Vente maison 4 pièces 96 m² Sion-les-Mines (44590)

Iad france - amaury bougouin vous propose : nouveauté - sion-les-mines - campagne - maison en pierre - 3 chambres - terrasse - cave - grande dependance en pierre - 7 km de derval et de la voie rapide rennes / nantes magnifique maison en pierre d'environ 123 m², à sion-les-mines. Rénovée en 2006 et bien entretenue, elle sera vous apporter du confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine séparée avec l'office attenante, des toilettes, une salle à manger conviviale avec son insert à bois. Exposées sud, les pièces sont lumineuses et offrent un bel espace de vie chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Ce bien détient également un sous-sol permettant d'accueillir un espace buanderie et une cave. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. À cette vente s'ajoute également une écurie de plus de 130 m² et un hangar ouvert d'environ 290 m². Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - à moins de 10 minutes de derval - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Sion-les-Mines, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de l'axe Nantes-Rennes. Nichée entre Derval et Châteaubriant, elle bénéficie de l'atmosphère chaleureuse de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 4 445 m², cette maison en pierre de 123 m² entièrement rénovée en 2006, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un débarras ou bureau, d'un sas avec placard desservant les WC, et d'une pièce de vie avec insert. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de bain et un WC. Avec un sous-sol couvrant toute la superficie de la maison, un chauffage au fioul, une dépendance en pierre de 136 m² et un hangar de 290 m², cette propriété offre un bel espace et des installations complètes pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Iad france - elodie cabanetos vous propose : amoureux de la nature ? En recherche de tranquillité ? Découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure à seulement 3km du bourg de sion les mines. D'une superficie de 131 m², elle vous offre un cadre de vie paisible et de jolies prestations. Le rez de chaussée permet une vie de plain pied avec une première chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle à manger dotée de sa cheminée avec insert, un salon spacieux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté extérieurs : un terrain de plus de 4600 m² entièrement clos et arboré, un garage, un carport pour stationner 2 véhicules ainsi qu'un jacuzzi. Le système de chauffage par pompe à chaleyr vous assure confort et économies. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, cadre paisible, car scolaire dans la rue ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la forêt, idéal pour les amoureux de la nature, située dans un petit hameau sur la commune de Lusanger, sur un terrain de 2152 m² entièrement clos avec sa cour en enrobée et son portail motorisé. Cette maison construite en 1999 se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un accès à une arrière-cuisine (buanderie), une salle à manger, un salon avec un insert, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, un dégagement, un WC et deux chambres. Chauffage au bois, électrique et possibilité d'installer une pompe à chaleur ou autre avec l'ancien circuit hydraulique toujours existant. Assainissement individuel (bac à sable). À l'extérieur, une terrasse en bois avec un coin barbecue et une dépendance avec un carport, un coin atelier, un abri de jardin, une cave et un poulailler. Possibilité de diviser le terrain pour obtenir environ 550 m² constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Il y a des maisons qui respirent la simplicité, la générosité et la sérénité. Celle-ci en fait partie, et vous laisse présager instinctivement une future belle vie de famille. Située à Lusanger, entre Châteaubriant et Derval, cette maison d’environ 117 m² habitables, offrant 3 chambres (plus de 130 m² au sol) conjugue volumes, fonctionnalité et potentiel, beaucoup de potentiel. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, s’organise autour de l’insert qui diffuse une chaleur douce dans toute la maison. La cuisine, entièrement refaite récemment, apporte une touche contemporaine à l’ensemble. L’arrière-cuisine joue son rôle discret mais essentiel, protégeant l’espace principal et facilitant surtout le quotidien. À côté de la salle d’eau, une chambre permet une vie complète de plain-pied, tandis que l’étage accueille deux chambres spacieuses autour d’une mezzanine ouverte. Pour ce qui est des extérieurs, le portail motorisé donne le ton dès son ouverture car il laisse découvrir une cour récemment bitumée et donne immédiatement le sentiment d’une maison soignée et entretenue. Sur le coté de cette cour, le carport où peuvent se garer 2 véhicules, communique directement avec un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou les projets à venir. À l’arrière de la maison, le décor change et s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique d’environ 70 m², où un barbecue en dur vous attend déjà pour les longues journées d’été. L’espace est généreux, structuré, propice aux repas en famille comme aux moments entre amis. Légèrement en retrait, un double terrain de pétanque affirme la vocation conviviale des lieux. Ici, les rires résonnent facilement, dans un cadre paisible où la campagne de Lusanger joue pleinement son rôle d’écrin. En poursuivant la visite vers la dernière partie du jardin, vous découvrirez un espace aujourd’hui dédié aux animaux, avec un grand poulailler, plusieurs petits box et le tout dans un espace déjà entièrement clôturé. Et c’est précisément cette partie, d’environ 600 m², qui offre un atout rare : elle est constructible. Une opportunité discrète mais précieuse, pour concrétiser un projet futur, une extension, ou simplement préserver une belle réserve de terrain. Vous aurez compris que cette maison profite d’un cadre de campagne paisible tout en étant à proximité des bassins d’emploi dynamiques et des commodités de Châteaubriant ou de Derval. Ici, on pose ses valises, on redécore à son goût si on le souhaite… mais surtout, on profite. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 157 m², située au cœur du bourg de Saint-Sulpice des Landes, idéale pour les familles ou les investisseurs avisés. Cette propriété est habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques finitions pour en faire votre cocon idéal. * Intérieur * Espaces de vie * : Profitez d'un grand salon-séjour lumineux avec insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un second salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine, à rafraîchir selon vos goûts, et un espace buanderie / chaufferie pratique complètent ce niveau. * 6 chambres * : Le rez-de-chaussée abrite une chambre, tandis qu'à l'étage, deux espaces distincts offrent deux chambres avec WC et future salle d'eau d'un côté, et trois chambres supplémentaires de l'autre, dont une traversante et une avec un charmant mur en pierres apparentes. Une seconde salle d'eau est à finaliser. * Extérieur * Jardins * : Un grand jardin divisé en deux parties, l'une attenante à la maison et l'autre en face, offrant de multiples possibilités. Le second jardin est bâtissable et peut être revendu séparément, représentant un potentiel d'investissement exceptionnel. * Autres atouts * : Double garage avec porte motorisée, deux caves isolées, un potager et un poulailler déjà en place. * Confort et commodités * La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2015, de huisseries en bois et PVC avec double vitrage, et la fibre optique est disponible pour un confort moderne. Cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 906964.