Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) TEL : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité. Vous êtes à la recherche d'une pépite pour y vivre avec une magnifique piscine sur un grand airial avec comme environnement la forêt pour votre quiétude, suivez-moi. Vous souhaitez étonner vos amis, pourquoi ne pas installer une yourte pour les accueillir dans ce lieu de quiétude avec ce magnifique terrain de 8200 m². Je vous propose pour votre résidence principale ou secondaire pour le week-end, vos vacances ou faire de la location saisonnière : Charmante maison pleine de caractère totalement rénovée d'une superficie de 97 m² évolutive en aménageant le garage de 30 m² pour y créer un studio indépendant ou agrandir l'existant. La piscine est idéalement exposée plein Sud pour votre farniente en famille et avec vos amis. La terrasse extérieure de 26 m² vous permettra de vous restaurer et pourquoi pas d'y installer un jacuzzi. Cette jolie demeure pleine de charme est de plain pied et idéalement agencée : 1 pièce de vie de 43 m² avec une cuisine totalement équipée, 2 belles chambres (11 et 13,5 m²), 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 grand cellier, 1 belle entrée avec placard. L'ensemble est en excellent état avec l'emploi de matériaux nobles qui donnent beaucoup de cachet. Le garage attenant de 30 m² est aménageable si vous le souhaitez. Le carport de 20 m² vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri. Toutes les huisseries (de qualité) sont à double vitrage. Le chauffage est assuré par un système au gaz assurant une chaleur douce. L'isolation est de qualité. Les diagnostics ont été effectués avec un résultat probant ne présentant pas d'anomalie. Oui, je vous le confirme, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour des renseignements. Une visite s'impose et vous ne pourrez que tomber sous le charme du lieu, croyez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 558687 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 200 m²

Surface jardin : 8 000 m²