Vente maison 4 pièces 62 m² Thionville (57100)

Sous compromis sous compromis christian dillmann conseiller immobilier optimhome vous propose en exclusité cette coquette maison sur plusieurs niveaux sans gros travaux à prévoir sur la commune d'algrange. Elle se situe proche du complexe du batzenthal, de ses écoles maternelles, primaires et du collège ainsi que de nombreuses activités sportives (tennis, foot, skate, judo. ) au niveau de sa situation, elle est proche de l'a30 et a31, des zones commerciales (linkling, green. ) et à 10minutes de thionville et 14km du luxembourg. Actuellement elle dispose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine toute équipée le tout agencé avec gout. Au 1er niveau l'espace nuit accueille 2 belles chambres avec un wc indépendant. Au sous on y trouvera encore de nombreux rangements, une buanderie, un autre wc, une salle d'eau et une pièce hybride pouvant être aménagée en bureau si besoin. Autre points importants : double vitrage double terrasse garage à l'arrière du bu bien possibilité d'aménager les combles jardinet devant la maison mis à disposition par la commune taxe foncière 871 euros comprenant les ordures ménagères. Alors n'hésitez pas à venir de bien rare sur le secteur ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 597089 ).

Maison de village à fort potentiel – Centre d'Algrange Idéalement située au cœur d'Algrange, cette maison mitoyenne de village d'environ 99 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une petite salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un salon sur 30 m², offrant une base fonctionnelle à repenser selon vos envies. Le premier étage se compose de deux chambres, tandis que le second étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant d'envisager un espace nuit confortable ou un aménagement modulable (chambres, bureau, espace loisirs…). L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et un rafraîchissement global, mais représente une véritable opportunité pour redonner vie à cette maison et la façonner à votre image. Emplacement central, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 599157 ).

Iad france - hugues sassi vous propose : algrange / maison 65 m² / 2 chambres / cuisine séparée / terrasse & cour / sous-sol complet / garage / exposition sud-est à algrange, découvrez cette charmante maison des mines d’environ 65 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une cour à l’arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux chambres. La maison dispose également d’une salle d’eau rénovée. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement. Un garage vient compléter ce bien. ́ ́ : - chauffage individuel au gaz - adoucisseur d’eau - isolation des combles - salle d’eau rénovée - exposition sud-est, apportant une belle luminosité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel. Situation idéale : À quelques minutes du Luxembourg Proche des zones commerciales (Linkling, Green, …) À deux pas du complexe du Batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège) Nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…) Avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts : Au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif. Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables. Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ! Terrasse récente à l'extérieure Attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 598062 ).

Je vous présente cette maison individuelle de 1983, idéalement située sur un terrain de 4,83 ares. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille. Au premier étage (vie de plain-pied possible) : vaste salon-séjour baigné de lumière. Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, tout comme le séjour. 2 chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème chambre), salle de bains et wc séparé. En rez-de-chaussée (annexes & rangement) : grand garage et buanderie avec wc. Deux grandes caves offrant un superbe espace de stockage ou d'atelier. Les points forts : maison individuelle (non mitoyenne). Accès terrasse direct depuis les pièces de vie. Environnement calme sur les hauteurs d'algrange. Visites : contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphaël dufrenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°389 520 354 greffe de thionville) 06 66 30 49 05 (réf. 599954 ).

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Maison mitoyenne à fort potentiel – Centre de Florange Idéalement située en plein cOEur de Florange, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel d’aménagement et une surface généreuse à exploiter. Dès l’entrée, un couloir distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une pièce actuellement aménagée en cuisine / séjour, pouvant être repensée pour créer une grande cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial. Un second couloir dessert des WC indépendants ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire. Dans le prolongement, une vaste pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau ou espace détente. L’agencement actuel permet d’envisager une réorganisation complète du rez-de-chaussée afin de créer une grande pièce de vie traversante et lumineuse. Cette maison à rénover constitue une excellente base pour un projet personnalisé. À l’étage, un grand espace mezzanine distribue quatre chambres de tailles confortables. Une pièce actuellement utilisée en espace de stockage offre la possibilité d’être transformée en salle de bain supplémentaire, dressing ou bureau. Vous bénéficiez également d’un accès aux combles, aujourd’hui bruts mais facilement aménageables, permettant d’augmenter significativement la surface habitable. À l’extérieur, accessible depuis la pièce du fond au rez-de-chaussée, un jardin en longueur, au calme, complète le bien. Un espace agréable avec un beau potentiel d’aménagement paysager. Une cave, accessible depuis le couloir d’entrée, vient parfaire l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais cette maison représente une réelle opportunité sur le secteur : belle surface, nombreuses possibilités d’aménagement et prix attractif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.