Vente maison 4 pièces 138 m² Toulouse (31400)

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Maison 4 pièces avec jardin – 138 m² – EXCLUSIVITÉ – Pouvourville Au cOEur du très recherché quartier de Pouvourville, découvrez cette maison située dans une réalisation intimiste de quatre lots, en copropriété à syndic bénévole aux charges maîtrisées. D’une surface de 138 m², maison offrant une liberté totale d’aménagement. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité traversante Est / Ouest constituent une excellente base architecturale. Atout rare : les combles aménageables, permettant la création d’un espace supplémentaire et renforçant le potentiel patrimonial du bien. À l’extérieur, un jardin privatif de 49 m² complète agréablement les espaces de vie. Les prestations essentielles sont déjà réalisées : toiture neuve, menuiseries double vitrage Argon, structure saine. Un devis de travaux a été réalisé par un maître d’OEuvre, permettant une projection claire du budget d’aménagement. Entre 60 et 100K€ de budget travaux selon votre projet. Une place de stationnement privative est proposée en option. Un bien rare à fort potentiel, situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre d'achat. COUP DE CŒUR ! Dans le quartier très prisé des Chalets, cette belle chartreuse de76 m² en carrez, secrète et située au calme, vous séduira par son cachet, sa vaste terrasse privative de 28 m², véritable prolongement de l'espace de vie et son balcon couvert de 6 m² longeant les deux chambres situées à l'étage ce qui lui confère un charme indéniable. Accessible par un couloir en copropriété, cette maison discrète et intimiste dispose d'une véritable indépendance. À l'intérieur, la pièce de vie de 26 m² est totalement ouverte sur la terrasse. C'est une pièce très chaleureuse et lumineuse grâce à son mur en briques et à ses 3 hautes portes fenêtres en bois. Elle procure également beaucoup de confort avec une cuisine ouverte bien équipée. À l'étage se trouvent les deux chambres avec parquet massif, l'une de 13 m² avec une belle hauteur sous plafond contenant un petit grenier et pouvant accueillir une mezzanine, une salle d'eau attenante, avec wc, l'autre de 8,5 m² avec dressing. Ces deux chambres s'ouvrent sur le balcon couvert ensoleillé dès le matin. Pour accueillir les amis ou enfants de passage, le sous-sol de 26 m² avec fenestrous, a été aménagé "tout confort" en bureau, chambre d'appoint et salle d'eau. Enfin la terrasse spacieuse et intime vous comblera en toutes saisons et les jours d'été sous la fraîcheur de la vigne. La maison est prête à habiter et à décorer à votre goût. Le bien est actuellement en classe F mais une amélioration significative est possible par l'installation d'une pompe à chaleur (devis disponible). L'isolation des combles vient d'être refaite, toutes les portes fenêtres sont avec double vitrage, les murs en brique toulousaine. À noter les charges de copropriété très faibles qui portent sur l'entretien du couloir. Je ne vous en dis pas plus, j'ai simplement hâte de vous présenter ce petit bijou. Contactez-moi sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215.

À vendre cause départ retraite murs et fdc d'une entreprise spécialisée dans l'amélioration de la performance énergétique de l'habitat et du tertiaire : chauffage – chaudière à très haute performance énergétique - climatisation réversible – pompe à chaleur – photovoltaïque – isolation - panneaux solaires - menuiserie - protection contre le vol et l'incendie. Structure rentable, organisée et en croissance, positionnée sur un segment à forte valeur ajoutée : rénovation globale et solutions solaires. Activité peu dépendante du local. Rythme de travail du gérant : 32 heures / semaine et week-ends de 3 jours. Organisation souple permettant un développement rapide. Aucun personnel à reprendre : 4 partenaires tns indépendants (assistant administratifs et commerciaux). Secteur porté par • transition énergétique • aides publiques à la rénovation • hausse du coût de l'énergie • obligations réglementaires de performance énergétique • obligations réglementaires, dpe, tertiaire (bureaux). Positionnement stratégique sur des dossiers à forte marge unitaire. Profil recherché : professionnel du bâtiment, technicien cvc (chauffage ventilation climatisation) souhaitant s'installer, société existante désirant intégrer un pôle rénovation énergétique ou investisseur exploitant. Dossier détaillé transmis après échange confidentiel. Murs générants 20 400€ h. T. De revenus locatifs complémentaires reprendre cette entreprise c'est intégrer un métier porteur de sens où expertise technique, relation client et impact environnemental positif se conjuguent au quotidien. Le niveau de résultat attendu permet un remboursement rapide du fdc. La reprise de cette entreprise permet de s'appuyer sur une structure saine et opérationnelle, avec un potentiel de développement vers une pme pouvant atteindre à court terme 2 m€ de chiffre d'affaires et une équipe d'une dizaine de collaborateurs. Opportunité de projet d'entreprise fdc (voir mandat n° 941189) le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Exclusivité capifrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 048 516 - greffe de toulouse) jean-guy machado entrepreneur individuel 06 59 99 79 81 - réf. 941197.

