SOUS AFFRE ACCEPTEE ! Située dans la commune de Hamars à 30 mn au sud-ouest de Caen, cette maison en pierres bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, offrant tranquillité et charme rural. L'exposition ouest garantit des soirées ensoleillées sur la terrasse. À proximité, un arrêt de bus facilite les déplacements. À l'extérieur, cette propriété propose un grand terrain de 2069 m², offrant de vastes espaces verts et une belle façade en pierre, soulignant son caractère authentique. Plusieurs places de parking extérieures et un garage permettent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, ajoutant une commodité supplémentaire à cette demeure de caractère. À l'intérieur, la maison de 124 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 2017 de 17 m² et d'une arrière-cuisine, d'un séjour de 33 m² avec cheminée, d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables de 15,14 et 9,5 m², une salle de bain de 7 m² avec wc et une salle d'eau. Le grenier offre un espace de rangement appréciable. Cette propriété saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie serein et confortable. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 069 m²
Environnement: Orientation : ouest

Situation : campagne
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.