Vente maison 4 pièces 75 m² Toulouse (31200)

Notre agence a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa traditionnelle T3 / 4 de 84 m² de plain-pied sur une jolie parcelle de 312 m² au calme et sans vis-à-vis. En excellent état, elle dispose d'un vaste séjour traversant, d'une belle cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres spacieuses (3ème possible), d'une salle de bains avec douche et baignoire et de toilettes indépendantes. Un garage et plusieurs places de stationnement y ajoutent potentiel et confort. Bien rare sur le secteur ! Chauffage gaz, climatisation réversible et poêle à bois. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire) à moins de 10 minutes a pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout petits. Transports en commun et métro sont à proximité. Autoroutes, nationale N 124 et l'aéroport Toulouse Blagnac sont accessibles a moins de 8 km. Pour vos loisirs vous trouverez : cinéma, tennis, piscine ainsi que le poumon vert du parc et lac de la Ramée, sans oublier : restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, épiceries et bureau de poste. Classe énergétique D. Honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "georisques. gouv. fr".

À proximité du métro mais néanmoins au calme, vous apprécierez notamment la qualité des prestations de cette villa T4 / 5 de 85 m² en très bon état sur une parcelle de 253 m². Agréable séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, deux toilettes, cellier, deux parkings, puits, terrasse et jardin intime. De plus, le garage a été aménagé en chambre de plain-pied pour plus de confort. Chauffage gaz et climatisation réversible. À visiter rapidement ! Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 1450 € et 2000 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 80 m², avec un jardin d'environ 120 m², se situe à Toulouse dans une résidence calme et sécurisée. Construite en 1999 et bien entretenue, elle propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une entrée avec placard et wc, d'un séjour, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine séparée offrent un espace de vie convivial, où chaque pièce trouve naturellement sa place. La partie nuit comprend trois chambres, qui permettent d'accueillir une famille, d'installer un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment grâce aux placards, participent au confort au quotidien. Le carrelage et parquet au sol et les fenêtres en double vitrage renforcent le côté pratique et facile d'entretien de cette maison. Le jardin, de belle taille par rapport à la surface du terrain, constitue un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet ensemble et prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, créant un lieu propice aux repas ou aux moments de détente. Deux places de stationnement extérieures situées au sein de la résidence apportent une réelle aisance de stationnement, et la présence de la fibre optique répond aux usages numériques actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques, dans une maison classée D pour la consommation d'énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une performance énergétique maîtrisée dans sa catégorie. Dans l'environnement proche, plusieurs équipements viennent faciliter le quotidien. L'arrêt de bus École Espagnole se trouve à environ 350 m, et le secteur est desservi par de nombreux arrêts Basso Cambo, autour de 560 à 600 m, comprenant des arrêts de bus et une station de métro Basso Cambo à environ 600 m, offrant une connexion efficace aux transports en commun. Pour la scolarité, l'école élémentaire Léonce Bourliaguet se situe à environ 400 m, l'école maternelle publique Léonce Bourliaguet à près de 400 m également, et l'école élémentaire publique Elsa Triolet à environ 450 m. Le Parc des Cèdres, à un peu moins de 600 m, propose un espace vert de proximité agréable. L'arrêt de bus Ecole d'Architecture, à un peu plus de 600 m, complète enfin cette desserte, dans un quartier où les services du quotidien sont aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTE BOOSTER ! Située à mi-chemin entre le Métro St-Cyprien et la Prairie des filtres, nous vous avons dégoté cette pépite : une maison en chartreuse avec son agréable patio. Vous aurez un coup de coeur pour ses volumes, son potentiel, sa luminosité et son côté atypique. Laissez parler votre imagination afin de créer votre véritable cocon et vous profiterez ensuite de notre nouvelle vie de quartier, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous ne pourrez plus vous en passez. Il est de ces maisons qui se font de plus en plus rares sur le secteur, alors ne passez pas à côté, allons la visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 329 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Venez découvrir en exclusivité cette maison de plein pied dans le centre de Villemur. Elle dispose 95 m² sur une parcelle de 600 m² dans une impasse. Son positionnement sur la parcelle permet de bénéficier d'un bel espace jardin notamment sur l'arriére de la maison agrémenté d'une terrasse bois, idéal pour profiter de l'extérieur. Un salon de 30 m², une cuisine fermée, trois chambres et une salle de bains. Vous disposez également d'un garage. Chauffage électrique et présence d'une climatisation reversible. Proche des écoles et des transports et commerces. Référence agence : 186.

