Maison 4 pièces à vendre à Sèvremoine (49660)

Sur la commune de torfou, en cœur de village, à quelques pas de la gare sncf axe nantes-cholet, découvrez cette charmante longère en pierre datant de 1870 en partie rénovée sur sa parcelle de 2183 m². Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse exposée nord / ouest et son espace aménagé et clos. En annexe : une grange en pierre de 30 m² servant d'atelier / cave / stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues. L'intérieur, lumineux, s'ouvre sur un séjour convivial avec grande cuisine aménagée. Le salon, parqueté, séduit par son mur en pierre et son poêle à bois, offre une atmosphère douce et cocooning. Une suite parentale confortable, ainsi qu'un wc et une lingerie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline griffon, tél. : 06 21 05 98 22, e-mail : caroline.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 854 072 238.

Montfaucon-montigné - 49230 - maison individuelle, 4 pièces, 3 chambres, garage et jardin située dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied de 83 m², vous offre un cadre de vie idéal alliant le confort et la proximité des commodités (écoles, collège, commerces. ). Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et un wc séparé. Les combles aménageables vous offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins ou envies. Un garage complète le bien. Le jardin exposé sud sera idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage électrique assainissement tout à l'égout dpe : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1030 euros et 1440 euros prix : 210 000 euros hai dont 5% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 435863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49740 La Romagne - À seulement 15 minutes de Cholet, venez découvrir ce local de plain-pied de 110 m², situé en plein cœur du bourg. Ancien commerce de proximité, ce bien offre aujourd'hui un fort potentiel de transformation, selon votre projet. Il se compose d'un grand espace principal, idéal pour un espace de vente (supérette, bar / tabac, restaurant ? ) ou futur séjour, d'une pièce d'accueil, d'une cuisine, d'une réserve et d'un WC séparé. L'ensemble est situé entièrement au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accessibilité et l'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour créer un coin détente ou un espace vert. Plusieurs abris de jardin et une cave viennent compléter le tout, offrant de belles capacités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Ce bien peut convenir à plusieurs projets : - Un usage professionnel ou commercial, grâce à son emplacement central, - Une transformation en maison d'habitation, avec de beaux volumes à exploiter, - Un projet locatif, dans une commune dynamique et bien desservie. Située dans un environnement calme, La Romagne dispose de commerces de proximité et de transports vers Cholet, rendant le quotidien pratique et agréable. Un bien à découvrir, aux possibilités multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Vaste Terrain au Le Longeron-Sèvremoine. Vous rêvez de vivre dans une maison aux allures d'antan, alliant le charme de l'ancien à des espaces modernes et fonctionnels ? Cette magnifique maison datant de 1850, entièrement rénovée, située à Le Longeron-Sèvremoine, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. D'une surface totale de 102 m², cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Au premier étage : deux chambres dont une avec suite parentale, salle d'eau, dressing, un WC, chambres offrent des espaces de nuit confortables avec la possibilité de faire une 3e chambre en division. Une buanderie est un atout pratique au quotidien. Le terrain de 440 m² environ saura ravir les amateurs de jardinage ou ceux en quête de tranquillité. Les beaux volumes, les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette propriété un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Place de parking réservé et un accès sur le côté de la maison à une cour intérieure pour garer une voiture. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85130 st aubin des ormeaux axe cholet-les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 74 m² à 99 900 euros (honoraires charge vendeur). Maison de bourg ? 74 m² ? Idéal investisseur ou premier achat située à deux pas du centre bourg et de toutes ses commodités (commerces, école, services), cette maison de bourg de 74 m² offre un beau potentiel dans un environnement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon-séjour - une cuisine récemment aménagée - une chaufferie - un wc indépendant a l'étage : - deux chambres - une salle de bain à rafraîchir * travaux récents réalisés : - installation d'une pompe à chaleur - cuisine aménagée récente - remplacement des ouvertures * a prévoir : - travaux d'électricité - rafraîchissement / décoration cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser son futur cocon. Emplacement privilégié, proche des commodités, place de parking privative une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe : classe e - ges : classe : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 et 1930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441242lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Belle maison de bourg à seulement 5 min de Beaupréau ! Située à La Chapelle-du-Genêt, cette vieille bâtisse propose une grande surface habitable en plein cOEur de la commune. Bénéficiez de 126 m² habitables comprenant Un hall d'entrée Un espace cuisine de 23 m² permettant de pouvoir y installer la cuisine de vos rêves ! Un wc Un salle à manger de 22 m², idéal pour recevoir Un salon cosy de 24 m² avec sa grande baie vitrée permettant d'accéder à la belle cour privative. L'étage se compose d'un pallier qui dessert : Une chambre de 13 m² Une chambre de 15 m² Un bureau de 6,5 m² Une salle d'eau avec douche, wc et vasque Des combles aménageables d'une surface de 27 m², de quoi réaliser tout vos projets (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, rangement. ) A l'extérieur : Une cour sans vis à vis ni aucune autre nuisance, exposée plein sud, agrémentée d'une grande terrasse, d'une cave non enterrée et d'une dépendance parfaite pour stocker. Cette cour est un véritable cocon qui permet de profiter d'un espace de vie extérieur à la belle saison. Il est important de préciser qu'un portillon permet d'accéder au jardin par l'arrière de la parcelle. Taxe foncière : 500 € / an. Chauffage par Splits réversibles alimentées par une pompe à chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre acceptee - au cœur d'un village de vallet, je vous propose en exclusivité un bien chargé de potentiel et d'histoire : une ancienne cave à rénover de 85 m², avec une belle hauteur sous plafond qui laisse rêver à de beaux volumes et / ou à un futur étage ? Le charme de la pierre, une cave souterraine, un garage (19 m²), le tout sur une parcelle de 377 m² idéalement exposée pour imaginer un joli jardin, une terrasse ensoleillée ou un coin potager… tout est là pour donner vie à un joli projet. C'est un lieu qui attend simplement qu'on le transforme, qu'on lui redonne une nouvelle âme. Que vous soyez amateur de rénovation, à la recherche d'un projet personnel ou d'un investissement au cachet singulier, cette bâtisse a de quoi vous séduire. Venez la visiter, laissez parler votre imagination, et dessinons ensemble les contours de votre futur chez vous. Je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 370 963 - greffe de nantes) camille lebreton entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 19 86 97 35 - réf. 913588.

