Iad France - Imade Hablal (06 01 39 10 06) vous propose : Niché dans un coin paisible de Vicq-sur-Gartempe, ce lot de deux maisons offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié au confort moderne. La première maison, un gîte au charme ancien, d'une superficie d'environ 132 m² environ, est un véritable bijou d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre d'ami, une salle d'eau et une buanderie pratique. L'étage supérieur révèle une pièce de vie spacieuse d'environ 53 m² environ, agrémentée d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Enfin, au troisième étage, deux chambres généreuses offrent un espace intime et confortable. Cette propriété bénéficie d'huisseries en bois double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. De plus, elle est équipée du tout-à-l'égout, assurant un confort supplémentaire. La seconde maison, d'une superficie d'environ 107 m² environ, offre également un cadre de vie des plus agréables. Une cuisine ouverte lumineuse de 26 m² environ. Trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent cet espace, offrant confort et intimité à ses occupants. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain, offrant une vue imprenable sur les plaines environnantes. C'est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la nature, tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un gîte de charme pour accueillir vos hôtes, ou les deux, ce lot de deux maisons saura répondre à vos attentes, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Imade Hablal EI (ID 73195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 922020029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.