TOULOUSE - BORDEROUGE : Très belle maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle est située au calme d'une résidence sécurisée avec piscine. Cette maison offre une belle surface habitable. Vous découvrirez un intérieur raffiné, pensé dans les moindres détails, comprenant notamment un séjour de 27 m², une cuisine séparée, deux chambres à l'étage, un bureau, un cellier, une veranda fermée type 'jardin intérieur' et une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de jeux. La maison bénéficie également d'un abris vélo et de nombreux rangements dans le jardin. Ce jardin paysagé et entièrement domotisé, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage fermé et équipé est attenant à la maison ainsi que 2 places de parking. Cette maison est pratiquement autonome en consommation d'énergie, grâce aux panneaux solaires installés sur la toiture. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement, dont une école maternelle, une école élémentaire et un collège, ainsi que des espaces de loisirs tels que des jardins et un parc, parfait pour les familles. Le quartier est également doté de quelques commerces de proximité et de restaurants, offrant une qualité de vie agréable et équilibrée.

Iad France - Sébastien Jara vous propose : Charmante Maison de 75 m², 2 Chambres, Jardin arboré. Au cOEur du quartier Casselardit de Toulouse, découvrez cette charmante maison de 75 m² de plain-pied construite en 1980 offrant un cadre de vie agréable et convivial. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison offre tout le confort nécessaire pour s'y sentir chez soi. Les pièces à vivre se composent d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, une belle véranda de 14 m² vient compléter ses espaces de vie. Les espaces sont bien définis pour une circulation fluide et agréable au quotidien. La maison est implantée sur une vaste parcelle de 708 m², permettant ainsi de profiter d'un jardin arboré et verdoyant, idéal pour les moments de détente en extérieur, les repas en famille ou entre amis, ou même pour cultiver un potager. Côté commodités, cette maison bénéficie d'un garage de 20 m² avec mezzanine pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À cela s'ajoute une cave de 20 m². Située dans un quartier résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports en commun (tramway), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Si vous recherchez une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Jara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 538567355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 min du métro, cette maison traditionnelle constitue une belle opportunité dans le calme d'une petite rue très peu passante. En bon état, elle est agencée en T5 / 6 de 102 m² sur une belle parcelle de 367 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine équipée (US possible), de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux autres confortables chambres et une pièce d'eau avec toilettes (2ème salle d'eau possible). Un grand garage, des dépendances et un grenier viennent compléter ce bien. Le plus, la piscine de 3m x 5m ne demande que quelques frais de remise en route pour accéder à votre plaisir. L'étage jouit également d'un accès indépendant pour une potentielle division en deux appartements ou une activité libérale. Chauffage gaz, climatisation réversible et puits. Classe énergie E. Audit énergétique disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3700€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les honoraires de 12 000€ TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr ".

Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison des années 1930, une alliance parfaite entre caractère ancien et potentiel d'aménagement. Avec ses 130 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour l'épanouissement d'une famille. Les points forts du bien : Rénovation de qualité : En 2013, d'importants travaux ont été réalisés pour votre confort, incluant l'isolation, la toiture, le système de chauffage et la création d'une extension. Profitez d'une pièce de réception baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur un jardin clos de 350 m². Côté nuit : 3 chambres généreuses, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Un emplacement stratégique : Vous êtes situé à seulement 500 mètres du métro, vous permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 1851.