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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Sotteville-Lès-Rouen (76300)

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Vente maison 4 pièces 93 m² Sotteville-Lès-Rouen (76300)

215 000 €

Maison 4 pièces Sotteville-Lès-Rouen (76300)

Iad France - Yoann Sudron (06 74 91 95 87) vous propose : IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT / COUPLE * Charmante Maison de Ville Mitoyenne avec Jardin et Garage * Bienvenue dans cette maison de ville mitoyenne, idéalement située pour une vie urbaine pratique et paisible, offrant un espace de vie confortable. À votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce à vivre comprenant un salon lumineux et une salle à manger conviviale, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle vous invite à préparer de délicieux repas. Un WC au rez-de-chaussée ajoute une touche de commodité supplémentaire. À l'étage, un couloir distribue trois chambres confortables, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble avec double vasque, vous promet des moments de détente après une longue journée. La cave, divisée en deux parties, offre un espace de stockage généreux pour vos effets personnels et vos équipements domestiques, couvrant toute la surface du rez-de-chaussée. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée donne sur un jardin d'environ 150 m², où vous pourrez profiter de la nature et organiser des barbecues en famille. Un garage indépendant sécurisé vous offre un espace pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 400 mètres d'une école maternelle et primaire, offrant un accès pratique à l'éducation pour vos enfants. Les transports en commun sont également à seulement 100 mètres, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. De plus, le métro se trouve à moins d'un kilomètre, vous offrant une connexion rapide au reste de la métropole. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7 / 7 jours ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Sudron EI (ID 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 196 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.