Maison 4 pièces à vendre à Villesèque (46090)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la nature et du charme de l’ancien. Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 3500 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable avec sa piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

46090 Labastide-Marnhac - maison neuve d'environ 101 m², 4 pièces, 3 chambres, avec garage, sur environ 500 m² de terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Actuellement en fin de construction, sera livrée totalement achevée et immédiatement habitable pour la vente : toutes finitions intérieures (peintures, carrelages, faïences, penderies aménagées, cuisine et salle de bain équipées), et extérieures (terrasses carrelées, terrassement, grillage et portail électrique posé, parking castine et engazonnement). Situation recherchée et prestations de qualité pour cette maison type villa, idéalement située (bourg avec école, commerces, et services de proximité accessibles à pied), à seulement 10 minutes au sud-ouest de Cahors. Elle comprend une belle pièce de vie de plus 55 m², lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée à neuf (sauf réfrigérateur), ouverte sur deux terrasses de plus de 18 m², cellier avec accès au garage. Espace nuit composé de 3 chambres avec penderies, salle d'eau (douche italienne, double vasque, sèche-serviette) et WC indépendant. Chauffage Pompe à chaleur, huisseries DV, volets motorisés, performances thermiques norme RT 2012, assainissement individuel (micro-station), fibre disponible. Possibilité de personnaliser certains choix de finition (faïence, peintures), garantie décennale, frais de notaire réduits. (Une seconde maison individuelle, conçue à l'identique, sera construite sur la parcelle adjacente et disponible à la vente en 2026, idéal projet d'habitat multi-générationnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 219 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 393 376 Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Propriété avec maison principale, appartement indépendant, piscine et vaste atelier Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété parfaitement entretenue offre de très belles prestations et un cadre de vie rare. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une entrée accueillante via une terrasse couverte de 16 m². Vous y découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux et une superbe véranda de 26 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l'ensemble. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, rare double atelier de 100 m² offre de nombreuses possibilités (atelier d'artiste, stockage, bricolage, etc.). Le terrain de 3 400 m², entièrement clos et arboré, abrite une piscine rénovée de 8x4 m avec plage, dans un cadre naturel et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Les plus : double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité artisanale. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Charmante maison en pierre au coeur du village et proche des commodités vous proposant une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée. À l'étage, deux chambres dont une mansardée. Le plus, un double garage offrant un bel espace de stockage. Idéal investissement ou pied à terre. Pas d'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Fiche Id-SIT173771 : Exclusivité. Propriété avec maison principale, appartement indépendant, piscine et vaste atelier. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété parfaitement entretenue offre de très belles prestations et un cadre de vie rare double atelier de 100 m² offre de nombreuses possibilités (atelier d'artiste, stockage, bricolage, etc.). Le terrain de 3 400 m², entièrement clos et arboré, abrite une piscine rénovée de 8x4 m avec plage, dans un cadre naturel et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Les plus : double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité artisanale. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " - Mentions légales : Proposé à la vente à 220500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 205 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5074 et 6864 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les hauteurs d'un charmant petit village de la vallée du Lot, à 20 minutes de Cahors, au cœur d'un hameau très paisible où il fait bon vivre, je vous propose cette maison en pierre non mitoyenne développant 92 m² habitables environ sur un seul niveau érigé sur caves. Cette demeure vous offre une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Par ailleurs, vous bénéficierez d'un grand garage attenant de 36 m², et vous aurez la possibilité d'aménager une partie du RDC et des combles, ce qui constitue un réel potentiel d'agrandissement. À noter encore : Chauffage électrique et conduit de cheminée opérationnel pour poêle, assainissement individuel, toiture saine, fibre optique. En résumé, beau potentiel à prix doux pour ce bien, alors n'attendez pas pour me contacter et venir vous en convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Située dans le village de saint daunés, proche de montcuq et 20 minutes de cahors. Maison de village au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon / séjour. À l'étage deux chambres, une salle de bain. Grenier qui peut être aménager. Une grange de 67 m², un jardin sur une parcelle de 431 m². Menuiserie double vitrage ce bien est à rénover avec un gros potentiel. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul costa, tél. : 07 82 55 20 38, e-mail : paul.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 431 213 628.

