Vente maison 4 pièces 82 m² Sauzet (46140)

Située sur les hauteurs d'un charmant petit village de la vallée du Lot, à 20 minutes de Cahors, au cœur d'un hameau très paisible où il fait bon vivre, je vous propose cette maison en pierre non mitoyenne développant 92 m² habitables environ sur un seul niveau érigé sur caves. Cette demeure vous offre une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Par ailleurs, vous bénéficierez d'un grand garage attenant de 36 m², et vous aurez la possibilité d'aménager une partie du RDC et des combles, ce qui constitue un réel potentiel d'agrandissement. À noter encore : Chauffage électrique et conduit de cheminée opérationnel pour poêle, assainissement individuel, toiture saine, fibre optique. En résumé, beau potentiel à prix doux pour ce bien, alors n'attendez pas pour me contacter et venir vous en convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Dans un charmant petit village paisible de la vallée du lot, à 1,5 km de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale. ) et 18 km de cahors, dans un environnement très calme, je vous propose cette maison non mitoyenne (dont la partie principale plus ancienne est en pierre), développant environ 100 m² habitables sur un même niveau, érigée sur caves. Vous bénéficierez d'une pièce de vie d'environ 25 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de 2 wc indépendants. Maison de village à rafraichir, jouissant d'un beau potentiel car vous pourrez disposer d'environ 200 m² de surface utile avec le rdc et un garage non attenant d'environ 22 m². De plus, les combles peuvent être en partie aménagés (sur environ 50 m²), et par ailleurs, vous disposerez aussi d'un petit extérieur où vous pourrez aménager une belle terrasse. Gros plus à souligner : une pompe a chaleur et un chauffe eau thermodynamique viennent d'être installés, de même, les combles et les planchers ont été isolés pour la vente. À noter encore : gros œuvre en bon état, tout à l'égout, éligible à la fibre optique. En définitive, bien à découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : luc vignon, tél. : 06 11 80 66 34, e-mail : luc.vignon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 488 369 612.

Située au coeur de la charmante commune de Luzech, (à 20 km de Cahors et 12 km de Prayssac), cette maison de bourg en pierre offre un cadre de vie authentique. Luzech est réputée pour son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de commerces locaux (restaurants, alimentation, coiffeurs, presse, pharmacie, école primaire, collège, services de santé, centres sportifs, piscine d'été, notamment), offrant un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long du Lot et les vignobles environnants. Cette maison de 55,64 m² est répartie sur 3 niveaux est vendue avec son mobilier. Elle offre, au rez-de-chaussée : une pièce (actuellement aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau, petit salon, bibliothèque etc.) avec un espace rangement, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée et coin repas. Le premier étage accueille un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 11 m², rare au centre bourg, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième étage abrite une agréable chambre de plus de 11 m². Derniers points forts : la climatisation réversible a été installée en septembre 2025,(encore sous garantie), la tafe foncière s'élève à 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Dans un bourg situé à 20 minutes de Cahors, cette maison à rénover, de 160 m² habitables est érigée sur sous-sol où se trouvent deux garages-ateliers (ancienne forge de village), une remise, ainsi la possibilité de stationner des véhicules car le bâtiment est en retrait de la rue. Au premier niveau : en façade, un long balcon filant et une terrasse, puis viennent les pièces de vie : une spacieuse entrée, une vaste cuisine de 20 m², un salon de 28 m² avec une vaste cheminée, une pièce annexe avec point d'eau, un wc; À l'étage suivant, une autre entrée donnant sur l'arrière du bâtiment, cinq chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les caractéristiques de ce bien permettent d'en envisager la rénovation d'une belle maison familiale mais aussi de réaliser deux logements grâce aux deux entrées distinctes par niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.