Iad France - Franck Elmosnino (06 60 80 09 09) vous propose : Bienvenue dans cette chaleureuse maison de 105 m² environ, nichée sur un terrain de 431 m² environ au coeur de la charmante commune de Villeneuve-lez-Avignon. Avec ses espaces accueillants, cette demeure sur un étage offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La grande cuisine entièrement équipée vous invite à préparer de délicieux repas dans une ambiance agréable. Un des points forts de cette propriété est la présence d'une chambre parentale avec une salle de bains attenante, offrant un accès direct au jardin et à la piscine pour des moments de détente et d'intimité. Des toilettes sont également disponibles au rez-de-chaussée pour plus de commodité. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et toilettes supplémentaires offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous offre un cadre verdoyant. La piscine de 4x3 m apporte une touche de fraîcheur lors des journées estivales, et la cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement de la vie en plein air en préparant vos repas en extérieur. Idéalement située dans la charmante commune de Villeneuve-lez-Avignon, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités locales, écoles et transports en commun. Les avantages supplémentaires incluent des panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire votre empreinte écologique tout en vous offrant des économies d'énergie. Cette maison en excellent état vous garantit un confort et une qualité de vie durables. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une maison familiale offrant confort, modernité et tranquillité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Elmosnino EI (ID 69448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490377819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 431 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.