* visite virtuelle disponible * maison avec gite du 18eme et 19eme (type quercynoise) et piscines proche de cahors (10 km), face à la vallée du lot, voie verte et compostelle sur plus de 4200 m² de terrain la maison principal sur 140 m² se compose : sur vide sanitaire (cave, ancienne partie viticole) au rez de chaussée : -3 chambres (17-18-18 m²) -1 salle d'eau -1 wc séparé -1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger (14 m²) -salle à manger ouverte sur séjour (23 m²) -salon / séjour (18 m²) -1 cellier (4 m²) terrasse vue sur la vallée (45 m²) pergola bio-climatique les combles sur surface totale sont aménageable (plancher châtaigner) isolation ok (double vitrage plafond, sol etc) chauffage poêle, radiateur, fuel raccordé à la fibre. Tout à l'égout -cuisine d'été équipée (17 m²) avec coin wc avec sa terrasse grande surface carrelée (sans vis à vis) donnant sur la piscine (au brome) et le magnifique jardin arboré. Le gite sur 74 m² se compose : sur vide sanitaire (cave 13 m², atelier 20 m² et garage 21 m²) -2 chambres (une au rez de chaussée la seconde à l'étage, 10 et 14 m²) -salon séjour (30 m²) -cuisine équipée (13 m²) -wc séparé, coin buanderie -salle de bain 4 m² terrasse vue sur la vallée (surface 17 m²) accès au jardin par un second escalier donnant sur la piscine privative, sa terrasse et donnant sur le jardin. Isolation double vitrage sol et plafond ok tout à l'égout chauffage poêle / insert et radiateur (électrique) parking privatif, sans vis à vis, au calme. Foncier de l'ensemble 1750 € raccordé à l'eau du lot (abonnement spécial) idéal pour le jardin potentiel restant à exploiter sur la maison principale (1er étage / comble) une partie du mobilier peut rester, électroménager reste sur la totalité liasses fiscales disponible (pour le gite) excellent rendement. Rapport : pas d'amiante ni plomb, ni termites retrouvez encore plus de photos directement sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 581910 ).

Dans quartier calme proximité commerces / écoles, maison de 2010, comprenant : séjour ouvert sur cuisine et jardinet, 3 chambres, cellier et salle de bain.