Iad France - Mike Riviere vous propose : * Opportunité * sur la commune de la Régrippière concernant ce projet de réhabilitation intégrale bénéficiant d'un permis de construire déjà accepté. Ce bâtiment est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou achat-revente. Situés dans un hameau paisible au cOEur du triangle Vallet / La Boissière-du-Doré / La Régrippière, ce bien offre le charme authentique de l'ancien ainsi qu'une vue dégagée sur la nature Pour obtenir plus d'informations, je vous invite à me contacter par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 Mn Les Herbiers / 20 Mn Montaigu / 50 Mn Nantes. Les Landes Genusson. Maison de 98 m² habitable environ, sur sous-sol total, offrant : une entrée, une pièce de vie lumineuse et son salon en prolongement ainsi qu'une véranda alu. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte directement sur la pièce de vie. Un dégagement / couloir vous conduira vers la partie nuit, composée de deux confortables chambres avec rangements, d'une salle de bains, wc séparé. Côté pratique, vous disposerez en sous-sol, d'un grand garage carrelé, portail motorisé, d'une pièce annexe chauffée possiblement aménageable en 3ème chambre. L'espace en sous-sol offre également une pièce annexe en atelier, une chaufferie ainsi qu'une grande cave séparée. L'ensemble sur un vaste terrain de 2105 m² environ, arboré et clos. Un second garage indépendant de 45 m² environ est également à disposition. Travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement à prévoir, mais maison habitable de suite. Chauffage fuel et cheminée insert. Très beau potentiel, rare, car sur vaste terrain sans vis-à-vis et proche commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

15 Mn Les Herbiers. 30 Mn Cholet. Les Landes Genusson. Du charme pour cette maison ancienne de 83 m² sur 2 niveaux, rénovée en 2021, idéalement située en coeur de bourg et proche toutes commodités, avec accès par petite cour privative sur le devant. Vous disposerez en rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 23 m² environ, d'un espace cuisine de 15 m² environ, en enfilade, avec îlot central. Cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager quasi neuf), avec sortie directe vers courette sur l'arrière et cheminement privé vers son très beau terrain de 455 m² environ, non attenant mais tout proche. Une salle d'eau et wc ainsi qu' un bel escalier bois menant vers la partie nuit complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez d'un palier sur parquet, avec rangements, desservant une première chambre de 15 m² environ et son dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle entièrement refaite, d'un wc, ainsi que d'une seconde chambre de 16 m² environ, sur parquet, avec cheminée. En extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain paysagé de 455 m², avec puits, grand cabanon de jardin, partie potager et dépendances / préau. Le tout entièrement clos, sans vis-à-vis, bien exposé et au calme. Bien habitable de suite. Travaux de rénovation effectués en 2021 : sols, doublages murs, isolation, électricité, plomberie, chauffage (électrique avec radiateurs à inertie programmables, ouvertures. DPE : D. GES : B. Idéal première acquisition et / ou investisseur. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

