Vente maison 4 pièces 82 m² Talence (33400)

À proximité des facultés, du tramway et des commerces, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison en copropriété horizontale, entièrement rénovée en 2022. Dès l'entrée, un jardin d'accueil d'environ 30 m² avec terrasse bois crée un espace extérieur agréable et intimiste. La pièce de vie d'environ 35 m², avec cuisine ouverte, offre un cadre chaleureux et lumineux. La rénovation allie confort moderne (menuiseries aluminium, climatisation réversible, parquet) et charme de l'ancien avec poutres apparentes et éléments d'origine conservés. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un espace bureau sous combles complète l'ensemble. Fonctionnelle, la maison comprend également deux celliers et deux WC. Un garage indépendant d'environ 15 m² vient parfaire ce bien clé en main, idéalement situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Talence / bordeaux cours du maréchal gallieni. Dans un quartier résidentiel et recherché, echoppe d'environ 98 m² comprenant 2 chambres, un grand séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bains. Très agréable jardin clôturé et sans vis à vis d'environ 45 m². Une grande caveproche des écoles et de tous commerces. Rénovation à prévoir. Nous contacter pour tout renseignement.

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de plain pied implantée sur un terrain arboré de 650 m² avec un atelier indépendant de 35 m² idéal pour un artisan. Située à deux pas des écoles / universités, des commerces et des transports, elle se compose d'une grande cuisine, un séjour / salle à manger, deux chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème, une salle d'eau et un wc. Les pièces sont lumineuses et présentent une belle hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir. Un renseignement ou une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Barrière Saint genès, maison en pierre à fort potentiel comprenant une pièce de vie de 30 m², cuisine, salle d'eau, véranda et bureau. À l'étage, trois chambres et un bureau. Une cave et un jardin complètent le tout. Travaux à prévoir pour donner une seconde vie à cette maison ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, d'environ 100 m² sur une parcelle de 300 m², située dans le secteur de Cauderes, à moins de 10 minutes à pied de la station de tramway Roustaing. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un salon / séjour lumineux de plus de 30 m², créant un espace convivial où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue sur le jardin. Cette maison comprend également deux salles d'eau, trois chambres spacieuses, et deux toilettes, offrant un confort absolu pour toute la famille. Un cellier pratique vous permettra de ranger vos provisions et d'organiser votre espace de vie de manière optimale. Pour compléter cette offre, un garage est à votre disposition, offrant un espace pour stocker vos affaires en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Elle pourrait bien devenir votre prochain chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Orps (1126 / 1000) ? : Talence, je vous propose à la vente un bel ensemble immobilier composée de deux habitations bénéficiant d'un emplacement prisé, à 2 min à pieds du tram et au calme. Vous apprécierez son terrain de 550 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, offrant de multiples espaces d'agrément, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. L'habitation principale présente une surface habitable de 109 m² et s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau, un cellier / buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante de 36 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement entretenu (pompe à chaleur, double vitrage. ). Un garage et un abri complètent ce bien. Emplacement idéal à quelques pas de divers points d'intérêts locaux tels que le tram, les écoles, et les commerces. Parfait pour une vie de famille, pour y loger un parent, pour une location, ou pour une profession libérale. Produit rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

En exclusivité - Haut-Brion / Médoquine - Talence Dans un environnement calme et recherché, dans une rue à sens unique, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité immédiate des commodités. Les établissements scolaires se trouvent à quelques pas, tandis que les commerces du Forum et l'arrêt de tram sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes à pied. Dès l'arrivée, la maison séduit par son jardin d'accueil soigné. À l'arrière, un second jardin plus intimiste, à l'abri des regards, invite à profiter de moments de détente ou de convivialité. Un jacuzzi y trouve naturellement sa place. Un garage spacieux de 25 m² ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, les 74 m² environ (77 m² au sol) sont parfaitement optimisés. L'entrée avec placard dessert un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée avec piano de cuisson, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre la commune de Talence. Travaux et améliorations réalisés : • Électricité et plomberie : 2017 • Cuisine : 2017 • Nettoyage complet de la toiture : 2023 • Portail : septembre 2024 • Ramonage de la cheminée : juin 2025 • Chauffage (chauffe-eau thermostatique et radiateurs connectés) : août 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.