Vente maison 4 pièces 102 m² Trieux (54750)

Mathieu et laëtitia vous présentent, en exclusivité, à trieux, proche des écoles et de toutes les commodités, à 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, ce plain-pied de 104 m² de 2014 édifié sur un terrain de 524 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour ouvert sur cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et de trois chambres. Cerise sur le gâteau une véranda donnant accès au jardin ou vous découvrirez une piscine chauffée pour profiter pleinement avec votre famille ou vos amis des belles journées ensoleillées. Deux garages complètent ce bien. Chaudière gaz à condensation / pompe à chaleur air / air / piscine chauffée. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu hilt, tél. : 06 61 76 42 58, e-mail : mathieu.hilt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 832 097 547.

L'Environnement : Stratégique et Frontalier Localisation : Située à Trieux, commune recherchée pour son cadre et sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise. Commodités : Écoles, commerces et arrêts de bus accessibles à pied en quelques minutes. Le compromis idéal entre vie au calme et dynamisme transfrontalier. Les Extérieurs : Espaces, Stationnement et Convivialité Le Terrain : Parcelle de 640 m² (maison jumelée d'un côté). Stationnement & Ateliers (Rare) : Un premier garage en bordure de propriété + un vaste double garage avec atelier au cœur de la parcelle. Idéal collectionneur ou bricoleur. Détente : Une terrasse XXL de 57 m², un terrain de pétanque intégré, offrant un accès direct et fluide aux pièces de vie. Rénovation Complète (2019-2021) & Confort Moderne Performance & Énergie : Rénovation globale récente. Isolation extérieure (2020), double vitrage, volets motorisés. Chauffage économique via un poêle à granulés de 12 kW centralisé. Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (îlot central). Salle de bain complète (douche + baignoire) et WC séparé. Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, buanderie). 1er Étage : 2 belles chambres, dont une parentale avec grand dressing. 2ème Étage : Un grenier aménageable à fort potentiel (3ème chambre, bureau ou salle de sport). Sous-sol : Une cave saine et carrelée, optimisée en espace buanderie / stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827952466.

Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité, à seulement 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, proche des commerces et écoles, à Trieux, dans un lotissement, cette superbe maison de 105 m² édifiée sur un terrain de 487 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une superbe cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec son coin repas de 37 m², très lumineuse avec ses portes fenêtres qui donnent sur l'extérieur. Un salon de 13 m² ouvert sur un coin billard de 11 m² supplémentaire (pouvant facilement être transformé en chambre), un wc séparé et un coin rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une superbe salle de bain avec douche italienne et wc ainsi que deux belles chambres de 11 et 18 m² (avec partie dressing). Un garage avec porte électrique, un toit terrasse, un cellier, deux terrasses et un jardin entièrement clos complètent ce bien. Cette maison de 2022 a été construite et pensée avec des matériaux de qualités et de belles finitions (notamment avec son escalier suspendu en chêne). Quelques travaux extérieurs restent à prévoir, notamment à l'avant de la maison, mais des beaux pavés sont déjà sur place si vous le souhaitez. Son intérieur ne pourra quant à lui que vous ravir ! Chauffage au sol gaz de ville / Fenêtres PVC double vitrage anthracite électrique partout / Matériaux de qualités. Si vous souhaitez une maison récente où poser vos meubles, alors n'attendez plus et contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Tres belle Maison à Trieux – 4 chambres, jardin, terrasse et parking privé Située à Trieux, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse comprenant salon et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d’une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez : - une salle de bain avec douche et baignoire, - un WC séparé, - une buanderie, - ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin, d’une grande terrasse agréable ainsi que d’un abri de jardin. Côté nuit, cette maison dispose de 4 chambres sur 2 niveaux répartis. Les + : Maison sans travaux Cave 2 places de parking privatives Proche écoles, commerces et axes principaux À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune de TRIEUX avec grand terrain – Impasse calme Située au fond d'une impasse, dans un quartier paisible de Trieux, cette maison individuelle séduit par son environnement calme et son grand terrain plat d'environ 13 ares, idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou imaginer des aménagements (terrasse, aire de jeux, potager, etc.). Le niveau principal se compose actuellement de : 2 chambres confortables un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, pour de belles soirées conviviales une cuisine indépendante entièrement équipée une salle d'eau fonctionnelle un WC séparé En sous-sol, vous bénéficiez d'une véritable surface complémentaire avec : une 3ᵉ chambre déjà opérationnelle (idéal ado, invité ou bureau) des caves et une buanderie de nombreux espaces de rangement un grand garage motorisé, pratique au quotidien À l'étage, les combles, séparés par une dalle béton, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, suite parentale, espace jeux ou bureau). Atouts complémentaires : double vitrage terrain plat d'environ 13 ares à l'arrière de la maison taxe foncière d'environ 1 100 euros pas de gros travaux à prévoir, maison saine, à rafraîchir selon vos goûts poêle à bois pour un confort chaleureux et économique Ce bien rare sur le secteur, avec grand terrain et potentiel d'extension, est idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. N'attendez plus et venez découvrir cette maison lors d'une visite ! Attention : les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente le cas échéant et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 602201 ).

Iad france - céline kraft vous propose : exclusivité à bettainvillers - maison familiale de plain-pied de 116 m² - 4 chambres - piscine chauffée - vue dégagée - deux garages - à 20 min de la frontière luxembourgeoise dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2008, offre de beaux volumes, une circulation fluide et des prestations de confort. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu’à l’espace piscine. L’agencement intérieur a été pensé pour préserver le confort de chacun avec un espace parental indépendant permettant une organisation familiale agréable et fonctionnelle. La maison comprend : * 4 chambres confortables * une salle de bain moderne avec baignoire et douche * 2 wc séparés * un garage attenant à la maison * un second garage indépendant avec espace de stockage / rangement * plusieurs stationnements privatifs prestations complémentaires : * maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr) * poêle à pellets * 2 climatisations réversibles * dpe c * fibre optique * adoucisseur d’eau culligan * ballon d’eau chaude 200 l * système d’alarme * nombreux rangements à l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante avec piscine chauffée par pompe à chaleur et deux terrasses dont une couverte sur un terrain de 874 m². Les aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Située à 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, venez découvrir le charme et potentiel de cette maison ! Vous vendez votre bien immobilier ? Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avis de valeur gratuit et sans engagement photos professionnelles - mise en valeur de votre bien accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.