Proche les herbiers, à 20 mn de montaigu, à 30 mn de cholet et 50 mn de nantes. Les landes genusson, hyper centre-bourg. Du charme pour cette maison ancienne offrant une surface habitable de 98 m² environ sur 3 niveaux, dont au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée granit, poutres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée, avec accès sur l'extérieur à l'arrière, un dégagement rangements et wc séparé. Vous disposerez au niveau supérieur d'un couloir desservant une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un couloir donnant sur un grand palier sous vélux, pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire, ainsi que d'une confortable deuxième chambre sous rampants. Chauffage électrique, volets roulants motorisés, isolation des combles refaite. Quelques petits travaux à prévoir, mais habitable de suite. Ce bien est mis en vente avec locataire en place. Idéal investisseur ou premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yves hardy, tél. : 06 42 38 92 70, e-mail : yves.hardy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 431 732 122.

' les villas du languenou ' accesssion à la propriété primo accédant - 40 ans villa tamaris a clisson, située à une trentaine de kilomètres de nantes et de cholet, clisson est une commune dynamique disposant de tous les services de proximité et d'un tissu économique et associatif fort. L'opération 'les villas du languenou', accessible via la rue de kerlan, se situe à proximité du centre, dans un secteur pavillonnaire. Vente en vefa (vente en l'état futur d'achèvement), livraison prévue 2ème trimestre 2025. Elle est composée de 21 maisons de 80 à 100 m². La villa tamaris d'une superficie de 79.70 m² sur 2 niveaux bénéficie au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine de 42.60 m², d'un wc. Au 1er étage un palier dessert de 3 chambres (9.80 m², 8.30 m² et 9.40 m²) et une salle de bain avec wc de 4.70 m². Un garage de 13.90 m² terrain de 147 m². La maison a un jardin clos et deux places stationnements. Yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

Accession à la propriété ' les villas du languenou ' villa sophora a clisson, située à une trentaine de kilomètres de nantes et de cholet, clisson est une commune dynamique disposant de tous les services de proximité et d'un tissu économique et associatif fort. L'opération 'les villas du languenou', accessible via la rue de kerlan, se situe à proximité du centre, dans un secteur pavillonnaire. Vente en vefa (vente en l'état futur d'achèvement), livraison prévue 2ème trimestre 2025. Elle est composée de 21 maisons de 80 à 100 m². La villa sophora d'une superficie de 80.40 m² sur 2 niveaux bénéficie au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine de 35 m², d'un wc. Au 1er étage un palier dessert de 3 chambres (12.50 m², 9.60 m² et 112.50 m²) et une salle de bain avec wc de 5.80 m². Un garage de 13.40 m² terrain de 149 m². La maison a un jardin clos et deux places stationnements. Yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

Accession à la propriété primo accédant et - 40 ans ' les villas du languenou ' villa acacia a clisson, située à une trentaine de kilomètres de nantes et de cholet, clisson est une commune dynamique disposant de tous les services de proximité et d'un tissu économique et associatif fort. L'opération 'les villas du languenou', accessible via la rue de kerlan, se situe à proximité du centre, dans un secteur pavillonnaire. Vente en vefa (vente en l'état futur d'achèvement), livraison prévue 2ème trimestre 2025. Elle est composée de 21 maisons de 80 à 100 m². La villa acacia d'une supercicie de 80.10 m² sur 2 niveaux bénéficie au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine de 37.70 m², d'un wc. Au 1er étage un palier dessert de 3 chambres (11.10 m², 11.10 m² et 10.30 m²) et une salle de bain avec wc de 6.80 m². Un abri de jardin de 2.20 m² terrain de 165 m². La maison a un jardin clos et deux places stationnements. Yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

