Vente maison 4 pièces 108 m² Veigné (37250)

Iad France - Alban Clouet vous propose : EXCLUSIVITÉ – VEIGNÉ CENTRE À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services du centre-bourg, découvrez cette agréable maison familiale implantée dans un environnement paisible et recherché. Construite en 1979 avec des matériaux de qualité, cette maison parfaitement entretenue séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout son important potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous profitez d’un spacieux salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose deux belles chambres lumineuses, de nombreux rangements, une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant neuf. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses combles aménageables d’environ 60 m². Déjà dotés d’un plancher béton et d’une isolation existante, ils offrent une opportunité rare de créer plusieurs chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable espace fonctionnel avec garage pour deux véhicules, atelier, cave et chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux de 1 524 m², idéal pour les amoureux de jardin et d’espace. Un double garage indépendant avec espace de stockage à l’étage complète l’ensemble. Un puits alimentant les robinets extérieurs facilitera l’entretien des espaces verts tout au long de l’année. Les plus : • Menuiseries et porte d’entrée remplacées en 2019 • Portail et porte de garage motorisés • Adoucisseur d’eau • Quartier calme à proximité immédiate du centre Une maison solide, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour accueillir une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Opportunité rare à Veigné ! Idéal investisseur ou professionnel Située sur la commune de Veigné, à proximité immédiate des axes routiers principaux et des zones d'activités, cette grange de 102 m² sol + 50 m² à aménager à l'étage offre un fort potentiel de réhabilitation pour un usage commercial, artisanal ou mixte. Edifiée sur une parcelle de 324 m², la bâtisse présente une belle structure en pierre, à restaurer entièrement selon votre projet. Possibilité de faire 2 cellules commerciales. * Atouts du bien : emplacement stratégique proche axe Tours-Montbazon-Loches * Accès facile et visibilité intéressante pour une activité professionnelle * Beau volume intérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement Cette grange représente une belle opportunité de création d'un local professionnel, atelier, bureaux ou espace de stockage dans un secteur dynamique et recherche du Sud Tourangeau. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous ! Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours.

Située à 13 kms de Tours, sur la commune de Veigné (37250), cette maison de 115 m² s'épanouit dans un cadre paisible, proche des commodités de la ville. Veigné offre un environnement calme et familial, avec des écoles, commerces et espaces verts, idéal pour une vie sereine. Sur un terrain de 445 m², cette propriété offre deux places de parking, un jardin et une charmante façade. L'extérieur invite à la détente et aux moments agréables en plein air ou vous y trouverez un jardin d'environ 300 m², avec terrasse couverte. À l'intérieur, cette maison présente des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte A / E, une chambre, un cellier / bureau, une salle d'eau et un toilettes séparé, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se relaxer. À l'étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes séparé. Construite en 2013, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Aucun travaux à prévoir. À DECOUVRIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 06 51 52 19 47, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.

Exclusivité proche guès de VEIGNE Maison hors d'eau hors d'air, d'une superficie de 138 m² à finir de concevoir et d'aménager selon vos envies. Le tout édifié sur un terrain de 1215 m² avec chemin d'accès privatif. Travaux a prévoir : - Dalle de finition - electricité - isolation et doublage - plomberie - chauffage - ainsi que les finitions interieures (sols, peintures, sanitraires, etc. ) - Raccordement pluviales et tout à l'égout sur rue (tuyaux d'évacuations déjà présents sous chemin d'accès) Proche commerces et Gare TER Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2500 € (base 2023) - Réf : 031 / 2324 Classement energétique baqique, ne tenant pas compte du futur amenagement, de l'isolation futur ainsi que du type de chauffage qui sera installé. Pour tous renseignements complémentaires, contactez M. BOMBEZIN au 02 47 26 00 97 ou 06 07 08 11 52.

Situé dans un enivronnement calme et proche de toutes commodités, ce pavillon récent vous séduira par son séjour spacieux et lumineux donnant accès au jardin. Il se compose de deux chambres et un bureau-dressing, dont une chambre et salle d'eau de plain-pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Veigné (37250) aux portes de Tours, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Ce secteur séduit par ses espaces verts et sa proximité avec divers commerces, écoles et services, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. La maison, construite en 2011, s'étend sur un terrain de 500 m² avec garage et dispose de 2 places de parking. Dotée d'une configuration sur 2 niveaux et d'une surface habitable de 93 m², elle présente une architecture élégante avec une structure mitoyenne par le garage. À l'extérieur, un espace naturel et clos propose aux résidents un lieu de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces est idéale pour une famille car très fonctionnelle. Au rez de chaussée, une pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau avec wc et un accès direct au garage et coin buanderie. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé offrent un confort supplémentaire, tandis que la disposition des pièces assure une circulation fluide et agréable. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cette maison, offrant un environnement chaleureux et accueillant à ses occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 799 387.