Iad France - Quentin Lanceau (06 69 20 53 84) vous propose : Située Chemin de la Fronde, au sein d’un petit lotissement en copropriété à faibles charges, à proximité immédiate du lycée polyvalent Rive Gauche, dans le quartier des Pradettes à Toulouse, cette maison contemporaine des années 80, rénovée en 2021, offre un cadre de vie calme et pratique. La maison développe environ 94 m² environ habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un WC indépendant et d’un salon / salle à manger lumineux d’environ 30 m² environ ouvert sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend une grande chambre de 18 m² environ, issue de la réunion de deux chambres initiales avec possibilité de recréer une troisième chambre, une seconde chambre avec un grand dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Les extérieurs proposent une cour côté rue d’environ 20 m² environ, un jardin avec terrasse d’environ 70 m² environ et un garage / buanderie de 21 m² environ. La rénovation récente offre des prestations confortables avec climatisation réversible, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium et PVC, cuisine et salle d’eau équipées et porte de garage motorisée. Double exposition Est / Ouest assurant une belle luminosité. L’emplacement est idéal, avec le bus ligne 87 à 25 mètres, la ligne L14 à 500 mètres et le métro Arènes accessible en une dizaine de minutes à vélo ou en voiture. Commerces, services, écoles, collège et lycée se trouvent à proximité, tout comme l’accès rapide au périphérique intérieur. Une maison clé en main, bien située, idéale pour une vie de famille à Toulouse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison T3 de plain-pied avec jardin et atelier – Toulouse Purpan / Baluffet Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison T3 des années 70, en pleine propriété, de plain-pied et sans vis-à-vis direct, située dans un secteur résidentiel de Toulouse 31300 Purpan / Baluffet, à proximité des commodités et transports. Cette petite maison nichée au fond du jardin vous propose : Caractéristiques principales : * Superficie parcelle : + 560 m² arborés avec potager et arbres fruitiers (prunier, cerisier, figuier…) * Surface habitable : environ 70 m² + véranda de 18 m² lumineuse (exposition principale Est ) * Séjour traversant de 21 m² avec cheminée / insert, exposé Sud / Nord * Cuisine aménagée avec coin repas d'environ 20 m² * Deux chambres : 9,5 m² et 12,5 m² * Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé avec point d'eau * Combles accessibles Atouts supplémentaires * Véranda * Atelier indépendant d'env. 20 m² avec eau + électricité (idéal profession libérale, atelier créatif, bureau…) * Terrasse extérieure * Puits fonctionnel * Double vitrage, climatisation réversible Daikin * Fibre optique installée * Jardin * Localisation privilégiée * Hôpital de Purpan à 10 / 15 min à pied * Tramway arrêt Purpan à 20 min à pied * Bus lignes 45,46, 66 à proximité * Accès rapide à la rocade et aux commerces de quartier Travaux à prévoir Prévoir une modernisation du bien (électricité, volets, terrasse, carrelage, peintures, clôture ). * Soumis à la ligne aérienne classée en zone 2 du PGS (plan de gêne sonore ). Un bien idéal pour : * Un premier achat en résidence principale * Une profession libérale recherchant un espace indépendant * Un investissement locatif * Un pied-à-terre sur Toulouse… Diagnostics réalisés : pas d'amiante, pas de termites… Assainissement tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, un cadre arboré … Le charme d'une maison des années 70, le confort d'un plain-pied, le tout au cœur de Toulouse Purpan. Jardin, véranda, atelier indépendant… et tout Toulouse à portée de main ! Plus qu'une maison, un vrai coin de nature, un vrai terrain de jeu pour vos projets de vie dans Toulouse Visite sur rendez-vous exclusivement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 592873 ).

Quartier bourrassol - a 10 min à pieds des stations de métro st cyprien et patte d'oie. Venez découvrir cette toulousaine rénovée, avec le charme de l'ancien. Au rdc, vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée. À l'étage, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau et son wc séparé. Idéal jeunes couples. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans le secteur recherché de Purpan, au sein d'une copropriété de maisons à taille humaine offrant un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 73 m² habitables. Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte et de toilettes. À l'étage vous trouverez trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec sanitaires. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une parcelle privative d'environ 135 m², idéale pour profiter d'un espace jardin ou créer un agréable coin détente. Sans vis-à-vis. Un garage attenant d'environ 18 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement et de rangements. Il peut être ouvert sur la pièce de vie et, s'aménager en pièce supplémentaire avec salle d'eau. La maison est située dans la résidence Les Cèdres 2, impasse Béatrice de Dié, à proximité immédiate des transports, des commerces et du pôle hospitalier de Purpan. Points forts du secteur : o Tramway à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l'aéroport o Accès rapide au périphérique et à l'aéroport o Proximité de l'hôpital Purpan et de nombreux services o Commerces, écoles et espaces verts accessibles rapidement o Bassin d'emploi important (hôpital, aéronautique, Airbus à proximité) Un bien fonctionnel, avec jardin et garage, dans un secteur dynamique de Toulouse. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial, combinant emplacement recherché, typologie familiale et historique locatif sécurisé. Maison en parfait état de chauffage électrique, DPE D 249 Consommation énergétique estimée entre 900 EUR et 1 400 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC : 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.