Vente maison 4 pièces 66 m² Sorède (66690)

Argelès-sur-Mer – Centre historique Découvrez cette charmante maison au cœur du centre historique d'Argelès-sur-Mer, où l'on se sent immédiatement en vacances. Idéalement située, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main, avec un marché animé et une vie de quartier dynamique toute l'année. Entièrement rénovée par des professionnels (toiture, plomberie, électricité…), cette maison d'environ 68 m² habitables, répartie sur 2 étages, offre un excellent potentiel d'investissement. Configuration du bien : Studio en rez-de-chaussée : - Pièce de vie - Cuisine entièrement équipée - Chambre - Salle d'eau avec WC Appartement sur 2 étages : - Pièce de vie - Cuisine ouverte équipée - Salle d'eau avec WC - 2 chambres Chaque logement dispose de son compteur individuel et de son tableau électrique. Atouts : - Bien entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Possibilité d'habiter un logement et louer l'autre - Exploitation actuelle en location courte durée (Airbnb / Booking) - Forte demande locative sur le secteur Potentiel locatif attractif : - Revenus locatifs annuels estimés : 24 500 € - Rendement brut : 13 % Opportunité rare avec un fort potentiel et une localisation exceptionnelle. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LOPEZ, Tél. : 06 11 33 46 23, E-mail : helene.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532004322.

Idéalement située au cœur du village, à seulement 750 mètres à pied de la gare, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : ancien local commercial libre, équipé d'un point d'eau, d'une douche et de wc — facilement transformable en garage ou en atelier. Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et wc. Au 2e étage : 2 chambres, dont une mansardée, avec climatisation. Possibilité d'y créer une seconde salle d'eau avec wc. La toiture a été vérifiée et ne nécessite aucun travaux. Possibilité de rehausser d'un étage pour créer un espace supplémentaire. Un bien rare, pratique et polyvalent, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 700 734 - greffe de creteil) patricia guisnet entrepreneur individuel 06 72 09 43 54 - réf. 928364.

Maison de Village en R + 2 au Centre de Saint André, en 2 faces, surface utile 160 m² et en habitables de 88 m². Comprenant en rez de chaussée un garage de 25 m² au sol, surélevé d'un étage de 25 m² et dont en plus une mezzanine de 18 m². Au rez de chaussée coté de l'autre accès rue, un séjour, un couloir désservant une salle d'eau et en bout de couloir une cuisine et une petite terrasse. Au 1 er étage 3 chambres de 15 m² environ. Et au dernier étage, une grande pièce sous toit à emménager de plus de 30 m². Très grand potentiel pour cette Maison de Village à découvrir et visiter. Contact Joël 06 34 35 03 89.

- exclusivité - maison de village à fort potentiel avec garage et terrasse ! Située au coeur d'un village dynamique, à deux pas immédiats des commerces, des commodités et des facilités de stationnement, découvrez cette maison de village sur 3 niveaux développant plus de 71 m² habitables. - > une configuration fonctionnelle sur 3 niveaux : * rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un grand garage et un vaste cellier, totalisant environ 32 m² : de vrais atouts en coeur de village ! * 1er étage : -un salon baigné de lumière offrant un bel espace de vie convivial, - une cuisine indépendante s'ouvrant directement sur une terrasse privative. * 2ème étage : - un espace nuit se composant de 2 chambres (dont une avec balcon), - une salle d'eau et d'un wc indépendant. - > votre projet, vos idées ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, révéler tout le charme de l'ancien et personnaliser chaque espace à votre goût ! - > côté investissement : la maison est actuellement louée avec un loyer de 831 euros mensuel, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'acte d'achat. Toutefois le bien peut être libre à la vente. Prix 170.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : e - ges : c montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 entre 1990 euros et 2730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville au 07 68 67 36 40, ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Mandat réf : 452042- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793 664 145 - nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Charmante maison idéalement située au coeur du village d'argelès-sur-mer. Proche de toutes les commodités et stationnements gratuits au pied de la maison. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, d'un espace buanderie et rangement, et d'un wc séparé. Au 1er étage se trouvent une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec toilette. Au 2e et dernier étage, vous bénéficierez d'une spacieuse pièce ouverte actuellement aménagée en chambre et d'une salle d'eau avec toilette. Judicieusement rénovés, les espaces ont été intelligemment optimisés. Ses atouts + : pas de travaux à prévoir, état impeccable, commerces à proximité, wc à chaque niveau, grande capacité de couchage, maison entièrement climatisée. Prix : 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) vous l'avez compris. Cette maison entièrement rénovée, fonctionnelle et spacieuse, séduira des acquéreurs désirant s'installer rapidement, sans travaux supplémentaires. Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Dpe : c - ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 980 et 1 340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant sous le statut portage salarial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de axa sous le numéro de police n°11090115504; agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - jonathan roye vous propose : argelès sur mer - village visite virtuelle disponible ! À quelques mètres du coeur de village et de toutes les commodités. Maison de village r + 2, rénovée, 98 m² environ, en excellent état, 4 pièces, wc à chaque niveau, 2 salles d'eau, grande pièce mezzanine avec hauteur et belle luminosité. Pas d'extérieur, pas de garage. Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité. L'entrée vous fait accéder au séjour / cuisine ouverte équipée et aménagée. Cet espace accueillant et élégant de par les équipements déjà en place facilitera votre gestion quotidienne de la vie. Un cellier buanderie et un wc séparé complètent le rez-de-chaussé. L'escalier mène à un dégagement qui distribue une jolie salle d'eau avec wc intégré, une belle chambre, une pièce faisant office actuellement de chambre et pouvant servir de bureau, ainsi qu'une pièce 'penderie'. Enfin, le dernier niveau vous permet d'accéder à une magnifique pièce légèrement mansardée, baignée de lumière avec 2 vélux, faisant office de chambre supplémentaire pour 2 enfants. Niveau possédant sa propre salle d'eau avec wc intégré. La maison dispose du double vitrage partout, de la climatisation réversible, et de belles prestations. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : environ 800€ venez découvrir cette maison idéalement placée pour une vie quotidienne simplifiée sans usage d'un véhicule, adaptée pour primo-accédants et la vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.