Vente maison 4 pièces 78 m² Viuz-en-Sallaz (74250)

Maison neuve individuelle t6 à ville en sallaz maison neuve individuelle t6 ' le domaine des previeres ' - ville en sallaz lot n° 1 maison neuve de 116 m², qui se compose au rez : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ayant accès sur le jardin / terrasse, 1 wc, 1 cellier. Ainsi qu'une suite parentale. À l'étage : 4 chambre, 1 salle de bain, 1 wc. En annexe un garage. L'ensemble sur 1 terrain de 600 m². Seulement à quelques minutes du lac du mole. Livraison prévue décembre 2026. Idéalement situé à proximité de toutes commodités et des autoroutes. Cette maison propose des prestations de qualités, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. N'hésitez pas à me contacter pour d'avantage de renseignements et pour connaître les maisons disponibles dans cette résidence. Rt2020 photos non contractuelles. Sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Cette villa vous séduira par sa situation idéale, à seulement 22 minutes de la douane de Thonex-Vallard, avec un accès facilité par Nangy !  #Côté pratique#• Commerces, écoles, collèges, facilement accessibles  • Grand garage avec possibilité de prise permettant la recharge d’un véhicule électrique  • Parking privatif et places visiteurs •Desserte haut-débit permettant le télétravail #Côté confort#• Maison de 3 ou 4 chambres selon vos besoins      •Séjour de plus de 39 m² avec cuisine ouverte   • Chauffage au sol par plancher hydraulique • Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon• Terrasse privative et jardin engazonné•Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage  • Pré-équipement pour installation de capteurs solaires • Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Cette villa se situe à seulement 22 minutes de la douane de Thonex-Vallard Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !  Votre villa 3 ou 4 chambres + jardin + garage dès 1’560 € / mois * Exemple pour l’achat d’un logement neuf avec un crédit immobilier d’un montant de 316’000 €, remboursable sur 25 ans (300 mois).Apport personnel de 20'600 €. Mensualité hors assurance : 1’560 € / mois. Montant total dû par l’emprunteur : 469'000 €. TAEG  : 3.70 % hors assurance. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par notre partenaire financier CAFPI. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours, si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, l’emprunteur sera remboursé des sommes versées.  * Eligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ferme rénovée proche village. Proche des commodités de ce charmant village, ( boulanger, boucherie, école, mairie) jolie ferme rénovée sur 480 m² de terrain. Un abri voiture (ok pour camping car) un garage avec fosse, une remise pour 3 véhicules. Entrée sur grand salon séjour avec insert, belle cuisine équipée avec cellier, wc, dégagement, une chambre (placards et volets roulants), salle de douche avec vasque. À l'étage, belle mezzanine bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, 1 grande chambre, et 2 chambres. Et au niveau supérieur, 1 grande chambre, 1 douche avec vasque et wc, une autre chambre en enfilade. Chauffage par pompe à chaleur, ballon, thermodynamique. Excellente DPE (D). Idéale pour grande famille ! Reste potentielle à exploiter.

Maison de 288 m² / t3 de 100 m² / grange de 180 m² au sol - la tour exclusivité agence sur la commune de la tour, venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1582, partiellement rénovée en 2006, offrant 288 m² au sol répartis sur deux niveaux soit un appartement de 103 m² en rez de jardin et une grange de 185 m² au 1er étage. Rdc : appartement t3 de 103 m² - entrée (9,86 m²) - cuisine fermée (10,01 m²) - salon / pièce à vivre avec cheminée (19 m²) - chambre n°1 (11,28 m²) - chambre n°2 avec accès extérieur (18,9 m²) - salle de bain (3,74 m²) - wc séparés (0,90 m²) - deux caves (10,38 m² - 14,49 m²) grange : 185 m² - dalle en béton - aménagement possible selon les envies la maison se situe sur un terrain plat de 764 m², entièrement clôturé, avec une vue dégagée dans un environnement calme. Travaux réalisés : - fenêtres en double vitrage (changées vers 2010) - assainissement tout à l'égout avec séparation des eaux usées et pluviales récemment effectuée (conforme) - isolation extérieure refaite (10 cm de polystyrène styrodur) en 2010 - chauffage électrique individuel (convecteurs) - deux conduits existants pour cheminée ou poêle proche des commodités, cette maison offre un excellent potentiel pour une famille, alliant confort et praticité, ou pour un investissement grâce à ses possibilités d'aménagements. Consommation conventionnelle : 687 kwh ep / m². An (classe g) estimation des émissions : 23 kg eqco2 / m². An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 4 560 euros et 6 230 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2574e1301760s attention logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Chalet 97 m² avec studio sur 796 m² terrain - bogeve exclusivite agence coup de coeur rare a la vente sur la commune de bogeve, à deux pas des brasses, dans un cadre entre champs et montagnes à 1200 m d'altitude, dans un secteur très calme venez découvrir ce magnifique chalet (1987) de 5 pièces utiles, de 97 m² habitables sans aucun vis à vis et comprenant : au sous sol un espace buanderie / chaufferie, un studio indépendant de 25 m² au 1er étage hall d'entrée, un espace salon / séjour de 37 m² avec accès une terrasse de 17 m² en expo sud-est, une kitchenette de 3 m², une salle de bain de 4 m². Au 2ème étage une mezzanine de 10 m² et une chambre de 9 m² le chalet est implanté sur 796 m² de terrain clos et aménagé. Baigné de lumière grâce à son exposition, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En annexe un abri de jardin côté technique - chauffage électrique ou au bois - altitude 1200m - toiture et charpente en très bon état - chalet 100% autonome en eau avec possibilité de raccordement au réseau public dès fin 2026 ce chalet est idéal pour les amoureux de nature, rêvant de calme et de tranquillité. Vous souhaitez visiter ? Contactez nous ! Coup de cœur assuré : ) consommation conventionnelle : 369 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 14 kg eqco2 / m². An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 2 730 euros et 3 730 euros par an, prix moyens des énergies indexés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Thomas Richard vous propose : NOUVEAU DPE ! Située dans l'hypercentre du beau village de Bogève, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à être au cOEur de l'action tout en profitant d'un petit jardin cosy. D'une surface habitable de 104 m² sur une parcelle de 178 m², cette maison historique du centre a été rénovée pour offrir un confort moderne. Elle se compose de 3 niveaux : Au 1er niveau, vous trouverez l'entrée, un salon convivial, une cuisine entièrement équipée et un cellier avec WC. Le 2ème niveau est dédié aux chambres, avec 3 chambres et une salle d'eau à rafraichir. Le 3ème niveau, accessible par un escalier japonais, offre une grande chambre mansardée avec un grand grenier, parfait pour du stockage ou pour une future extension en réhaussant le toit. Les plus de ce bien : - Une localisation idéale, à côté de l'école, du marché, de l'épicerie, de la mairie, etc., pour une vie pratique et conviviale. - Un petit jardin cosy pour profiter de l'extérieur et vous détendre. - Une proximité avec les infrastructures : 18 minutes porte à porte de l'autoroute A40 (Nangy-Findrol) pour des déplacements faciles. - Seulement 5 minutes des pistes de ski pour les amateurs de sports d'hiver. - Un chauffage par poêle mixte bois / pellet neuf, climatisation réversible pour une chaleur économique Bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 469 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.