Iad france - pierre jougla vous propose : charmante maison en pierre – 5 pièces – 110 m² – luzech (46140) idéal résidence principale ou investissement locatif saisonnier. Située dans le village de luzech, proche des commerces et des écoles, cette maison en pierre offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle comprend : un grand salon salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante, un wc. À l’étage deux chambres et une salle d’eau. Petite terrasse extérieure de 15 m². Double vitrage, poêle à granulés, climatisation réversibles. Pas de travaux à prévoir. Cette maison séduit par ses volumes bien répartis et son bon niveau de confort. N'hesitez pas à me conacter pour une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un hameau très paisible à environ 3 km de toutes commodités et 20 km de Cahors, je vous propose cette maison en pierre mitoyenne avec pigeonnier, terrasses et jardinet, développant 60 m² habitables environ et 93 m² utiles. Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Le séjour donne directement sur une terrasse ouverte en surplomb du jardin. Vous disposerez de 3 chambres, deux au premier étage et une dans le pigeonnier. En rez de jardin, ancien studio de 33 m² à rénover avec terrasse couverte et accès indépendant. À noter encore : Assainissement collectif, fibre, arrêt bus scolaire à proximité immédiate. Beau potentiel après rénovation pour vous constituer un joli nid douillet, alors n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Cette maison d'environ 95 m² située au centre de Luzech semble avoir beaucoup de potentiel ! Avec ses deux chambres et une cuisine séparée, elle pourrait être idéale pour une petite famille ou un projet de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Beaucoup de cachet pour cette belle maison mitoyenne d'un côté, érigée sur une parcelle de 686 m² et située dans la commune de Luzech. Toutes les commodités, écoles et collège sont accessibles à pied. Le jardin paysager est très bien entretenu et dispose d'un potager ainsi que d'une remise. Les 105 m² habitables sont complétés par un sous-sol comprenant un atelier, une buanderie, un espace de stockage et un garage avec ouvrant automatique. L'entrée de la maison distribue un salon et une salle à manger parquetés, une cuisine aménagée, et un wc indépendant; un bel escalier permet d'accéder à trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l' italienne et un wc indépendant. Le tout étant très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures, dotées de double vitrage. Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond ainsi que l'état impeccable des peintures et du plancher. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur; le bien bénéficie également de panneaux photovoltaïques récents. La taxe foncière s'élève à 1300 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Maison à Luzech, 2 chambres, à finir de rénover, avec terrasse et vue sur le Lot À deux pas du centre de Luzech et de toutes ses commodités accessibles à pied, cette maison construite contre le rocher offre un cadre atypique et pratique à la fois. Les atouts • Environ 65 m² habitables à personnaliser selon vos envies. • Deux chambres, pièce de vie lumineuse. • Terrasse au premier étage avec belle vue sur le Lot. • Stationnement pratique à proximité. • Photos supplémentaires disponibles sur demande. Cette maison à rénover est une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, proche des commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement naturel et charmant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Entre Luzech et Mercues, 10 mn de cahors. Maison d'habitation offrant environ 127 m² de surface habitable sur deux niveaux avec parc arboré et clôturé, pour 4295 m². Chauffage central au fuel, cheminée, double vitrage des années 1980. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison récente contemporaine proche de Cahors et péage Cahors Sud. Elle comporte : 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, buanderie-cellier, cuisine américaine équipée ouverte sur séjour, terrasse, terrain clôturé arboré, portail automatique, climatisation réversible gainable Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : * Superbe Maison Moderne avec Jardin à Le Montat * Bienvenue dans cette charmante maison moderne située à Le Montat, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Cette propriété d'une superficie totale de 100,13 m² est prête à vous accueillir dans un environnement neuf et agréable. * Les Espaces de Vie * Cette maison comprend 3 belles chambres avec grands rangements, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon spacieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La buanderie / cellier sont des atouts pratiques pour le rangement. * Atouts Extérieurs * Profitez d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire pour des repas en famille ou entre amis. Terrain clos portillon et portail électrique.(terrain piscinable) * Equipements et Confort * Cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté. Les sécurités intercom et fermeture offrent une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel avec distribution par système mural et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal, centralisation des volets. Terrain de 149 1 m². * Localisation * Idéalement située à Le Montat, cette maison vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles, écoles, commerces, médecins, non loin de Cahors et des grands axes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec de l'espace à 10 minutes de Cahors, piscine couverte et jaccuzi, grand garage, cusine d'été, térasses couvertes, véranda, 3 chambres dont une avec suite parentale, une salle de bain avec sa baignoire balnéo et une douche, un bureau, séjour lumineux avec poele à granulés, cuisine équipée, clim réversible Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

46000 cahors, maison médiévale de près de 100 m² à rénover, composée de 4 pièces, 2 chambres au coeur de la cité. En rez de chaussée, entrée, pièce de 25 m² (buanderie, atelier), 3 étages avec chacun une belle pièce de 20 m², soit une pièce de vie et 2 chambres. Cuisine séparée, salle de bain avec wc et grenier. Tout à l'égout. Prix 69 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - merci de contacter emmanuelle michel 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992)- ref. Mandat 430656.

En coeur de ville immeuble en bon état comprenant un Studio meublé de 21 m² loué 400 EURcc et avec accés et réseaux indépendants, appartement T4 de 80 m² sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée entrée, wc, dégagement, chambre, au 1er étage cuisine équipée et séjour, et au 2ème, 2 chambres, salle d'eau / wc. Cette offre peux aussi bien correspondre à un investisseur qu'à un accédant avec perception du loyer du studio.

