Vente maison 4 pièces 90 m² Valence (26000)

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Bien très rare à la vente, en plein centre ville sans nuisance, maison de 87 m² sur trois niveaux avec 2 chambres, 2 terrasses dont une de 55 m² ainsi qu'un garage de 56 m² ! De plain pied vous entrez par le garage, vous trouverez une chaufferie de 24 m²(nombreux rangements possible, vélos. ), une cave et une pièce de 9 m² pouvant faire office d'une belle entrée / dressing. À l'étage une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² avec une cuisine ouverte et 2 terrasses attenantes (possibilité de créer une 3ème chambre). À l'étage supérieur vous bénéficierez de deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle de bain de 10 m² et d'un toilette séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fuel, pas de travaux de gros oeuvre à prévoir mais un rafraichissement général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de Châteauvert à Valence, proche des commerces et des écoles, jolie maison de 68 m² habitable de plain-pied avec un jardin, un garage et un atelier qui offre un cadre de vie harmonieux. L'espace intèrieur se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée équipée, un séjour avec une cheminée à insert, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, de nombreux placards et espaces de rangements complètent l'ensemble. La cuisine est attenante à une loggia qui dessert plusieurs espaces pratique : garage, atelier, buanderie ainsi qu'une terrasse avec un petit jardin. La maison est implantée sur une parcelle de 166 m² dont 23 m² de jardin, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage au gaz (chaudière à remplacer) et d'une cheminée à insert. Des travaux importants de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui fait un bien idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Beau potentiel dans un quartier calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Valence, dans le quartier recherché du Petit Charran. Découvrez cette maison de 102 m² habitables datant de 1950, entièrement rénovée en 2020 (électricité, plomberie, chaudière, murs, etc. ) en très bon état ! Atout de taille : profitez d'un sous-sol complet avec un double garage côte à côte et communiquant (chacun a une double porte), un établi déjà installé et une grande buanderie. Parfait pour des artisans ou bricoleuses et bricoleurs, ou amoureuses, amoureux des sports mécaniques ! Belle disposition à l'étage : un double séjour lumineux (traversant) avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une terrasse conviviale, trois chambres dont une avec un grand placard et un dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à jets, un WC séparé et un grand balcon côté Ardèche. Possibilité de mettre un poele à bois ou granulés (conduit existant). Volants roulants électriques de partout, et certains font persiennes aussi. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'arrière, d'un second espace à l'avant de la maison avec un très bel olivier prolifique. Vous pouvez également stationner devant la maison et dans la rue, très facilement. La toiture est en très bon état, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un coffre-fort intégré, d'un visiophone, et surtout d'une chaudière très récente et performante. Une opportunité rare à Valence. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 521.

Au sein de la résidence sécurisée de standing Le Parc Montplaisir, appréciée pour son vaste parc arboré et son environnement privilégié, découvrez ce bel appartement T4 situé au dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 89,53 m² Carrez, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa grande terrasse de 14 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'un séjour climatisé, d'une cuisine semi-ouverte avec passe-plat, d'un cellier attenant, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un vaste placard aménagé dans le dégagement desservant l'espace nuit. Côté confort, plusieurs prestations viennent compléter l'ensemble : * Porte blindée * Visiophone * Baie vitrée avec volet roulant électrique * Store banne électrique sur la terrasse * Chaudière Viessmann neuve installée en 2025 * Fenêtres bois double vitrage en bon état * Climatisation dans le séjour Un garage privatif (17 m²) est inclus et accessible directement par ascenseur. La copropriété dispose également de places de stationnement libres pour les résidents. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Autre avantage appréciable : la réfection de la toiture vient d'être intégralement et financée par la copropriété, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs propriétaires. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et notamment de l'Institut Notre-Dame ainsi que du lycée Montplaisir. Un bien rare sur le secteur, alliant dernier étage, extérieur généreux, garage et résidence de qualité. À découvrir rapidement. Référence agence : 612.

Maison de plain-pied avec garage et jardin – Château Vert – Valence À découvrir, cette maison de plain-pied d'environ 68 m², idéalement située dans le quartier recherché de Château Vert à Valence, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle de 166 m², cette maison lumineuse offre un beau potentiel après rénovation et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Elle se compose de : - Une entrée avec placard. - Un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle. - Une cuisine indépendante avec placard garde-manger. - Deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Une véranda offrant un espace supplémentaire. Les extérieurs : - Jardin agréable et facile d'entretien. - Garage attenant d'environ 17 m² avec porte motorisée. - Atelier attenant et espace de rangement supplémentaire. - Arrivées d'eau et d'électricité à l'extérieur. Les atouts : - Quartier recherché de Château Vert. - Maison de plain-pied. - Très lumineuse grâce à sa bonne exposition. - Cheminée en état de fonctionnement. - Fibre optique installée. - Compteur Linky. - Stationnement facile dans le quartier. - Double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière, permettant de repenser le logement à votre goût. Cette rénovation pourra également ouvrir droit, sous réserve d'éligibilité, aux différentes aides à la rénovation énergétique. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur très apprécié de Valence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

Située dans un quartier calme et recherché de Valence, à deux pas des écoles et des commerces et à 5min du péage de l'autoroute sud, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité. Une configuration sur deux niveaux permettant d'accueillir une grande famille, de créer deux espaces de vie indépendants ou même de développer un projet locatif. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec rangements, une cuisine spacieuse de 18 m² ouverte sur le jardin, un salon de 14 m², 2 chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau avec WC À l'étage : une pièce de vie de 24 m², une cuisine équipée avec accès balcon, 2 belles chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et WC séparés. Un extérieur agréable et ensoleillé, Profitez d'un jardin parfait pour vos moments de détente, un puits avec pompe, un cabanon de jardin. Espace à aménager selon vos envies (terrasse, potager, piscine…) Les menuiseries sont pvc avec double vitrage, accompagnées de volets roulants. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre image. Le prix de vente est fixé à 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : D (171 kWh / m² / an) Classe climat : D (37 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 12 / 01 / 2026) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3000€ “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Maison neuve hors d'eau, hors d'air bâtie par un constructeur avec toutes les garanties. Située dans un quartier paisible et prisé, elle offre deux niveaux pour environ 96 m². L'intérieur est entièrement modulable : jusqu'à quatre chambres possibles, installation d'un chauffage au sol envisageable, et menuiseries de qualité. Le projet a été pensé pour vous permettre un aménagement sur mesure, selon vos envies et besoins. Travaux restants estimés à environ 80 000€. Permis conforme aux normes 2025. Un vrai coup de cœur à personnaliser pour créer votre futur chez-vous ! Charges annuelles 56€ pour les espaces communs du lotissement. Contact et visites : Sophie Charlon 06 87 36 90 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CHARLON, Tél. : 06 87 36 90 96, E-mail : sophie.charlon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 848775078.