Vente maison 4 pièces 78 m² Thenon (24210)

Maison en pierre à vendre 3 chambres Proche de THENON (24)

Maison en pierre 4 pièces – Idéal investissement – Rendement net > 10 % Située en Périgord, au cœur d'un petit village charmant et dynamique, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté séduit par son charme, son calme et son fort potentiel locatif. Implantée dans une ruelle paisible, sans être isolée, elle bénéficie d'un environnement agréable avec école accessible à pied, proximité de l'autoroute, des collèges et de toutes les commodités. Description du bien Cette maison de 4 pièces, bien agencée, se compose : d'un séjour chaleureux, cuisine ouverte, de trois chambres, dont une avec un espace dressing, de toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage, d'un patio / terrasse agréable, d'un petit cabanon extérieur pratique pour le rangement. L'ensemble est propre et habitable immédiatement. Un simple rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel du bien, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Les points forts Maison en pierre pleine de charme Trois chambres Bien au calme, sans isolement Village vivant et recherché Idéal investisseur : rendement locatif net supérieur à 10 % Excellent potentiel après rafraîchissement Secteur Thenon Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. À visiter sans tarder – Opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un investissement rentable que pour un premier achat plein de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 601585 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 78 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Etat general : correct.Maison habitable en l'etat assez propre po

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr