Vente maison 4 pièces 137 m² Vias (34450)

Sur la commune de Vias. Dans un lotissement calme. Pavillon construit en 2023, de plain pied. Pret à vivre et lumineux. Il se compose d' une pièce à vivre lumineuse de 40 m², avec cuisine équipée. Deux chambres ainsi qu' un bureau. Un garage et une place de parking pour votre confort. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Delphine et Vincent Safti vous proposent cette superbe maison T4 de 108 m², située à Vias (34450), quartier Vigneronne où tout se fait à pied. L'équilibre parfait entre vie citadine et esprit bord de mer. Les points forts qui font la différence : Emplacement Premium : Oubliez la voiture ! Tout est à deux pas. 15 mn à pied de la plage et 2 mn à pied des commerces. Lumière et Extérieurs : Une exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. Profitez d'une terrasse et d'un d' jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour vos moments de détente ou vos barbecues en famille. Confort Optimal : Construite en 2005 et parfaitement entretenue, elle offre 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Praticité : Garage privatif + place de parking extérieure. Prête à vivre, cette maison n'attend plus que vos valises. Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Découvrez cette maison lumineuse et au calme, mitoyenne seulement par son garage de 35 m². Elle offre une vaste pièce de vie, trois chambres et des combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un bien rare, intime et évolutif, idéal pour une vie familiale sereine. Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques pas du cœur de Vias, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa T5 en 3 faces, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, à seulement quelques minutes de la voie rapide direction Agde et à 10 minutes à vélo des plages de la Farinette. Implantée sur un terrain de plus de 550 m², piscinable, elle développe 109,5 m² habitables et propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine refaite en 2022, dotée d'un plan de travail en granit (5 000 €) et d'un électroménager récent (2022), ainsi qu'un îlot central convivial. La maison se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce supplémentaire de 20 m² comprenant buanderie, dressing, salle d'eau et WC. Cet espace peut devenir, selon vos besoins : • une suite parentale indépendante, • un espace professionnel, • ou un studio privé. Atout rare sur le secteur : un sous-sol / garage de 90 m², offrant de multiples possibilités — atelier, stockage, salle de jeux, espace cinéma, stationnement… Deux places de parking sécurisées complètent le bien. La propriété bénéficie de deux accès distincts, l'un pour la maison et l'autre pour le garage, apportant un véritable confort d'usage. La maison profite de prestations modernes : climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude par ballon électrique. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le séjour cathédrale offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, les deux autres chambres bénéficient d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté naturelle. Le terrain, clos et bien proportionné, permet l'installation d'une piscine selon vos envies. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Une villa pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique villa avec appartements indépendants et espace extérieur d'exception Dans un quartier recherché, cette villa spacieuse et élégante offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et convivialité. Dès l'entrée, son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme séduisent par leur harmonie et leur luminosité. Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux, agrémenté de baies vitrées donnant sur une terrasse aménagée. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle vient compléter ce niveau, idéale pour concocter des repas en toute sérénité. Une salle à manger conviviale permet d'accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Un premier appartement indépendant complète cet espace avec une chambre élégante, un dressing et une salle de bain moderne. À l'étage, un deuxième appartement indépendant offre deux belles chambres lumineuses, avec placards intégrés et une vue dégagée. Une salle de bain moderne, dotée de finitions élégantes, accompagne cet espace ainsi qu'un séjour cosy, parfait pour se détendre. Extérieur : Un terrain de loisirs et de détente La villa s'étend sur une belle parcelle arborée, offrant de superbes espaces de vie extérieurs. Un terrain de boules vient enrichir l'espace, idéal pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. À cela s'ajoute une somptueuse piscine, véritable oasis de détente, où profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et sérénité Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.