Vente maison 4 pièces 76 m² Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

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Entre Sète et Montpellier, cette villa se situe à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo en piste cyclable de la plage des Aresquiers, proche des écoles et des transports en commun. Résidence sécurisée : piscines, terrain de pétanque, courts de tennis, et un gardien toute l'année. À l'extérieur : - un jardin et une terrasse de 60 m² environ, soigneusement aménagés, sans vis-à-vis et vue arborée - un cabanon de 5 m² avec électricité et eau - une place de parking privative À l'intérieur, cette villa de 3 pièces moderne et entièrement rénovée de 51 m² au sol se compose : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et électroménager, un bureau ou coin nuit de 6 m² avec fenêtre, une salle de bain et WC - à l'étage : une chambre en mezzanine avec verrière industrielle Equipements modernes et climatisation réversible Idéal pour un 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Entre Sète et Montpellier, cette maison se situe à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo en piste cyclable de la plage des Aresquiers, proche des écoles et des transports en commun. Résidence sécurisée : piscine, terrain de pétanque, courts de tennis À l'extérieur : - un jardin et une terrasse : 70 m² environ, au calme, dans une impasse - un grand cabanon - une place de parking privative À l'intérieur, cette maison moderne et entièrement rénovée de 63 m² au sol se compose : - Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur le salon, une chambre et un bureau intégré, un dressing supplémentaire, et WC. - À l'étage : une chambre avec espace dressing en sous pente, une belle salle de bain lumineuse et spacieuse Climatisation réversible. Convient pour une résidence principale à l'année, ainsi que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Maison 3 pièces en résidence – Vic-la-Gardiole Au cœur d'une résidence appréciée de Vic-la-Gardiole, cette maison de 46 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 23 m², conviviale et lumineuse, complétée par un WC indépendant et un cellier, pratique pour le rangement du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement, offrant une organisation simple et efficace. La maison bénéficie d'une place de stationnement extérieure. La résidence séduit par ses équipements de loisirs : - Piscine, - Terrain de tennis, - Boulodrome, autant d'atouts qui participent à une vraie qualité de vie, dans un environnement convivial et recherché. Située à Vic-la-Gardiole, entre Montpellier et la mer, la résidence profite d'un emplacement stratégique, proche des plages, des étangs et des axes principaux. Un bien facile à vivre, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie du littoral héraultais. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 939597.

Entre Sète et Montpellier, cette villa se situe à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo en piste cyclable de la plage des Aresquiers, proche des écoles et des transports en commun. Résidence sécurisée : piscines, terrain de pétanque, courts de tennis, et un gardien toute l'année. À l'intérieur, la maison de 51 m² entièrement meublée et louée jusque mars 2027 dispose : - au rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau rénovée avec WC, et une chambre. - à l'étage : une chambre supplémentaire avec espace dressing sous pente L'extérieur de la maison comprend une terrasse et un jardinet. La terrasse a fait l'objet d'un aménagement virtuel sur la photo afin de se projeter dans les possibilités d'agencement. Climatisée, sécurisée et bénéficiant des services d'un gardien, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.