Vente maison 4 pièces 75 m² Vénissieux (69200)

Je suis heureux d'annoncer que cette maison en copropriété situé dans le secteur du centre à Venissieux a trouvé de nouveaux propriétaires ! Je remercie tous les acheteurs potentiels pour leur intérêt et leur temps consacré à la visite de ce bien immobilier. Je suis ravi d'avoir pu trouver les personnes idéales pour ce logement et je suis convaincu qu'il y seront très heureux. Je tiens à souligner que je propose une méthode unique de vente, de marketing et de suivi qui dépoussière les méthodes classiques de vente immobilière. La Méthode APA a été testée et approuvée sur plusieurs ventes et validée avec succès par mes clients vendeurs et acquéreurs. Si vous êtes toujours à la recherche de votre nouvel appartement ou si vous prévoyez de vendre votre appartement, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos besoins et savoir comment je peux vous aider en utilisant ma méthode et mes stratégies uniques. Merci encore à toutes les personnes impliquées dans la vente de ce bien ! Découvrez un de mes derniers avis clients vérifiés par Immodvisor : « Jérémy est un excellent agent immobilier qui sait ce qu'il fait et qui le fait avec envie, et motivation. Nous sommes plus que ravis de lui avoir accordé notre confiance pour la vente de notre appartement. Il a été à l'écoute du début à la fin, toujours réactif et d'excellent conseil. Nous le recommandons donc sans une once d'hésitation et lui sommes très reconnaissants pour son travail. Un grand merci à toi Jeremy ! » CindyV cliente vendeuse et avis sur Immodvisor Juillet 2025. Je suis fier de mes réalisations. Venez lire les témoignages vérifiés de mes clients sur Immodvisor et Google, pour découvrir comment je les ai aidés. Jérémy Heyob Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 – RCP 127104506 ————————————————————— Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

Secteur pavillonnaire, calme, proche commerces et du futur tram T10, cette maison avec garage totalement repensée vous propose des prestations de qualités. Un jardin accueillant. Des volumes surprenant, lumineux dès son entrée. 1 grand salon / séjour, une cuisine équipée et 1 bureau. À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une maison au fort potentiel de transformation, idéalement située en plein cOEur de Vénissieux. Au calme et à l’abri des regards, elle vous offrira une toile blanche pour créer votre nouveau chez-vous. * Points Forts * -Situation en plein cOEur de Vénissieux, à 100 m des transports et commerces -Parcelle constructible offrant la possibilité d’un agrandissement -Fort potentiel de transformation PRESTATIONS Sur 72 m² environ de plain-pied, la maison se compose d’un hall d’entrée de 3 m² desservant un salon de 13 m², une salle d’eau avec WC de 3 m², une cuisine équipée et séparée de 14 m², un séjour de 12 m² puis deux chambres en enfilade, de 13 et 10 m². L’extérieur d’une surface de 467 m² et entièrement clos dispose de deux portails, d’une grande cour et d’un jardin arboré avec son cabanon. Une cave, un garage fermé et deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. Un deuxième garage peut être vendu en supplément. Une rénovation partielle a été effectuée (double-vitrage et climatisation réversible). Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et d’embellissement pour révéler tout son potentiel, et constitue une excellente base pour la mettre à votre image. LOCALISATION : Elle est idéale : -deux arrêts de tram à quelques minutes : T4 (arrêt Croizat – Paul Bert) reliant directement Part-Dieu et La Doua, et en 2026 T10 (arrêt Emile Zola) reliant Gerland et la gare de Vénissieux -à 50 m d’un arrêt de bus (ligne C12) desservant Lyon en direct -accès rapide au métro D (arrêt Gare de Vénissieux) -à proximité de l’autoroute A7 et du périphérique -à 50 m des marchés hebdomadaires les mercredi et dimanche -à proximité immédiate de tous les commerces Contactez-moi dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de cette maison à l’emplacement unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vénissieux, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 132 m². Comprenant trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin spacieux de 538 m², parfait pour les journées estivales entre amis ou en famille. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 38 m² et de 3 belles chambres. À cela s'ajoute des combles aménageables de près de 100 m², laissant entrevoir un potentiel d'aménagement remarquable. Avec une surface totale de plancher de 328 m², laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'intérieur de vos rêves. En plus de ses nombreux atouts vous aurez aussi la possibilité d'aménager un second logement. Et pour toujours plus de confort un grand garage doté d'une fosse ravira les bricoleurs. Proche des services de proximité et des transports en commun, vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à quelques pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 929 981 - greffe de lyon 3eme arrondissement) nadia benabed entrepreneur individuel 06 82 70 89 76 - réf. 927500.

Exclusivité ORPI, dans le secteur Berliet, secteur résidentiel et familial, proche des commerces et des transports en commun, découvrez cette belle maison sur son terrain de 395 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un perron suivis d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec séjour et cuisine de 27 m². WC séparé au rez-de-chaussée. Au 1er étage, le coin nuit, avec 2 grandes chambre de 11,5 et 16 m² avec une salle d'eau équipée d'une douche. Au sous-sol une grande cave de 33,5 m². Un garage non attenant de 17 m². Située à 300m de la place Steven Spielberg, de ses commerces (Boulangerie, épicerie, pharmacie, antenne de la poste. ), des transports en commun (Bus 62,93 et C25 à 4 minutes) et à 1,5km du Parc Parilly et de sa gare de métro (ligne D) elle bénéficie d'un emplacement idéal. Taxe foncière 2025 : 1.013€ Charges annuelles de copropriété : 288€ (fond de travaux, charges communes) * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1220.

Hosman vous propose cette spacieuse maison de plain-pied de 125 m² habitables, idéalement située Chemin du Grand Chassagnon à Vénissieux, sur un terrain de 343 m². Un accès aisé et sécurisé avec stationnement vous y attend. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site hosman. co La maison se compose comme suit : Un grand séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Cinq chambres confortables offrant de l'espace pour toute la famille Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux salles de bains pour plus de confort. Deux toilettes séparées. Un vaste parking, pouvant accueillir quatre véhicules. Prévoir gros travaux de finition de construction intérieur (sols des chambres cuisine, élec, peintures, salle de bain, WC, clôtures. ) Le système de chauffage et eau est prévu par une pompe à chaleur, offrant une solution efficace et économe en énergie, et l'eau chaude est produite par un système électrique. La taxe foncière annuelle est en attente car la maison n'est pas terminée. Pas DPE maison non terminée Transports à proximité Maurice Thorez : à environ 170 m (2 min à pied), principal arrêt de bus desservi par les lignes 60,93, et C12 Vénissy : arrêt tram T4, à ~960 m (6 min en bus ou 10 min à pied), offrant une liaison directe vers Lyon centre, Part‑Dieu, et Villeurbanne Gare de Saint‑Fons : gare SNCF à ~100–110 m de certaines parties du chemin, accessible à pied (2 min); lignes TER C24 / C26 via la gare de Vénissieux également disponibles Métro D : station Gare de Vénissieux accessible en correspondance via bus ou tram (TER, T4 et métro D) Le secteur bénéficie donc d'une bonne desserte intermodale permettant de rejoindre Lyon centre, la Part‑Dieu, la Doua ou Feyzin. Écoles & scolarité À proximité (500 m) École primaire publique Parmentier (430 m) École maternelle Parmentier / Maison des Trois Espaces (510 m) Plus largement à Vénissieux, on trouve de nombreux établissements publics dont les écoles Albert Camus, Paul Langevin, etc., ainsi que le centre scolaire privé La Xavière qui dispose de primaire et collège à Vénissieux, et d'un lycée à Lyon avec de très bons taux de réussite au brevet (>98 %)  Commerces & services Selon la base de données immobilière et OpenAlfa : Centre commercial La Rotonde à ~150 m, accessible à pied, pour grande surface alimentaire et divers services Pharmacie de la Rotonde à ~158 m Des boulangeries, cabinets médicaux, gynmase municipal ou boulodrome à ~400 à 550 m Service postal, bibliothèque partagée (Fonds Decitre), espaces de loisirs sur avenue Lénine à ~500 m Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.