Vente maison 4 pièces 138 m² Toulouse (31400)

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Maison 4 pièces avec jardin – 138 m² – EXCLUSIVITÉ – Pouvourville D’une surface de 138 m², maison offrant une liberté totale d’aménagement. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité traversante Est / Ouest constituent une excellente base architecturale. Atout rare : les combles aménageables, permettant la création d’un espace supplémentaire et renforçant le potentiel patrimonial du bien. À l’extérieur, un jardin privatif de 70 m² complète agréablement les espaces de vie. Les prestations essentielles sont déjà réalisées : toiture neuve, menuiseries double vitrage Argon, structure saine. Un devis de travaux a été réalisé par un maître d’OEuvre, permettant une projection claire du budget d’aménagement. Entre 60 et 100K€ de budget travaux selon votre projet. Une place de stationnement privative est proposée en option. Au cOEur du très recherché quartier de Pouvourville, découvrez cette maison située dans une réalisation intimiste de quatre lots, en copropriété à syndic bénévole aux charges maîtrisées. Un bien rare à fort potentiel, situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOULOUSE - BORDEROUGE : Très belle maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle est située au calme d'une résidence sécurisée avec piscine. Cette maison offre une belle surface habitable. Vous découvrirez un intérieur raffiné, pensé dans les moindres détails, comprenant notamment un séjour de 27 m², une cuisine séparée, deux chambres à l'étage, un bureau, un cellier, une veranda fermée type 'jardin intérieur' et une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de jeux. La maison bénéficie également d'un abris vélo et de nombreux rangements dans le jardin. Ce jardin paysagé et entièrement domotisé, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage fermé et équipé est attenant à la maison ainsi que 2 places de parking. Cette maison est pratiquement autonome en consommation d'énergie, grâce aux panneaux solaires installés sur la toiture. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement, dont une école maternelle, une école élémentaire et un collège, ainsi que des espaces de loisirs tels que des jardins et un parc, parfait pour les familles. Le quartier est également doté de quelques commerces de proximité et de restaurants, offrant une qualité de vie agréable et équilibrée.

En plein cœur du centre historique de Toulouse, à seulement 30 mètres de la Place de la Trinité, l'agence Orpi Esquirol vous présente en exclusivité ce T1 bis / T2 unique, niché au dernier étage d'une copropriété typiquement toulousaine. Développant 45 m² Loi Carrez (69 m² au sol), cet appartement très lumineux séduit immédiatement par son esprit loft et le cachet de l'ancien : Briques roses toulousaines et poutres apparentes massives. Tomettes d'origine au sol en très bon état. Une loggia fermée de 12,73 m², un véritable espace supplémentaire rare en hyper-centre. Le potentiel : tout électrique, ce bien nécessite des travaux de rénovation. C'est l'opportunité idéale pour créer un projet sur-mesure et haut de gamme. Une adresse premium : à 1 minute à pied du métro Esquirol (Ligne A) et 3 minutes du métro Carmes (Ligne B). Idéal primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un bien de caractère à forte valeur patrimoniale. Contactez l'agence Orpi Esquirol dès maintenant pour organiser une visite ! (Visite virtuelle disponible sur demande). Référence agence : 261.

À 2 min du métro, cette maison traditionnelle constitue une belle opportunité dans le calme d'une petite rue très peu passante. En bon état, elle est agencée en T5 / 6 de 102 m² sur une belle parcelle de 367 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine équipée (US possible), de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux autres confortables chambres et une pièce d'eau avec toilettes (2ème salle d'eau possible). Un grand garage, des dépendances et un grenier viennent compléter ce bien. Le plus, la piscine de 3m x 5m ne demande que quelques frais de remise en route pour accéder à votre plaisir. L'étage jouit également d'un accès indépendant pour une potentielle division en deux appartements ou une activité libérale. Chauffage gaz, climatisation réversible et puits. Classe énergie E. Audit énergétique disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3700€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les honoraires de 12 000€ TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr ".

Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison des années 1930, une alliance parfaite entre caractère ancien et potentiel d'aménagement. Avec ses 130 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour l'épanouissement d'une famille. Les points forts du bien : Rénovation de qualité : En 2013, d'importants travaux ont été réalisés pour votre confort, incluant l'isolation, la toiture, le système de chauffage et la création d'une extension. Profitez d'une pièce de réception baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur un jardin clos de 350 m². Côté nuit : 3 chambres généreuses, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Un emplacement stratégique : Vous êtes situé à seulement 500 mètres du métro, vous permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 1851.

Toulouse, Ancely. Maison T4 avec jardin, garage et fort potentiel – Environnement calme et recherché à proximité de la Garonne. Dans un environnement résidentiel paisible composé exclusivement de maisons, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 70 m² implantée sur une jolie parcelle de terrain d'environ 272 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un salon séjour lumineux ouvrant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Une loggia ouverte complète cet étage et pourra facilement être fermée selon vos besoins afin de créer un espace supplémentaire. La maison bénéficie également d'un garage attenant ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison. Côté confort, vous profiterez du double vitrage, du chauffage au gaz ainsi que de la climatisation installée au rez-de-chaussée et à l'étage. Très bien entretenue, cette maison est habitable immédiatement tout en offrant de belles possibilités de réaménagement et d'optimisation des espaces selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Une belle opportunité pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme tout en restant proche de tout. Référence agence : 2500.

Maison familiale avec dépendance de144 m² habitables sur une parcelle de 374 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Elle se compose, Au rez-de-chaussée d'un T2 indépendant de 46 m², donnant directement sur le jardin avec la possibilité d'aménager un véritable rez-de-jardin autonome (location, profession libérale, logement indépendant…). À l'étage, vous trouverez un spacieux T4 de 91 m², lumineux, avec balcon, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet de 69 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond : Ancien atelier, très sain, idéal stockage, salle de sport, atelier ou futur aménagement. Très grand box fermé de 21 m² permettant d'accueillir un camion, avec espace buanderie à l'arrière facilement aménageable et d'une dépendance de 18 m². le tout situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6124.