' les villas du languenou ' villa sycomore a clisson, située à une trentaine de kilomètres de nantes et de cholet, clisson est une commune dynamique disposant de tous les services de proximité et d'un tissu économique et associatif fort. L'opération 'les villas du languenou', accessible via la rue de kerlan, se situe à proximité du centre, dans un secteur pavillonnaire. Vente en vefa (vente en l'état futur d'achèvement), livraison prévue 2ème trimestre 2025. Elle est composée de 21 maisons de 80 à 100 m². La villa sycomore d'une supercicie de 85.40 m² sur 2 niveaux bénéficie au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine de 37.40 m², d'un wc. Au 1er étage un palier dessert de 3 chambres (13.50 m², 10.10 m² et 12.50 m²) et une salle de bain avec wc de 6.20 m². Un garage de 13.80 m² terrain de 182 m². La maison a un jardin clos et deux places stationnements. Yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

Maison sur la commune de mortagne sur sèvre, à proximité des commerces, écoles et des grands axes, cette maison a du potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation. Elle est située sur une parcelle de plus de 500 m², possède un garage et une place de stationnement devant. Elle se compose d'une entrée, une cuisine à aménager, un séjour, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des wc au rdc. L'étage dessert 2 chambres. La maison est bien orientée, et possède deux dépendances, dont une sous le garage actuel. La toiture a été refaite il y a quelques années, et n'est pas à prévoir. C'est une maison idéale pour une première acquisition. Appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 597796 ).

Iad france - stéphanie brebion vous propose : charmante maison de ville à rénover – fort potentiel située à cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville non mitoyenne pleine de charme constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. D’une surface habitable d’environ 90 m², édifiée sur un terrain de 230 m², elle offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, la maison se compose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains avec wc. Les volumes généreux permettent d’imaginer des espaces de vie confortables et personnalisés. Exposée ouest, la maison bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Le jardin accueille un atelier en fond de parcelle, et une cave en sous-sol complète l’ensemble. Construite en 1925, cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout le charme de l’ancien. Un bien idéal pour les passionnés de maisons de caractère souhaitant laisser libre cours à leur imagination. Une opportunité à saisir pour un projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. -très belle hauteur sous plafond - carrelage d'origine - charme de l'ancien -cave en demi sous-sol (avec chaudière et ballon d'eau chaude) -pas de garage - un portail permet de rentrer vélo / deux roues dans le -jardin / atelier -route passante - rue louis pasteur - pas de nuisance à l'interieur -tout à refaire sauf ouverture changée en 2015 -sol du salon qui s'affaisse (terre batue en dessous) -chaudière de 1985 (ne chauffe plus l'eau chaude, ballon d'eau chaude installé en 2019 -assainissement tout à l'égout non conforme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison de plain-pied À RÉNOVER avec jardin à CHOLET – Idéale pour une première acquisition ou pour investissement locatif Située dans la charmante ville de Cholet, cette maison de 75 m² sur un terrain de 460 m² offre un beau potentiel de rénovation. La maison se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’une véranda Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat. Les espaces sont à repenser et vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'intérieur qui correspond parfaitement à vos attentes. Du côté extérieur, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d’un abri de jardin. Le terrain, généreux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysagé, terrasse, potager, espace de jeu pour les enfants. Côté confort : les menuiseries sont en double vitrage, le système de chauffage individuel est au gaz naturel de ville et la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans plus attendre cette charmante maison construite en 1992, idéalement située au may-sur-èvre. L'espace de vie se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine moderne, récente et entièrement équipée. La partie nuit comprend un couloir avec placard desservant trois chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bains. Une quatrième chambre, accompagnée d'un espace buanderie avec douche et wc, a été aménagée dans une partie du garage, offrant ainsi un confort supplémentaire. Vous apprécierez également la véranda chauffée de 20 m², idéale pour profiter des moindres rayons de soleil tout au long de l'année. À l'extérieur, sur une parcelle de près de 550 m², vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Surface : 113 m² prix du bien : 240235 euros - prix du bien hors honoraires : 230000 euros honoraires ttc : 4,45 % soit 10235 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d - ges d date de réalisation : 23 / 10 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425651 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - claude georges vous propose : cholet quartier barjot à proximité des écoles, des commerces et des halles maison de ville comprenant : un hall, un w. C.Avec une fenêtre, une cuisine aménagée, un séjour, un salon (extension) donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un w. C. Un garage, une buanderie rejoignant le jardin. Une cave (atelier et chaufferie). Une terrasse, un jardin clos. Négociable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – Maison de Charme en Centre-Ville de Cholet – 152 m² Offrez-vous une adresse rare en plein cœur de Cholet ! Cette élégante maison des années 1940, parfaitement entretenue, séduit par son caractère, sa luminosité et son formidable potentiel. Ses atouts majeurs 3 grandes chambres baignées de lumière à l'étage, avec chambre d'amis ou bureau en rdc Séjour chaleureux et lumineux, idéal pour la vie de famille Jardin cosy et terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité Stationnement dans un garage et extérieur, un véritable plus en centre-ville Salle de bains moderne avec douche à l'italienne Un emplacement de choix À seulement quelques pas d'une école et à proximité directe des transports et des commodités, vous profitez d'un cadre de vie pratique et recherché. Un bien polyvalent Résidence principale confortable, projet intergénérationnel ou investissement locatif : cette maison s'adapte à tous vos projets. Prix : 359 000 € Une exclusivité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser votre coup de cœur s'exprimer. Référence agence : 3033.

