Iad France - Sandra Demarque (06 72 28 21 50) vous propose : Ensemble Immobilier Exceptionnel avec Maison, Local Commercial et Plus * Cet ensemble immobilier exceptionnel offre un cadre de vie idyllique associé à une opportunité d'affaires unique. L'ensemble se compose d’une maison élégamment conçue, d’un local commercial, d'un grand porche, d'une grange, de dépendances et d’un vaste jardin arboré, garantissant un espace et un confort incomparables. Maison : La maison, véritable écrin de sérénité, comprend 3 chambres spacieuses, un dressing fonctionnel pour un rangement optimal, et une cuisine entièrement équipée où concocter vos plats sera un véritable plaisir. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être. une buanderie et 2 WC Chauffage gaz et double vitrage-Grande cave * Local Commercial :* Saisissez l’opportunité de développer votre propre affaire grâce au local commercial d’environ 50 m² actuellement loué 625 € par mois. Situé de manière stratégique, ce local offre une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale, tout en assurant un revenu stable.(commerce sans nuisances sonores et en activité depuis 2015) * Extérieurs multifonctionnels :* L’ensemble inclut un grand porche capable d'accueillir des véhicules de grande taille – idéal pour les amateurs d'automobile ou comme espace supplémentaire pour des évènements. La grange et les dépendances offrent quant à elles des possibilités d'aménagement multiples, selon vos besoins et vos projets. * Jardin arboré et bien exposé :* Le vaste jardin arboré invite à la détente et à l’évasion. Bien exposé, il est le lieu parfait pour des moments de loisirs en famille ou entre amis, un espace de jeu pour les enfants ou simplement pour cultiver votre jardin. * Opportunité à saisir !* Que vous soyez à la recherche de l’endroit parfait pour vivre et travailler, ou que vous envisagiez un investissement immobilier solide, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique. Ne manquez pas la chance de découvrir ce lieu où espace, confort et potentiel d’affaires se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par les multiples attraits de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque EI (ID 21915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 699 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.