Vente maison 4 pièces 91 m² Valence-d'Albigeois (81340)
Vente Maison de village 4 pièces
Iad France - Stephane Remy vous propose : Maison de village avec terrasse et dépendance au cOEur de Valence-d'Albigeois (81340) Située en plein cOEur de Valence-d'Albigeois, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette agréable maison de village de 91,30 m² habitables, implantée sur une parcelle de 142 m², vous séduira par son excellent état général et son extérieur intimiste. Aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 21 m². Une grande cuisine ouverte sur séjour de 27 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Accès direct à une terrasse cosy d'environ 25 m², agrémentée d'une cour avec massif végétal. Une salle d'eau avec douche. Un WC indépendant. Une dépendance d'environ 10 m² offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. À l'étage : Une chambre de 13 m² avec placard intégré et porte-fenêtre donnant accès à une agréable terrasse extérieure de 15 m². Un dégagement de 9 m² pouvant parfaitement être aménagé en bureau, espace lecture ou salle de jeux. Une seconde chambre de 13 m² avec placard. Prestations techniques : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Radiateurs électriques dans chaque pièce. Chauffe-eau électrique de 150 litres. Menuiseries PVC avec double vitrage. Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout Cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement central, son confort et l'absence de travaux en font une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Climatisation
- Ensoleillé
- Jardin
- Confort
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 WC
- Salle d'eau
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 91 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 97 000 € (soit 1 066 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2042332Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 4 pièces 91 m²
Rénovée en 2012, cette maison offre une entrée par l'espace cuisine / séjour, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres et un accès aux combles aménageables permettent un bel aménagement supplémentaire. Une grange attenante de plus de 78 m² au sol, avec vue sur la charpente à 8 metres ouvre de réelles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces de vie complémentaires. Le jardin intimiste, clos et sans vis-à-vis, est équipé d'un puits, d'un hangar de 116 m² au sol, assurant confort et tranquillité. Situation villageoise offrant la qualité de vie du cœur de bourg : services municipaux et école, promenades et espaces verts alentour pour les loisirs en plein air. Transports et accès routiers faciles depuis le village, permettant des liaisons pratiques vers les pôles urbains environnants. Monuments et points d'intérêt locaux à proximité immédiate, favorisant une vie de village animée et conviviale. Caractéristiques clés : Surface habitable 91 m², 4 pièces, 2 chambres, combles améangeables. Grange attenante 78 m², hangar 116 m², Terrain 472 m², puits, rénovation réalisée en 2012. Toiture remanié en 2014, elle doit a nouveau etre controlée. Ce bien avec espace de vie a créer, laisse place à une valorisation patrimoniale intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser. Visite recommandée pour apprécier le potentiel et l'environnement. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.