Vente maison 6 pièces 125 m² Vénissieux (69200)

320 000 €

Grande maison familiale avec jardin - En construction à Finir-Chemin du Grand Chassagnon, Vénissieux

Hosman vous propose cette spacieuse maison de plain-pied de 125 m² habitables, idéalement située Chemin du Grand Chassagnon à Vénissieux, sur un terrain de 343 m². Un accès aisé et sécurisé avec stationnement vous y attend. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site hosman. co La maison se compose comme suit : Un grand séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Cinq chambres confortables offrant de l'espace pour toute la famille Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux salles de bains pour plus de confort. Deux toilettes séparées. Un vaste parking, pouvant accueillir quatre véhicules. Prévoir gros travaux de finition de construction intérieur (sols des chambres cuisine, élec, peintures, salle de bain, WC, clôtures. ) Le système de chauffage et eau est prévu par une pompe à chaleur, offrant une solution efficace et économe en énergie, et l'eau chaude est produite par un système électrique. La taxe foncière annuelle est en attente car la maison n'est pas terminée. Pas DPE maison non terminée Transports à proximité Maurice Thorez : à environ 170 m (2 min à pied), principal arrêt de bus desservi par les lignes 60,93, et C12 Vénissy : arrêt tram T4, à ~960 m (6 min en bus ou 10 min à pied), offrant une liaison directe vers Lyon centre, Part‑Dieu, et Villeurbanne Gare de Saint‑Fons : gare SNCF à ~100–110 m de certaines parties du chemin, accessible à pied (2 min); lignes TER C24 / C26 via la gare de Vénissieux également disponibles Métro D : station Gare de Vénissieux accessible en correspondance via bus ou tram (TER, T4 et métro D) Le secteur bénéficie donc d'une bonne desserte intermodale permettant de rejoindre Lyon centre, la Part‑Dieu, la Doua ou Feyzin. Écoles & scolarité À proximité (500 m) École primaire publique Parmentier (430 m) École maternelle Parmentier / Maison des Trois Espaces (510 m) Plus largement à Vénissieux, on trouve de nombreux établissements publics dont les écoles Albert Camus, Paul Langevin, etc., ainsi que le centre scolaire privé La Xavière qui dispose de primaire et collège à Vénissieux, et d'un lycée à Lyon avec de très bons taux de réussite au brevet (>98 %)  Commerces & services Selon la base de données immobilière et OpenAlfa : Centre commercial La Rotonde à ~150 m, accessible à pied, pour grande surface alimentaire et divers services Pharmacie de la Rotonde à ~158 m Des boulangeries, cabinets médicaux, gynmase municipal ou boulodrome à ~400 à 550 m Service postal, bibliothèque partagée (Fonds Decitre), espaces de loisirs sur avenue Lénine à ~500 m Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.