Au calme, et proche de toute commodité maison à rénover composée d'une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un sous-sol sur un jolie jardin d'environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - arnaud bouscary vous propose : maison 2 chambres - garage - terrain maison de ville mitoyenne sur un côté comprenant, une entrée, une buanderie, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine séparé, un séjour. La maison comprend également une terrasse ainsi qu'un garage. Confort : fenetres pvc - clim reversible - fibre secteur : proche commodités - transport en commun honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud bouscary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 907615520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cahors 1ere périphérie maison plain-pied d'environ 87 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 670 m². Entrée, wc, séjour (cuisine ouverte Hacker) donnant sur une véranda bio climatique (28 m² automatisée) couloir, 3 chambres avec placard, salle d'eau. Carport (37 m²) prolongé par un garage. Chauffage pompe à chaleur (air-air) Fenêtres PVC double vitrage, baies Alu, volets pcv électriques. Terrain clôture grillage et sur la façade nord et Est coté Ouest et Nord clôture en Alu. Portail entrée (visiophone) et garage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison en location à étage avec jardin important : le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail en cours, avec une durée restante d’environ deux ans et demi. Il s’agit donc exclusivement d’un investissement locatif pendant cette période. Située dans le quartier de cabessut, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite dans les années 1968, cette maison offre une surface habitable d’environ 94 m², édifiée sur un terrain d’environ 200 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - une entrée d’environ 8 m² - un salon / salle à manger d’environ 21 m² - une cuisine séparée d’environ 15 m² a l’étage : - trois chambres d’environ 15 et 12 m² - une salle d’eau - un wc agencement extérieur : - une réserve - terrasse - jardin caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière gaz - cheminée foyer ouvert - simple vitrage - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 1972 €, dont 342 € de tom atouts : - localisation : quartier agréable - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - opportunité d’investissement locatif avec possibilité de défiscalisation via travaux d'amélioration. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville bien exposée sud-est se situe dans un charmant lotissement pavillonnaire, composé de maisons individuelles. Elle se trouve dans l'environnement calme du quartier Cabazat de Cahors, secteur croix de fer. Son implantation bénéficie d'une proximité remarquable avec toutes les commodités de Cahors centre. Elle se trouve aussi à quelques minutes seulement du pôle d'activité de Labéraudie, très utile avec ses nombreuses enseignes de la grande distribution générale ou spécialisée. Cette maison offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux composé d'un séjour-salon communiquant avec cheminée, donnant directement sur une terrasse et un agréable jardin clos. Au rez-de-chaussée se trouve également une cuisine indépendante, un WC et un garage pour une voiture. L'entrée de cette maison donne sur une cour privée clôturée, avec possibilité de stationner deux véhicules. À l'étage, aussi lumineux, on trouve trois chambres, dont deux (d'environ 16 m² et 12 m²) se partagent un agréable balcon, la troisième fait 10 m², puis une salle d'eau et un dressing. Les pièces de cet étage sont desservies par un dégagement bien disposé. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une isolation récente des combles. Un rafraichissement sera à prévoir pour personnaliser cette maison afin de la mettre à son goût, et bénéficier pleinement de tout le potentiel de son implantation dans Cahors. Une réelle opportunité pour qui recherche calme, luminosité et proximité des services. C'est un projet d'acquisition qui conviendra aussi bien à une famille avec des enfants scolarisés, qu'à des acquéreurs soucieux d'optimiser leurs déplacements quotidiens. Les investisseurs sont assurés de sa rentabilité, due à l'attractivité de la situation de cette maison. À visiter sans tarder. N'hésitez pas à m'appeler, je suis à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser des visites et contribuer à la réussite de votre projet d'acquisition immobilière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 551 269 - Greffe de CAHORS) Patrick BORG Entrepreneur Individuel 06 28 98 60 25 - Réf. 931863.