Maison de bourg construite en 1965, à rénover : isolation, doublage, modification de certaines ouvertures, redistribution des pièces, rénovation de la salle d'eau, de la cuisine et du système de chauffage. Surface habitable : 76,58 m². Côté jardin : trois chambres. En façade, salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Une salle d'eau à reprendre entièrement et un wc séparé. Garage attenant d'environ 13 m², transformable en bureau, buanderie ou autre, avec accès à un grenier aménageable; un second garage non attenant complète le bien. La partie arrière, exposée plein sud, offre un très joli jardin arboré et plusieurs dépendances, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur. Bien idéal pour un projet de rénovation avec potentiel d'optimisation des surfaces et modernisation des équipements. Sas revo immo - rousseau marina ei - o650 892 936 - plus d'informations sur (réf. 4901051071). Agent commercial rsac la roche-sur-yon 800 878 878 - honoraires : 7 860 € ttc (4,76 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Cholet hyper-centre – élégance 1920 avec jardin & garage amoureux de l'ancien et des belles pierres, laissez-vous séduire par cette maison de caractère d'environ 130 m², idéalement nichée dans une rue prisée du cœur de cholet. Édifiée en 1920, elle marie à merveille le cachet de l'époque et le confort d'une vie citadine où tout se fait à pied. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Pratique au quotidien : ce niveau dispose également de sa propre salle d'eau avec wc. Le véritable atout ? Un accès direct à une terrasse à l'abri des regards qui se prolonge par une cour (ou potentiel jardinet), véritable promesse de déjeuners au soleil en toute tranquillité. L'espace nuit sur 2 niveaux : 1er étage : 2 belles chambres (dont une aménageable en suite parentale avec dressing) et une seconde salle d'eau avec wc. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou espace bureau. Les + qui font la différence : un garage avec espace atelier : une rareté absolue en centre-ville ! Un extérieur modulable (terrasse + cour / jardinet). Une cave pour vos rangements. Une opportunité unique pour une vie de famille épanouie, alliant charme, volume et commodités. Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 3035.

Léa martin vous propose à la vente, ce loft situé en plein cœur du centre ville de beaupreau, à quelques minutes à pied du château, des commerces et des écoles. Cette maison de bourg entièrement rénovée en 2010 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec cave à vin enterrée, d'un salon / séjour avec poêle à granulés puis une cuisine ouverte aménagée et équipée, une lingerie et wc. Au 1er étage, une mezzanine d'environ 17 m², desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second niveau, une chambre parentale avec dressing. À l'extérieur, une cour clôturée et sans vis à vis. Le chauffage est en plancher chauffant électrique, puis radiants pour l'étage ainsi que le poêle central. Travaux déjà réalisés : électricité, ouvertures double vitrage, isolation, façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – Maison contemporaine T4 avec jardin et garage, en plein centre ville de Clisson. Cette maison moderne de 3 chambres, séduit par son emplacement recherché et son confort clé en main. Elle offre un bel espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, avec cuisine américaine moderne, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, 2 salles de bains contemporaines et 2 WC, parfaitement adaptés à une vie de famille. Prestations de qualité, isolation performante, chauffage économique, garage et jardin clos complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .