Vente maison 4 pièces 94 m² Val de Virvée (33240)

Val de Virvée, dans un environnement au calme, proche des écoles et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne élevée d'un niveau, composée d'une cuisine, d'un cellier et d'un séjour lumineux de 35 m² donnant sur le jardin. À l'étage, découvrez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À Val-de-Virvée, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette élégante maison girondine de 135 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Édifiée au XIX ? siècle, elle a conservé toute son authenticité avec ses murs en pierre apparente, ses sols anciens, ses hauts plafonds et ses prestations de caractère. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de 12,17 m², distribuant une cuisine avec espace repas de 25,36 m², un salon chaleureux de 20,70 m², ainsi qu'une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un palier de 5,80 m² dessert quatre chambres lumineuses (10,87 m², 11,76 m², 11,80 m² et 12,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau et un second WC, offrant une configuration idéale pour une famille. Attenant à la maison, un garage de 33,50 m² complète le bien et permet le stationnement d'un véhicule, avec trois places de parking supplémentaires à l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable, véritable espace de détente, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Côté confort, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur récente, climatisation, cuisine rénovée et salles d'eau modernisées. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel. Située à proximité des écoles, commerces, gare et principaux axes routiers, cette propriété permet de rejoindre l'entrée de Bordeaux en une vingtaine de minutes, conciliant ainsi le charme de la campagne avec la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Amoureux des belles pierres, laissez-vous séduire par cette remarquable demeure de caractère datant de 1850. Située sur la commune de Val de Virvée, cette propriété rare développe environ 190 m² habitables à rénover, complétés par 165 m² de dépendances attenantes, offrant ainsi un potentiel global d'environ 360 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon intimiste, un vaste salon de réception, une salle à manger, une cuisine, un cellier ainsi que les dépendances attenantes, laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, desservies par une salle de bains et une salle d'eau, idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet d'hébergement. À l'extérieur, un agréable jardin privatif d'environ 700 m² vient compléter cet ensemble et offre un cadre verdoyant propice à la détente. Cette demeure authentique bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes : raccordement au tout-à-l'égout, toiture rénovée et installation électrique refaite. Le reste de la propriété attend une rénovation complète qui permettra de révéler tout son potentiel et de lui redonner son éclat d'antan. Que vous envisagiez la création d'une prestigieuse résidence familiale, d'un projet de division en plusieurs logements, ou encore d'un investissement patrimonial, cette propriété constitue une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique à votre image. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et les perspectives qu'offre cette belle demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 957605.

Je vous invite à découvrir cette adorable longère en pierre entièrement restaurée avec goût. Dès l'entrée au rdc, son charme opère grâce aux beaux volumes de la pièce de vie et sa luminosité. Elle offre deux belles chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau. La cuisine lumineuse et fonctionnelle est dotée d'une grande baie vitrée donnant sur une véranda traversante, et d'un cellier. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon, de bureau ou de chambre traversante, dessert une chambre agrémentée d'un espace détente avec sa baignoire et son lavabo. Un grenier attenant vous permettra également de faire du rangement. À l'extérieur, un jardin entièrement clos à l'avant et une cour intérieure sur l'arrière vous permettront de profiter de la verdure en toute intimité. Un puits un peu particulier éveillera votre curiosité. Cette adorable maison pleine de cachet, située à 10 mn de St André de Cubzac avec un accès proche de la RN10 Paris / Bordeaux saura vous séduire grâce à son charme et ses matériaux de qualité, ce qui vous fera oublier sa mitoyenneté. Si vous souhaitez poser vos valises à 30 mn de Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire partager ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 609789 ).

Sur la commune de Gauriaguet, venez découvrir cette maison contemporaine de 2017. Elle vous offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie ainsi que 3 chambres. De nombreuses possibilités d'évolution pour une maison au milieu de la parcelle. Idéalement située, opportunité immobilière à saisir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Splendide Maison de Campagne ou longere de 145 m² sur un Terrain de 800 m² à Gauriaguet Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Gauriaguet, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette demeure de caractère, construite en 1900 et rénovée avec soin, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le charme et le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant un espace privé et cosy à chacun de ses occupants. Un bureau de 7.5 m² pouvant devenir une salled'eau. Avec ses 800 m² de terrain, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, aménager un potager ou créer un espace de jeux pour les enfants. Un grand garage fait partie de cette demeure. Les équipements tels que le chauffage individuel, la cheminée et les radiateurs offrent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la télévision par câble, de prises téléphoniques et d'une ventilation mécanique pour un quotidien facilité. Idéalement située à proximité de l'autoroute A10, cette maison offre un accès facile et rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de campagne à Gauriaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.