Vente maison 4 pièces 106 m² Vaux-sur-Mer (17640)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison Traditionnelle Neuve plain pied RE 2020 PMR à Vaux-sur-Mer avec 3 Chambres, Garage et Terrasse Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Vaux-sur-Mer, construite en 2025, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique. Avec une superficie de 105 m² et un terrain de 337 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes garantissent praticité et intimité. Vous profiterez également d'un lumineux séjour de 47.73 m² donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble est conçu avec des matériaux de qualité, des équipements modernes et une isolation performante pour assurer votre bien-être au quotidien. L'orientation sud-ouest de la maison lui confère une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. La propriété bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide, des accès PMR pour plus de praticité, et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale. Un garage carrelé isolé avec porte motorisée et un cellier viennent compléter ce bien. Le quartier est dynamique et agréable, avec des commerces à seulement 800m et la plage de Pontaillac est accessible à pied ou à vélo via un sentier nature à 1km. Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie aux abords de l'atlantique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve d'exception, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres

Superficies

• Surface habitable : 106 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr