Maison 4 pièces à vendre à Trèves (69420)

Au coeur du charmant village de Trèves, venez découvrir cette superbe villa indépendante, construite en 2023 selon les normes RT 2012, garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 85,85 m², cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations de qualité, pensées pour répondre aux attentes d'une famille moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 42,67 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur une agréable zone boisée. Imaginez vos repas d'été en plein air, dans un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards, où chaque moment devient un plaisir. La villa propose trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau pour le télétravail. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de prestations actuelles, et la maison dispose de deux WC pour plus de praticité au quotidien. Un abri voiture de 19,41 m² complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Côté équipements, cette maison allie modernité et respect de l'environnement : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, isolation performante. tout a été pensé pour garantir un confort optimal en toute saison et des économies d'énergie substantielles. Vous profiterez ainsi d'une maison facile à vivre, économe et respectueuse de l'environnement. Implantée sur un terrain de 270 m², cette villa bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités du village (écoles, commerces, transports). Les frais de notaire sont réduits et les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, vous permettant de réaliser une acquisition en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, dans une maison récente, économe et facile à entretenir. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Maison rénovée de plain-pied avec plus de 3 500 m² de terrain – Environnement rare à Chabanière / Saint Maurice sur Dargoire À seulement quelques minutes des accès rapides vers Givors, Vienne, Mornant, Saint-Étienne et Lyon (D488, D502, A47, A7), découvrez cette maison de plain-pied rénovée de 98 m², implantée sur une parcelle de 3 560 m² en zone agricole, dans un environnement particulièrement dégagé et sans voisin immédiat. Ici, le véritable luxe, c’est l’espace et la liberté d’usage. La maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit séparé et paisible avec 3 chambres, une salle de bain récente, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie. Un garage de 57 m² en sous sol complète l’ensemble. De nombreux travaux ont déjà été réalisés depuis 2015 : plomberie, électricité, menuiseries, cuisine, salle d’eau, chaudière à granulés, climatisation… La maison est habitable immédiatement. À l’extérieur, le terrain plat ouvre énormément de possibilités : - activité canine ou pension familiale grâce au terrain d’agility déjà en place, - accueil d’animaux, - projet de vie au vert, - artisan ayant besoin d’espace, - famille recherchant calme et indépendance, - ou simplement amoureux de nature souhaitant profiter d’un grand terrain sans vis-à-vis. L’absence de voisinage direct à proximité immédiate permet un usage du terrain particulièrement confortable au quotidien, tout en restant connecté rapidement aux grands axes et commodités du secteur. Quelques finitions restent à prévoir, notamment les façades et la terrasse, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails selon leurs envies. Un bien atypique et rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de la tranquillité et un cadre de vie ouvert sur la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St maurice sur dargoire : dans un cadre campagne mais à proximité des grands axes, et construite sur un terrain plat de 1774 m², cette villa de 150 m² bénéficie d'une luminosité grâce à ses baies vitrées et d'un état général impeccable. La pièce de vie de 40 m² et sa cuisine mobalpa de 13 m² ouvrent sur la terrasse couverte très agréable, avec vue ouest. 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, une 2ème salle d'eau, 2 wc. Sous-sol complet avec garage, cave, atelier buanderie. Ici, aucun travaux à prévoir ! La maison est "prête à vivre" grâce à un entretien régulier et d'excellentes performances énergétiques (classe c). Le "plus" technique : un sous-sol complet ultra-fonctionnel comprenant : un large garage, une véritable cave pour vos crus préférés, un espace atelier et buanderie. Prête à accueillir votre famille, cette villa n'attend plus que vos valises. Référence agence : 18912.

EXCLUSIVITÉ - Échalas, au coeur du village Certaines maisons ne demandent qu'un regard pour révéler leur potentiel. et celle-ci en fait partie. Idéalement située au centre d'Échalas, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison des années 70 repose sur des bases solides et rassurantes. Édifiée sur une parcelle d'environ 620 m², elle développe aujourd'hui près de 100 m² habitables, complétés par un sous-sol complet de même superficie. Dès l'étage principal, les perspectives sont nombreuses : il est tout à fait envisageable de repenser les volumes pour créer une superbe pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, ouverte et conviviale. Un véritable espace central, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Avec ses 3 chambres, la maison offre déjà une configuration idéale pour une vie de famille. Le sous-sol, quant à lui, ouvre le champ des possibles : aménagement d'une suite parentale, création d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un espace indépendant ou encore d'une buanderie. tout en conservant environ 50 m² de garage, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. De quoi porter la surface aménagée à environ 150 m² selon vos envies. Ici, plusieurs projets de rénovation peuvent être envisagés : modernisation des espaces, optimisation des volumes, amélioration énergétique. autant d'opportunités de valoriser pleinement ce bien et de créer un lieu de vie unique, à votre image. La structure est saine, durable, prête à accompagner vos idées sur le long terme. L'emplacement, la qualité de construction et le potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie qui vous attend. Pour en découvrir tout le potentiel, contactez Pradines Immobilier. Thomas vous accompagnera avec plaisir dans cette belle projection. et peut-être dans le début de votre nouvelle histoire.

*EXCLUSIVITE ORPI * Située sur la commune de Châteauneuf, dans un secteur calme et recherché, cette maison construite en 1976 sur une belle parcelle de 1 382 m² séduit par son excellent état et la qualité de son environnement. Elle se compose d'un niveau principal de 89 m² comprenant une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur une terrasse côté cuisine et un confortable balcon côté salon, idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet offre de beaux volumes et se divise en plusieurs espaces : un garage de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules, une pièce supplémentaire pouvant faire office de 4ᵉ chambre ou de bureau, ainsi que deux ateliers. L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. La parcelle, paysagée et paisible, accueille une piscine traitée au sel, équipée d'un rideau solaire et d'un revêtement en PVC armé, ainsi qu'un pool house et une dépendance. Vous profiterez également d'espaces dédiés au jardinage, à la pétanque et aux jeux pour enfants,. Côté équipements : Le bien dispose d'un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques, permettant de maîtriser les consommations. Les menuiseries récentes sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la fibre optique est installée. Taxe foncière : 1 381 € (2025). Disponibilité du bien : novembre 2026, correspondant au projet de relogement des propriétaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible. Visite virtuelle disponible. À découvrir sans tarder. Référence agence : 433.

Au coeur des Coteaux du Lyonnais, à seulement 35 minutes de Lyon Confluence par l'A450 et à 10 minutes de Mornant, Rochat, agence centenaire fondée en 1922 vous présente cette maison contemporaine livrée en 2022, conforme aux dernières normes thermiques, édifiée sur un terrain clos et arboré de 244 m². Une opportunité rare sur le secteur du Sud Lyonnais, où l'offre de biens reste structurellement limitée. Lumineuse, fonctionnelle et économe, cette maison de 96 m² habitables a été pensée pour un emménagement immédiat : aucun travaux à prévoir, aucune mise aux normes, des consommations énergétiques maîtrisées (DPE A / GES A, dépenses énergétiques estimées entre 460 EUR et 660 EUR par an). Un argument décisif face aux passoires thermiques qui dominent encore le marché de l'ancien dans le Rhône Sud. Distribution intérieure Vous découvrez en arrivant un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ensemble baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité intérieur-extérieur particulièrement appréciée aux beaux jours, pour les repas en famille comme pour les réceptions estivales. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. L'espace nuit dessert trois chambres confortables dotées de rangements, une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire, une salle d'eau, ainsi qu'un second WC séparé. La distribution privilégie intelligemment l'intimité des chambres et la fluidité des circulations, sans aucune perte d'espace. Prestations & équipements Climatisation réversible, chauffage par radiateurs à l'étage, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants motorisés, garage attenant, offrant un précieux espace de rangement, sols en carrelage grand format au rez-de-chaussée. Connexion fibre optique disponible. Cadre de vie Saint-Jean-de-Touslas, commune déléguée de Beauvallon depuis 2019, séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement plébiscité par les familles. Vous bénéficiez sur place des écoles primaires et à 10 minutes seulement du collège, du centre aquatique, des commerces et services médicaux de Mornant. La gare TER de Givors-Ville (à 20 min en voiture) dessert Lyon Part-Dieu en 25 minutes; l'A450 et l'A47 placent Lyon, Saint-Étienne et Vienne dans un rayon de 30 à 45 minutes. Idéal pour familles, primo-accédants ou cadres en télétravail recherchant le calme du Sud Lyonnais sans s'éloigner des bassins d'emploi. Une maison, performante et fonctionnelle, dans un secteur recherché, à un positionnement maîtrisé au regard d'une construction équivalente (terrain + maison souvent supérieurs à 400 000 EUR hors aménagements extérieurs). Un coup de coeur signé Rochat.

En EXCLUSIVITE CFCJ, Beauvallon, secteur St Jean de Touslas, à 10 min de Mornant et 30 min de Lyon, laissez-vous envoûter par ce véritable havre de paix. Située dans un cadre idyllique, cette maison de 147 m² (161 m² au sol) est nichée sur un terrain exceptionnel de 9 352 m², où se mêlent prairies, arbres majestueux et espace boisé. Un cadre de vie enchanteur Imaginez. Vous vous réveillez au son des oiseaux, prenez votre café en terrasse face à un paysage verdoyant et profitez d'un terrain plat et piscinable, idéal pour donner vie à tous vos projets. Un lieu rare sur le secteur. Une maison chaleureuse et fonctionnelle À l'intérieur, le charme opère aussi : Grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte pour des moments conviviaux. Salon cosy, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. Espace bibliothèque3 chambres + 1 bureau, un cocon pour chaque membre de la famille. 2 salles d'eau, alliant confort et modernité. Des dépendances pour encore plus de possibilités Grand garage de 40 m² + abri voiture, pour stocker et protéger vos véhicules et équipements. Que vous rêviez d'un potager, d'un verger, d'un espace détente avec piscine ou simplement de grands espaces pour respirer et vous ressourcer, ce lieu unique saura vous charmez. Un coup de coeur en perspective ? Contactez-nous pour une visite !

Vous découvrez ce jour cette maison baignée de lumiere, spacieuse et bien agencee, dans une impasse. Au rez de chaussé : garage, buanderie, wc / douche, 1 chambre, cave. Au 1 étage : 3 chambres, cuisine, sejour de 22 m², salle d'eau entièrement rénovée, accès à 1 balcon, 1 terrasse, et à un terrain composé de 3 paliers arborés, enherbés. Les plus : places de stationnement devant la maison pour recevoir, double vitrage en place, volets roulants electriques, crepis bon etat, peintures refaites. Tous les services du quotidien (commerces, écoles, bus,. ) à quelques minutes à pied de la maison / 2min en voiture. N'attendez plus pour appeler et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 945331.

Iad France - Julien Meret vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 110 m² avec Terrasse et terrain ainsi que 2 studios situé à Rive de Gier et de l'autre côté de la rue à Saint-Martin-la-Plaine. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Sans oublié le 2 studios qui offres une opportunité de rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant une cuisine équipée et son cellier, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau et une chambre. La cuisine est fonctionnelle et permet de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une terrasse attenante ajoute un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, 1 chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou pour un enfant offrent des espaces de repos confortables. De plus, un espace bureau est idéal pour travailler depuis chez vous en toute tranquillité. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un parking, d'une cave et d'une cabane de jardin, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. De plus, la présence d'une terrasse apporte un atout supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison nécessite peu de travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à visiter cette charmante maison traditionnelle, dans un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes artisan, investisseur ou primo-accédant prêt à vous projeter ? Ce bien est une vraie opportunité. Située en plein cœur du village, à deux pas du parc du château, cette maison de village d'environ 100 m² à rénover offre une base saine et de nombreuses possibilités de transformation. Idéal pour un projet sur-mesure : 3 chambres existantes, grenier aménageable pour création de surface supplémentaire, pièce de vie à repenser selon vos envies, cour intérieure, parfaite pour créer un espace extérieur cosy et convivial. Pour vous aider à vous projeter, des projets d'aménagement et idées de home staging intérieur et extérieur ont été réalisés, vous permettant d'imaginer facilement le potentiel et les différentes possibilités d'agencement de cette charmante maison. Atout majeur pour artisans : de nombreuses caves viennent compléter le bien : stockage, atelier, ou aménagement complémentaire… laissez libre cours à vos idées. Ici, vous n'achetez pas simplement une maison, vous créez un projet de vie ou un placement. Un bien rare pour les profils qui savent se projeter et exploiter pleinement le potentiel. Référence agence : 18773.

En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne située à Rive-de-Gier, dans un environnement particulièrement recherché : en bout d'impasse, au calme absolu. Un emplacement rare sur le secteur, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement. La maison développe 119 m² habitables (surface indiquée au DPE) et séduit par ses volumes, son charme et ses possibilités d'évolution. Le cœur de la maison est une grande pièce à vivre d'environ 34 m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse très agréable, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. En complément, le bien propose une chambre indépendante d'environ 12 m² accessible depuis la terrasse, avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Un vrai atout pour accueillir famille, adolescent ou invités en toute autonomie. En bonus, un espace d'environ 25 m² avec accès indépendant dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau ainsi que d'une cuisine en place. Il offre un réel potentiel : studio indépendant, location courte durée, activité professionnelle ou espace complémentaire selon vos projets. Côté technique : chauffage électrique, ballon d'eau chaude remplacé il y a environ deux ans. Facture annuelle d'électricité 2025 : 2 072 €, ce qui permet d'avoir une vision concrète des consommations malgré un DPE pouvant paraître moins favorable. Taxe foncière : 1 064 €. Une maison chaleureuse, évolutive et bien située, idéale pour un projet de résidence principale avec possibilité de développement ou de complément locatif. La visite virtuelle est fortement recommandée avant toute prise de contact : elle permet de découvrir l'ensemble des espaces et d'apprécier pleinement le potentiel du bien. Référence agence : 412.

À découvrir sur les hauteurs de la commune de Rive de Gier, quartier Mouillon, maison de 86 m² entièrement rénovée. Ce bien d'exception est composé d'une entrée, d'un dégagement qui dessert un salon - salle à manger lumineux, une salle de bains avec baignoire, un toilette séparé. Dans le prolongement, on trouve une joie cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Un garage de 86 m² pourrait aisément être transformé en deuxième logement. Enorme potentiel, cette maison est sur terrain plat de 1100 m² à bâtir. On y trouve actuellement de nombreux fruitiers et arbres d'ornement. Idéal pour investisseur - promoteur ou tout simplement une famille qui souhaite profiter de la maison et de son jardin, sans vis à vis, entièrement clos. Cette maison est à 500 mètres des écoles et à proximité de commerces et commodités. À 30 minutes de Lyon, 15 minutes de Saint Chamond, 25 minutes de Saint-Etienne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 581453 ).

À rive de gier sur un terrain de 1224 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

RIVE DE GIER, découvrez cette maison de plain-pied située dans le secteur du Grand-Pont à Rive de Gier, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, offrant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. La cuisine ouverte, permet de profiter pleinement de l'espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un agréable terrain de 428 m², parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les jeux d'enfants. Les atouts : Maison de plain-pied Cuisine ouverte sur séjour lumineux Poêle à granulés + climatisation réversible 3 chambres Terrain clos de 428 m² Proche des commodités Référence agence : 393.

À seulement 1 km de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie pratique pour les actifs travaillant sur Lyon ou la vallée du Gier. Comptez environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture pour rejoindre la gare, et moins de 30 minutes pour Lyon. Située dans un environnement résidentiel agréable, elle propose un équilibre intéressant entre confort, fonctionnalité et facilité d'entretien. Dès l'entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial dans lequel on se projette facilement. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC permettent une organisation simple et efficace pour une vie de famille. Une climatisation réversible installée il y a quelques années vient apporter un vrai confort en période estivale. L'un des points forts du bien reste clairement l'extérieur. À l'arrière, vous profitez d'un espace d'environ 70 m² composé d'une terrasse avec store banne et d'un petit jardin avec abri. Un extérieur facile à vivre, suffisant pour profiter des beaux jours sans contrainte. Côté stationnement, la maison dispose d'une grande aire permettant d'accueillir plusieurs véhicules, complétée par un double garage d'environ 35 m². Un vrai plus sur le secteur. La maison est globalement très saine et bien entretenue, avec un chauffage au gaz de ville, un conduit existant pour l'installation d'un poêle et la fibre optique déjà en place. Taxe foncière 2025 : 1 399 €. La visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact afin de bien valider les volumes et l'agencement du bien. Un bien cohérent, pratique et complet, qui correspond à une demande réelle sur le secteur et qui mérite d'être visité rapidement. Référence agence : 427.

EXCLUSIVITÉ - Maison neuve T4 de plain-pied - Saint-Jean-de-TouslasDans un lotissement familial récent - Calme et convivial Située sur la charmante commune deSaint-Jean-de-Touslas (BEAUVALLON), à seulement quelques minutes de Mornant et des commodités, découvrez cettemaison neuve T4 de plain-piedde106 m² habitables, alliantconfort moderne, économie d'énergieetcadre de vie agréable. Maison jumelée, construite auxnormes RE2020, idéale pour une vie de famille paisible. Séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte à aménager selon tes goûts. 3 belles chambres dont une suite parentale, salle de bains moderne, WC séparé. Chauffage au solparpompe à chaleurpour un confort optimal toute l'année. Garage de 20 m², pratique et sécurisé. Terrain de 300 m², plat, clôturé et facile d'entretien. Le tout dans unlotissement familial et calme, parfait pour les jeunes foyers comme pour les retraités recherchant la tranquillité tout en restant proches des axes principaux et des services. Frais de notaires réduits ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre future maison.

Venez découvrir cette pépite immobilière de 106 m² de plain-pied, complétée par un garage pratique de 20 m², idéalement située dans un lotissement récent à Saint-Jean-de-Touslas (Beauvallon), village de caractère à seulement 8 minutes de Mornant. Cette maison jumelée vous est proposée en état hors d'eau et hors d'air, vous laissant toute liberté pour concevoir et aménager votre intérieur selon vos goûts et vos envies. Imaginez dès maintenant votre future maison avec : o 2 à 3 chambres confortables o 1 ou 2 salles de bain modernes o 2 WC séparés o Une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon. Pensée et dessinée par un architecte, cette construction vous offre un potentiel exceptionnel d'aménagement personnalisé. Le terrain est déjà entièrement aménagé et prêt à vivre : clôture installée, portillon, chemin d'accès et parking goudronné. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter au coeur de votre futur chez-vous.

Idéalement située au cœur du centre de Saint-Andéol-le-Château, à deux pas du parc du château, cette charmante maison de village en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché. D'une surface habitable environ 113 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, et d'un espace de vie agréable., d'une salle d'eau, wc et l'accès aux nombreuses dépendances. À l'étage, vous trouverez 3 ou 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. La maison dispose également de nombreuses dépendances pleines de cachet : garage, chaufferie, cave, cour couverte et greniers. Ces espaces offrent un fort potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable ou créer une agréable cour intérieure intimiste. Référence agence : 18906.

À seulement quelques minutes des axes principaux, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les actifs : la gare de Rive-de-Gier se situe à environ 5 minutes en voiture (environ 2 km), permettant de rejoindre facilement Lyon ou Saint-Étienne en train. L'accès à l'autoroute A47 est également rapide, avec Lyon accessible en environ 30 minutes et Saint-Étienne en 20 minutes. Située dans la partie basse de Genilac, à proximité des commodités, cette maison construite en 1984 repose sur une base solide, avec un entretien suivi et des améliorations régulières. Dès les premières minutes, on ressent un bien fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie offre un espace convivial, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un volume plus important et plus ouvert selon vos envies. La maison propose aujourd'hui 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Côté confort, les investissements réalisés ces dernières années font la différence : poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneaux solaires, climatisation réversible… autant d'équipements qui permettent d'améliorer le confort et de maîtriser les consommations. Le sous-sol complet est un vrai atout au quotidien. Il offre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage ou espace bricolage. À cela s'ajoute une grande aire de stationnement devant la maison, permettant d'accueillir plusieurs véhicules facilement. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle d'environ 1400 m². Le terrain est en pente, mais aménagé en paliers, avec plusieurs zones exploitables autour de la maison. Un extérieur qui permet de créer différents espaces selon vos envies. Taxe foncière 2025 : 1 252 €. Afin de bien comprendre les volumes et l'agencement, la visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact. Un bien cohérent, avec de vrais atouts, qui s'adresse à des acquéreurs cherchant une maison fonctionnelle, évolutive et bien située. Référence agence : 406.

Si vous êtes en quête d'espaces verts, je vous invite à venir visiter cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Martin-la-Plaine. À l'abri des regards au fond d'une grande entrée, je vous propose cette maison de famille au calme, sans vis-à-vis proche, d'une superficie totale de 140 m² sur deux niveaux, elle bénéficie d'un sous-sol accessible depuis la maison. Une rénovation énergétique a été faite en 2022, elle est classée C (pose d'un système de ventilation à double flux, mise en place d'un chauffe-eau solaire individuel). Et pour plus de confort un poêle à bois a été installé dans la pièce à vivre. Elle est composée d'un salon-séjour cathédrale, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un accès au sous-sol. Au sous-sol (51 m²) : une salle de jeux, une buanderie, un WC et un garage avec son accès extérieur. La maison est entourée d'un joli terrain de 1157 m² arboré avec une jolie piscine (4x8), plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un chalet pouvant servir d'atelier ou de stockage et de nombreuses places de stationnement extérieures. Pour la vie de famille, deux écoles primaires à Saint-Martin et les collèges et lycées sur Rive-de-Gier. Les commerces sont à proximité. À mi-chemin entre Lyon (40 km) et Saint-Etienne (26 km), Saint-Martin-la-Plaine est devenue une banlieue résidentielle et très attractive pour les personnes travaillant sur Lyon ou Saint-Etienne. La commune est à proximité de la vallée du Gier desservie par une autoroute (à 4 km) et une voie ferrée. Une ligne de bus (47) permet de relier saint-Martin à Rive-de-Gier en moins de 10 mn. Une vie associative et sportive anime cette petite ville. Venez la visiter, j'attends votre appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Réf. 948909.

