Vente maison 4 pièces 77 m² Villossanges (63380)

Iad france - valérie villatel vous propose : maison de bourg – 120 m² habitables avec garage – le montel-de-gelat (63) située dans une rue calme du charmant village du montel-de-gelat, proche de l'etang neuf et chancelade à seulement 11 km de pontaumur, cette maison de bourg d’environ 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'agencement. au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à une petite courette un séjour agréable une salle de bains un wc indépendant un cellier à l’étage : quatre chambres avec parquet une salle d’eau avec wc au deuxième étage : deux pièces à finir d’aménager (idéal pour agrandissement, bureau ou chambres supplémentaires) les + : garage chauffage au poêle à granulés (pellets) menuiseries pvc double vitrage, isolation sous la toiture tout-à-l’égout maison en bon état général mais besoin de travaux de rafraississement. Environnement paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Une maison fonctionnelle avec potentiel d’aménagement supplémentaire ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison d’environ 68 m², implantée sur un terrain d’environ 1 532 m², située dans un hameau tranquille de la région des combrailles (63). Description des pièces rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un dégagement, une chambre. Étage : une chambre, une salle de douche et un wc séparé. Garage non attenant, deux places. Terrain attenant, parfait pour un jardin, un potager, ou un espace détente. Remise points techniques électricité récente. Double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques, cheminée. Isolation à améliorer : opportunité d’optimiser le confort thermique et la performance. Assainissement à remettre aux normes. Travaux à prévoir mise aux normes de l’assainissement. Amélioration de l’isolation pour optimiser les consommations et le confort. Chauffage envisager une alternative plus performante si souhaité.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république 23700 auzances   - tél. :    06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33  -    bien visible sur "transaxia-auzances. Fr" yves   empson   et alexandra   bongioanni   agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                            rcs :    guéret a 801 899 774 transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) 06 82 94 81 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».