Vente maison 4 pièces 124 m² Trévignin (73100)

Florence Allardet vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 2016 située à Trévignin, à quelques minutes de Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie privilégié et un appartement indépendant idéal pour accueillir famille ou développer un projet locatif. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison propose une organisation des espaces particulièrement intéressante, permettant à la fois une vie familiale confortable et la possibilité de conserver un espace indépendant. Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie séjour-cuisine de plus de 40 m², un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, permettant de profiter pleinement des fins de journée. Ce niveau comprend également : une suite parentale avec salle d'eau un WC indépendant un coin bureau, parfaitement adapté au télétravail À l'étage, une grande mezzanine actuellement aménagée en chambre offre 29,35 m² au sol (10,82 m² Carrez) et peut facilement accueillir une chambre supplémentaire, un espace bureau ou une salle de jeux. Un appartement indépendant en rez-de-jardin Le niveau inférieur accueille aujourd'hui un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'usage : logement pour un proche, location saisonnière ou projet de chambres d'hôtes. Il se compose de : une entrée une cuisine de 16,67 m² un séjour de 14 m² deux chambres une salle d'eau avec WC une cave Un escalier intérieur permet également de relier les deux niveaux de la maison. Actuellement neutralisé afin de préserver l'indépendance de l'appartement, il peut être facilement réouvert pour retrouver une maison familiale sur l'ensemble des niveaux. Un extérieur agréable et fonctionnel Le terrain d'environ 800 m² offre un cadre extérieur agréable et comprend également : un carport pour stationner les véhicules un atelier, idéal pour le rangement ou le bricolage La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement Chambéry et Annecy. Les points forts Maison récente (2016) Grande pièce de vie lumineuse Suite parentale au rez-de-chaussée Appartement indépendant avec potentiel locatif Possibilité de réunir facilement les deux niveaux Terrain d'environ 800 m² Terrasse exposée Ouest Carport et atelier Visite virtuelle disponible sur demande. Florence Allardet Immobilier Capifrance – Savoie Je vous accompagne dans vos projets immobiliers avec sérieux, disponibilité et connaissance du marché local. Parce qu'un bien ne se raconte pas seulement… il se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 942877.

73100, Aix les Bains, quartier pavillonaire tranquille, maison 4 chambres dont une en rez de chaussée. Le vrai luxe, la vie de plain-pied Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Pratique aujourd'hui, indispensable demain. Tous les travaux ayant ete fait par un professionnel, ils sont en garantie decennales A l'étage : chacun son espace 3 chambres dont une grande pièce de 24 m² : chambre XXL, bureau, dressing, à vous de choisir Une salle de bains + WC séparés Et là, surprise : un vrai sous-sol ! 66 m² avec accès intérieur et exterieur : atelier, salle de sport, stockage, cave à vin ? ou tout à la fois. - Côté confort, on est clairement au niveau supérieur : - Pompe à chaleur au sol - Climatisation à l'étage - Isolation performante - Double vitrage aluminium - Volets roulants été frais, hiver confortable, factures maîtrisées ? À l'extérieur : simple, efficace, parfait Terrain de 513 m² piscinable Cour + carport 2 véhicules Le détail qui change tout : La maison a été entièrement rénovée (du sol au plafond) avec garantie décennale. Il reste juste à installer la cuisine et les salles d'eau à votre goût. Vous arrivez et vous créez votre intérieur. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 02 / 2026 Consommation énergie primaire : 55 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 29.00 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 euros et 877 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Un bien rare : moderne, fonctionnel, évolutif et surtout prêt à vivre. Clairement, celle-ci ne va pas rester longtemps. DPE : À 55 kWh / m² / an Date : 20 / 02 / 2026 Maison entièrement rénovée env. 119 m² habitables (185 m² utiles) Grande pièce de vie lumineuse avec terrasse bois Cuisine ouverte 2 WC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Jolie situation à la campagne et proche d'Aix les Bains pour cette ferme rénovée comprenant un T2 et un T4 duplex, avec annexes. L'appartement principal comprenant au rez de chaussée : grande entrée et buanderie. Grand espace convivial avec four à pain, barbecue. À l'étage et profitant d'une belle terrasse abritée, cuisine ouverte sur séjour et WC. Au-dessus, en partie mansardée : grand dégagement avec coin bureau ou coin jeu, trois chambres, WC et salle de bains avec baignoire et douche. Le T2 avec accès séparé est au premier étage, et comprend cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC. Grand parking dans la cour, caves. Vue dégagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du centre de grésy-sur-aix et de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 80. Édifiée sur trois niveaux, au 1er étage, un séjour-salle à manger avec une cheminée et un accès direct au balcon. Une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et le jardin. Un bureau et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec wc. Au sous-sol, vous trouverez un garage double, une buanderie / cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, ainsi que d'un potager. Charles fustinoni ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 991 010 281 géorisques : .

Grésy-sur-Aix – Idéalement située pour une vie de famille, cette maison d'environ 125 m² de surface utile (115 m² loi Carrez) offre un cadre pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'accès autoroute et du parking de covoiturage, accessibles à pied. La surface totale du bien, incluant les garages et le grand sous-sol, atteint environ 240 m², offrant de vastes espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée et très bien entretenue, elle se distingue par sa luminosité, son organisation fonctionnelle et ses beaux volumes. La maison est mitoyenne uniquement par un garage, préservant ainsi l'intimité des pièces de vie et du jardin. Espace de vie – Ouverture sur le jardin : La pièce de vie réunit un salon chaleureux et une cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse en bois donnant sur le jardin arboré. Un poêle à bois vient renforcer le confort lors de la saison froide. Le terrain d'environ 850 m² abrite également une piscine bois semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. Espace nuit : L'agencement de la maison répond parfaitement aux besoins d'une famille, avec : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un dressing, 1 seconde salle d'eau. Annexes : Très grand sous-sol d'environ 80 m², double garage, stationnements extérieurs Environnement Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale et sa praticité au quotidien. Un niveau sonore lié à la route peut être perceptible en extérieur; il est contrebalancé par la qualité de vie offerte par la maison, son confort et ses nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 931402.

* EXCLUSIF * Maison récente d'environ 119 m² au sol édifiée sur un terrain de 1.145 m², entièrement clos et possédant une magnifique vue sur le lac d'Aix les Bains. En parfait état et de belle construction, cette maison de 2010, située hors lotissement, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités tout en étant au calme. À l'extérieur vous trouverez une belle piscine et sa terrasse bois avec vue sur le lac. Exposée Sud, elle est composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse en pierres naturelles au sud avec vue sur le lac, d'une suite avec salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, se trouvent un espace ouvert avec grands rangements qui dessert 3 belles chambres avec de grands placards intégrés dont deux donnant sur un balcon avec vue sur le lac, une belle salle d'eau avec wc. À ce niveau se trouve également une petite pièce de rangement. Un sous sol complet d'environ 60 m² fermé par deux portes sectionnelles dont une motorisée avec porte de service comprend un espace garage permettant d'y stationner 2 véhicules, un espace atelier / buanderie et un espace rangement avec grands placards intégrés. Cette maison, performante énergiquement, est en parfait état et sécurisée via une alarme et est entièrement clôturée par murets, grillage rigide et portail électrique. Tout a été pensé pour minimiser l'entretien : volets et gardes corps en alu, fenêtres PVC récentes et protection des bandes de rives notamment. Système de chauffage électrique par plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage. Présence d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'un cabanon de jardin. Alors si vous souhaitez aller plus loin, contactez moi pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.