Située au coeur du village, cette spacieuse maison de 127 m² offre un cadre chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès sur une veranda et le jardin, et d'une salle de bain. À l'étage, un palier pouvant faire office de salon dessert une première chambre. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC communiquant. Vous profiterez également d'une dépendance en fond de jardin pouvant accueillir un camping-car, d'une cave et d'un agréable jardin clos de 380 m², parfait pour les beaux jours. Chauffage bois et électrique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Exclusivité CFCJ Immo, découvrez cette charmante maison de 1978, idéalement située sur la commune de Chabanière, dans le secteur très recherché de Saint Maurice-sur-Dargoire. Un environnement calme, verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles accessibles à pied ! Les atouts de la maison Entièrement de plain-pied : pratique et confortable au quotidien Surface habitable : 93 m² Terrain arboré de 1 497 m², parfaitement exposé, avec terrasse Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée Cuisine indépendante 3 chambres, salle de bains, WC séparés Garage isolé de 28 m² : idéal pour atelier ou stockage Confort & performance Chauffage par géothermie : économique et écologique Double vitrage PVC DPE : Classe D Maison saine, bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'évolution : agrandissement, extensions, réaménagements. Vous cherchez une maison avec potentiel, un grand terrain et un accès rapide aux services ? Ce bien coche toutes les cases : cadre nature, confort, plain-pied, et beau potentiel pour concrétiser vos projets. À découvrir sans tarder !

LORETTE, sur les hauteurs, située dans un secteur calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des accès autoroutiers et à 3 minutes en voiture de la gare, cette maison individuelle de 137 m² saura vous séduire par son environnement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur un demi sous-sol entièrement aménagé, elle offre une surface fonctionnelle et agréable pour toute la famille. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux ouvrant directement sur le jardin Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant. Le sous-sol aménagé propose une cuisine équipée, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un garage aménagé offrant de multiples possibilités de rangement ou d'activité. Le terrain de 710 m² clos et arboré, agrémenté d'un abri de jardin complètent parfaitement ce bien situé dans un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 386.

En EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence Guy Hoquet Givors ! Située sur les hauteurs de Givors, dans un secteur résidentiel et recherché, cette belle maison contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Édifiée sur un terrain de 406 m², elle offre une surface habitable d'environ 113 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 44 m² comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une entrée avec un grand placard de rangement et d'un WC avec lave-mains. À l'étage nous retrouvons une partie nuit composée de trois belles chambres dont une suite parentale de plus de 19 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi un confort à toute la famille. Le logement dispose d'un chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une isolation performante. Un garage vient également compléter ce bien. Implantée dans un environnement calme et familial, cette maison allie modernité et praticité, à proximité des commodités et des écoles accessibles en quelques minutes. Le prix de vente de ce bien est de 320 000€, les honoraires sont à la charges du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an et les charges du lotissement sont de 30 € par mois. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5692G-2. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles.

À Givors, cette maison neuve de 110 m², hors d'eau et hors d'air, s'implante sur un terrain en pente douce de 760 m², offrant un cadre de vie à façonner selon ses envies. Pensée pour conjuguer fonctionnalité et espace, elle promet une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et une architecture moderne, idéale pour un aménagement personnalisé. Le terrain piscinable confère à ce bien un potentiel unique, conjuguant confort et sérénité. De plus, une extension de 30 m² est envisageable, permettant d'optimiser les volumes et d'adapter le bien à des besoins évolutifs. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où volumes et lumière se répondent harmonieusement. La disposition fluide de l'espace laisse place à une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. À l'étage, la maison permet l'aménagement de trois chambres, dont une suite parentale, pour créer un espace nuit confortable et intime. À l'extérieur, le terrain laisse libre cours aux aménagements paysagers et à l'installation d'une piscine, pour un jardin qui devient un véritable cocon de bien-être. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles et accès aux axes routiers facilitent le quotidien. Avec son potentiel d'aménagement sur mesure et la possibilité d'extension de 30 m², cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien à personnaliser, au coeur d'un environnement calme et accessible. Une opportunité rare de donner vie à un intérieur unique, selon ses aspirations. DPE : Non soumis Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.