45 m² – 13,95 m² – 16,30 m² – 18,40 m²) ainsi qu’un WC indépendant. Plusieurs pièces et espaces complémentaires de dépendances viennent compléter la maison : • une chaufferie et un débarras (2x16 m²) communiquant entre la maison et la dépendance, • un hangar de 48 m², avec mezzanine et grenier aménageable • un préau extérieur, • deux dépendances type atelier / abri de jardin pour environ 15 m² chacune. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis, clos et agrémenté d’une terrasse en bois, d’un ancien four à pain fonctionnel, ainsi que d’un second jardin dédié à l’espace potager et au poulailler. La maison, actuellement en cours de rénovation, bénéficie d’atouts structurels majeurs : > Couverture refaite à neuve, > Ouvertures PVC double vitrage, > Radiateurs électriques récents à inertie pierre réfractaires, > Chauffe-eau compact à économie d’énergie. > Electricité en cours de réfection. Il est cependant nécessaire de prévoir un budget pour la réalisation de travaux complémentaires (assainissement individuel, plaquage plafond cuisine, bandes joint placo et peintures, salle d’eau). Il est aisément possible de créer une 2e salle d’eau à l’étage si nécessaire, et certains volumes offrent même une possibilité d’extension de la maison. Ce bien est idéal pour une grande famille souhaitant poursuivre une rénovation dans un écrin de nature, apportant sa touche personnelle à l’ensemble, mais il pourra également convenir à un professionnel ou artisan nécessitant de l’espace de dépendances et en extérieur. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette charmante maison en réservant dès à présent votre créneau de visite  ! + PLUS DE PHOTOS DES DEPENDANCES SUR LE SITE iad + >>> Visite virtuelle vidéo bientôt disponible.