Vente maison 4 pièces 125 m² Sérignan (34410)

Sérignan centre-ville, je vous présente cette maison de village 90 m²hab. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage isolé avec une porte motorisée large (3.7m) et son espace buanderie / wc / bbq. Au 1er étage, vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre ensoleillée de 35 m² avec clim, chambre et son placard, salle d'eau, wc séparé. Le 2ème étage comprend 2 autres chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé, petite terrasse (10 m²) et son débarras (14 m²) qui peut permettre d'agrandir l'espace extérieur. Belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 600092 ).

Au cœur de l'hyper centre de sérignan, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. D'une surface d'environ 92 m², elle offre un cadre de vie agréable au pied des commerces et des animations du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un garage d'environ 35 m², ainsi qu'un petit extérieur intimiste de 13 m², parfait pour installer un spa ou créer un coin détente. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également un cellier, un coin buanderie et des toilettes séparées pour plus de confort. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvrant sur une jolie loggia baignée de lumière naturelle. Une salle d'eau moderne avec wc complète ce niveau. Enfin, les combles ont été intelligemment aménagés pour accueillir une petite chambre d'enfant ou un espace bureau selon vos besoins. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à deux pas de la mer. Visite virtuelle possible sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Sérignan, à deux pas des commerces et des commodités, offrant un agencement fonctionnel sur trois niveaux et le confort rare d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage aux beaux volumes, complété par un coin cuisine pratique ainsi qu'une buanderie, idéal pour le quotidien ou pour des projets annexes. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, une petite terrasse ainsi qu'une dépendance dédiée au stockage, viennent compléter l'ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant emplacement central, volumes bien pensés et prestations recherchées en cœur de ville. Référence agence : 27086.

Située au cœur de Sérignan, cette maison est vendue en plateau, offrant un beau potentiel de rénovation totale. Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin de vous projeter dans des aménagements techniquement réalisables. ? Descriptif du bien ? Rez-de-chaussée : Un grand garage offrant une surface de stockage ou de stationnement conséquente. ? Premier étage : Un espace de vie destiné à accueillir un salon lumineux avec un fort potentiel de cachet. ? Espace nuit : Possibilité d'aménager 2 chambres, voire 3 chambres, en exploitant la hauteur sous plafond pour créer une mezzanine. ? Ce bien est idéal pour un particulier souhaitant concevoir son intérieur sur mesure. Tous les plans sont en notre possession ainsi que les défis pour plusieurs projets. Travaux déjà réalisés : Façades refaites Double vitrage installé Isolation effectuée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Maison de village avec 2 appartement à forte rentabilité – Sérignan Situé au cœur du charmant village de Sérignan, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Béziers et les plages méditerranéennes, cet immeuble de village composé de deux appartements indépendants constitue une excellente opportunité d'investissement alliant rendement et sécurité locative. Le bien se compose de deux logements distincts : • Un appartement T3 de 58 m², actuellement libre et proposé à la location 830 € charges comprises (eau, électricité et wifi inclus). Ce logement permet à l'acquéreur d'optimiser rapidement le rendement locatif global. • Un appartement T4 de 52 m², actuellement loué 830 € charges comprises, avec un bail d'un an récemment signé, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. Une fois l'ensemble loué, le bien offre un potentiel locatif total de 1 660 € par mois, soit 19 920 € par an, correspondant à une rentabilité brute estimée à environ 10 %. L'immeuble bénéficie également de prestations rares en centre de village, notamment un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une petite cour privative, apportant un réel confort aux occupants. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement élevé qu'à un projet mixte habitation / location dans un secteur dynamique et très demandé. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Consommation énergétique : 101 kWh / m² / an Émissions de CO₂ : 3 kg CO₂ / m² / an (faibles émissions – classe A) Surface du logement : 125 m² Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 190 € et 1 650 € (selon usage) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 601201 ).

Située au cœur du centre historique de Sérignan, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, marché). Sa situation géographique est idéale, à seulement 10 minutes en voiture des plages. Le bien a fait l'objet d'une rénovation intégrale pour les étages, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Seul le garage est resté dans son état d'origine, offrant un beau potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : Espaces Utiles et Extérieur Garage de 35 m² : Une surface rare en centre-ville, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un vaste espace de stockage / atelier. Arrière-cour de 13 m² : Un extérieur privatif et intime, parfait pour un coin détente en plein air. Premier Étage : Espace de Vie et Fonctionnalité Pièce de vie de 30 m² : Un volume généreux et lumineux dédié au salon et à la salle à manger. Espaces techniques : L'étage dispose d'une véritable buanderie indépendante et d'un WC séparé. Deuxième Étage : Espace Nuit et Détente Deux chambres spacieuses : Elles s'ouvrent toutes deux sur une loggia ensoleillée, offrant un espace extérieur privé à l'étage. Salle d'eau : Une pièce d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un second WC. Troisième Niveau : Mezzanine Troisième chambre de 10 m² : Aménagée en mezzanine, cet espace cosy est idéal pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau de télétravail. Points forts de l'immeuble : Rénovation complète des étages (électricité, sols, peintures). Proximité immédiate de toutes les commodités et des plages. Garage de grande capacité, atout majeur dans le secteur. Surface CARREZ : 92 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.