Charmante maison individuelle dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Vailly. À seulement 700 mètres du centre village, de l'école et des commerces, 5 minutes de Lullin, 25 minutes de Thonon-les-Bains et 1 heure de Genève. Implanté sur un terrain de 895 m² et une forêt de 7890 m². Cette propriété vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et sérénité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison et son terrain exceptionnel, symbole de quiétude et de bien-être. La maison est bâti sur 3 niveaux : Au rez-de-jardin : -1 pallier -1 salle de douche -1 atelier -1 chambre -1 Salle de bains Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 chambre -1 cuisine ouverte sur le salon / séjour -1 garage Au dernier niveau, se présente à vous : - Combles aménageables de 97 m² A l'extérieur : -1 jardin de 895 m² -1 forêt de 7890 m² Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Vailly, Contactez ALPESVENTE Le village de Vailly offre de la paisibilité et de la proximité avec les commodités. Idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 895 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1850

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.