Vente maison 4 pièces 95 m² Val de Virvée (33240)

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour accueillir une vie de famille sereine. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour partager des moments chaleureux, une cuisine équipée avec cellier, ainsi que 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos de 823 m², piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, avec deux terrasses, un grand garage de 40 m² avec toiture neuve et un carport. La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible (chaud / froid) pour un confort optimal en toute saison. Elle dispose également de la fibre optique, idéale pour le télétravail, ainsi que de nombreux rangements pratiques au quotidien. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Nous vous proposons une élégante maison girondine de 135 m², située dans un environnement paisible à Val-de-Virvée, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Cette demeure du XIX ? siècle, préservant des éléments authentiques tels que des murs en pierre apparente, des sols et plafonds d'époque, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel (fibre installée). Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 12,17 m² mène à une grande cuisine / salle à manger de 25,36 m² et à un salon accueillant de 20,70 m². Une chaufferie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 5,80 m² dessert quatre chambres lumineuses (10,87 m², 11,76 m², 11,80 m² et 12,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes supplémentaires. Un garage attenant de 33,50 m² offre un espace de stationnement (1 place + 3 en extérieur) ou de rangement en plus. Le terrain arboré et piscinable constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Des rénovations récentes ont été effectuées, notamment l'installation d'une pompe à chaleur neuve, la climatisation, la rénovation de la cuisine, des salles d'eau et des parquets. Des travaux de rafraichissement et de modernisation restent à envisager, dont la mise aux normes de la fosse septique. Située dans un secteur attractif, à proximité des commodités (écoles, commerces, gare. ), cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un cadre rural. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre l'entrée de Bordeaux en seulement 20 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Saint-André, découvrez cette maison contemporaine aux belles prestations. Elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses ainsi q'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant vient compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir. Environnement calme et agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Maison de Caractère à Gauriaguet. Nichée au cOEur de la charmante commune de Gauriaguet, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son style unique et son environnement paisible. Construite en 1987 avec des matériaux de qualité, elle offre une superficie habitable de 100 m² répartie sur 4 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste terrain de 1983 m² qui entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et intime. Une superbe terrasse de 10 m² exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour vos moments de détente en plein air. L'intérieur de la maison est agencé de manière optimale pour offrir un confort de vie optimal. Trois belles chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, un espace de vie convivial et un WC composent l'espace de vie principal. La distribution des pièces est fluide et fonctionnelle, garantissant une circulation aisée au quotidien. Équipée de nombreux éléments de confort, tels que la fibre optique, et un chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, cette demeure allie modernité et caractère. Un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et une terrasse supplémentaire offre un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison, dans un état général bon, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Gauriaguet. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette demeure à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gauriaguet (33240), charmante commune offrant un environnement recherché à quelques kilomètres de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable et familial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle séduit par sa tranquillité tout en restant facilement accessible. Cette maison de 133 m² sur un terrain de 2140 m² propose 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, idéale pour une famille en quête d'espace. Construite en 1973, elle offre un garage de 50 m², une piscine pour se détendre en toute saison et un jardin pour profiter de l'extérieur. Un bien offrant un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour ceux cherchant une habitation spacieuse dans un environnement calme à Gauriaguet. Le plus : terrain entièrement constructible, potentiellement divisible. Travaux de rafraichissement de décoration à prévoir, devis à l'appui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Maison familiale de 121 m² env., construite en 1980, située sur la commune de Val de Virvée, à 10 mn de la gare de Saint André de Cubzac et ses commerces, dans un secteur au calme, elle se compose de 4 chambres, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, cellier, coin bureau salle d'eau et wc séparé. Sur l'extérieur un grand garage de 57 m² env. sur terrain clos de 2020 m², entièrement constructible et divisible (Possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m² ), offrant de belles opportunités d'aménagement ou investissement. Prévoir des travaux de rafraichissement. Contactez-nous pour tout renseignement ou organiser une visite. Référence agence : 2689.