Vente maison 4 pièces 114 m² Thézan-lès-Béziers (34490)

Thézan-lès-Béziers, village dynamique aux portes de Béziers, offre un cadre de vie recherché avec tous les commerces, écoles et services accessibles rapidement. Dans ce secteur privilégié, découvrez cette villa neuve aux normes RE 2020, implantée sur un terrain de 299 m² en 3 faces. La maison développe 91 m² habitables et propose une belle pièce de vie de 46 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, avec un accès direct au garage attenant de 15 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse carrelée de 12 m² complète l'ensemble. Maison vendue entièrement livrée clé en main : clôtures réalisées, terrasse carrelée, peintures terminées, placards aménagés. Seule la cuisine restera à prévoir selon vos goûts et vos envies. Construction conforme aux dernières normes énergétiques RE 2020, garantissant confort et performance. Frais de notaire réduits (environ 3 %). Toutes les taxes liées à la construction sont incluses dans le prix de vente. Livraison prévue au 2 ? trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Située dans la charmante commune de Thézan-lès-Béziers (34490), Cette majestueuse maison de maître bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et un box pour un stationnement aisé. La façade en pierre confère un cachet authentique à la propriété, tandis que la structure en ossature bois et les dépendances ajoutent une touche de caractère supplémentaire. Cette imposante demeure de 370 m² s'étendant sur 3 niveaux propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec ses 12 pièces, 9 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, chaque membre de la famille pourra y trouver son intimité. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, idéal pour créer un espace de loisirs ou de rangement. L'espace extérieur permet de créer 4 places de parking disponibles sont un atout non négligeable dans cette propriété d'exception aux multiples possibilités, parfaite pour accueillir confortablement toute la famille, ou pour un projet de maison d'hôtes ou hôtel très rechercher sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

S'ANTONI IMMOBILIER – Villeneuve-lès-Béziers vous présente, à Thézan-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, cette villa indépendante R + 1 de 185 m² habitables sur un terrain arboré et piscinable d'environ 950 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, issu de l'aménagement d'un ancien garage, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin dispose d'une seconde entrée menant au carport. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer plus de cinq véhicules sur la parcelle. Le terrain est entièrement piscinable. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, un espace bureau et une seconde salle de bains. Climatisation, double isolation des murs et des combles réalisée en 2018, confort thermique toute l'année. Située dans un village dynamique avec commerces, écoles et services, cette villa offre un cadre de vie agréable aux portes de Béziers. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Claude Durand vous propose : Villa d’exception avec vue panoramique à Thézan-lès-Béziers – Espace, confort et qualité de vie Au cOEur du très recherché triangle formé par Toulouse, Montpellier et Perpignan, découvrez une propriété rare où espace, luminosité et environnement naturel privilégié se rencontrent. Située dans l’un des villages les plus prisés du Hérault, cette villa de 157 m² en R + 1 est implantée sur une superbe parcelle arborée de 1230 m², offrant une vue totalement dégagée et spectaculaire sur le massif du Caroux. Un cadre paisible et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Une villa lumineuse et confortable Grâce à son implantation 4 faces, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin au soir et propose des volumes agréables à vivre. Elle offre notamment : Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine donnant sur le séjour, propice aux moments de convivialité Climatisation réversible pour un confort thermique toute l’année Cheminée apportant chaleur et caractère Double vitrage sur l’ensemble de la maison pour isolation et tranquillité Espaces bien répartis et circulation fluide La maison est parfaitement habitable et offre déjà de belles prestations, tout en laissant la possibilité à chaque acquéreur d’y apporter sa touche personnelle. Quelques aménagements ou remises au goût du jour pourront être envisagés selon les envies, permettant de créer un intérieur à son image. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre La propriété propose un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur : Terrain arboré de 1230 m² offrant espace et intimité Piscine couverte pour une utilisation en toute saison Sauna privé pour des moments de détente à domicile Cuisine d’été fermable avec volets électriques, idéale pour recevoir toute l’année Espace barbecue convivial Garage sécurisé Jardin paysager avec vue dégagée exceptionnelle Un environnement parfait pour recevoir, se détendre et profiter du climat méditerranéen dans un cadre calme et privilégié. Un emplacement recherché pour sa qualité de vie Vivre ici, c’est profiter d’un équilibre idéal entre nature, tranquillité et accessibilité. Vous bénéficiez : De la proximité immédiate de Béziers et de toutes ses commodités D’un accès rapide aux plages de la mer Méditerranée D’un environnement naturel remarquable à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc D’un village dynamique, résidentiel et très convoité Thézan-lès-Béziers est reconnu pour son cadre de vie paisible, son environnement naturel et son attractivité immobilière constante. Les points forts du bien Vue panoramique exceptionnelle sur le Caroux Grande parcelle arborée Piscine couverte et espace bien-être avec sauna Cuisine d’été équipée et fermable Villa lumineuse exposée 4 faces Environnement calme et résidentiel Possibilité de personnalisation selon vos goûts Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et potentiel d’évolution, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Située dans un quartier paisible, cette maison de 197 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou des personnes souhaitant conserver un espace autonome. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, on découvre un vaste salon-salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda lumineuse. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², la maison bénéficie d’une toiture en bon état, de combles isolées, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation réversible. Le jardin peut être arrosé grâce à l’eau du Bas-Rhône. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Atouts : construction solide, plancher en béton, volumes généreux, deux espaces de vie distincts, cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : murviel-lès-béziers – maison bourgeoise de caractère – 286 m² habitables – espaces d’exception – rénovation premium – garage et caves nichée au coeur du charmant village de murviel-lès-béziers, cette superbe maison bourgeoise conjugue l’élégance de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail  : carreaux de ciment, cheminées d’époque, matériaux nobles et finitions soignées confèrent à cette demeure une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une configuration pensée pour le confort et la convivialité au rez-de-chaussée, les volumes généreux invitent à la vie de famille comme à la réception  : •une belle entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux •une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec des rangements sur mesure •une grande arrière-cuisine / buanderie attenante •une salle d’eau avec wc •accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté, parfaite pour profiter des journées ensoleillées au 1er étage, l’espace nuit se compose de  : •trois chambres spacieuses et baignées de lumière •une suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative •une salle de bain familiale avec wc •un dressing indépendant pour un rangement optimisé au dernier niveau, une superbe pièce de près de 94 m² attend vos projets : salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Les arrivées d’eau et évacuations sont déjà en place, permettant de l’aménager facilement. Prestations et confort moderne : •rénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures détaillées et garanties décennales •cuisine sur-mesure avec son ilot central haut de gamme •climatisation gainable au rez-de-chaussée •volets roulants solaires motorisés •menuiseries double vitrage •isolation thermique et phonique renforcée •électricité refaite et aux normes •toiture neuve en sous-sol, un grand garage d’environ 73 m² et deux caves dont une avec puits viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts essentiels : •rénovation intégrale de grande qualité •volumes rares et lumineux •possibilité d’exploitation en gîte ou location saisonnière •emplacement privilégié au coeur du village, proche commerces et écoles •performance énergétique remarquable (dpe a) un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme intemporel de l'ancien et le confort d’aujourd’hui.