Maison 4 pièces à vendre à Sénergues (12320)

Située au lieu-dit Taulamet, à proximité de Sénergues et non loin du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d'un beau potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Elle est accompagnée d'une grange attenante, parfaite pour du stockage, un atelier ou une future rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que d'une vue magnifique sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct. Un véritable havre de paix où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Les + : Maison en pierre pleine de charme Grange offrant de nombreuses possibilités Terrain avec belle vue dégagée Environnement calme et naturel Proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Une belle opportunité pour un projet de vie au vert ou un investissement dans une région prisée des randonneurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, dans un petit hameau à 17 km du village de Conques classé « plus beau village de France », étape majeure du chemin, petit ensemble immobilier en pierre à rénover. Il se compose d'une maison en pierre de granit de 72 m² environ, d'un jardinet attenant et d'un ancien sécadou en pierre. Maison en pierre granit, charpente traditionnelle, couverture en lauze, menuiseries bois simple vitrage, assainissement individuel à prévoir. Pierres et poutres apparentes, souillarde, cheminée ? du charme et de l'authenticité dans un environnement calme!

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison de campagne à Saint-Félix-de-Lunel, au coeur de la nature Découvrez cette charmante maison de caractère nichée au sein d'un environnement naturel préservé offrant calme et sérénité. Avec une surface habitable d'environ 100 m². Dotée de deux étages, cette propriété offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. Implantée sur un vaste terrain de 672 m², elle offre de belles perspectives pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À l'intérieur, tout est à faire, ce qui vous permettra de laisser libre cour à toute vos idées afin d'en faire votre havre de paix. La toiture demander une révision. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur. Une ancienne porcherie et un four à pain vienne compléter le tout. Située à proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée, cette bâtisse est parfaite pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Avec son cachet authentique, cette maison saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située juste en contrebas du très beau village médiéval de Conques, maison T4 en pierre d'environ 89 m² habitables avec garage, terrasse, terrain attenant et non attenant. Elle se compose d'un séjour de 33,26 m² environ avec poêle à granulés, ouvrant sur terrasse de 17 m² environ, un coin cuisine de 6 m² environ, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Construction en pierre de schiste, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, chauffage électrique et poêle à granulés, menuiserie bois et alu double vitrage, assainissement collectif. Viager occupé jusqu'au décès, proposé sur une tête (Femme) : 75 ans. Saisissez cette opportunité et constituez-vous un patrimoine en achetant ce bel ensemble immobilier ! Pour plus d'informations nous contacter. Sur une base de 210.000 euros, Versez un bouquet de 63.000 euros Et une rente mensuelle de 515 euros Honoraires charge vendeur.

Sur la route de Conques, dans le joli bourg de St Cyprien, à proximité immédiate de tous les commerces, maison T4 d'environ 80,35 m² habitables avec dépendances, le tout sur un grand terrain de 1755 m². Elle comprend un séjour de 23,50 m² environ ouvrant sur une grande terrasse couverte à l'arrière, une cuisine de 15 m² environ, trois chambres, une salle d'eau avec WC et des WC séparés. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : grand garage de 48,80 m² environ, caves, atelier, remises, poulailler ? . Construction traditionnelle en pierre et agglo crépie, charpente traditionnelle, couverture en lauze, chauffage central fuel, menuiserie bois simple vitrage, assainissement collectif. Cette maison avec ses extérieurs et ses dépendances, proche de tous les services de proximité, n'attend plus que vous, pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter !

Située dans le joli bourg de Pruines, maison de village en pierre de grès rouge T 4 d'environ 146 m² habitables à rénover avec garage attenant de 22,40 m² environ et toit terrasse. Elle comprend : - En rez de chaussée : une ancienne épicerie de 33 m² environ dans laquelle on entre directement avec sur l'arrière une cave de 13,65 m² environ, - Au premier étage : un palier, une cuisine de 17 m² environ, une ancienne souillarde de 4,53 m² environ, un salon de 20,45 m² environ ouvrant sur le toit terrasse du garage de 26 m² environ, une douche et un WC séparé, - Au deuxième étage : un palier et trois chambres - Au-dessus : un grenier aménageable Maison en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, intérieur en l'état brut, pas de chauffage, assainissement collectif. Charmante maison en pierre de 1884 avec du potentiel, dans un village typique du Vallon. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire !

Petit corp de ferme sur 25 hectares à rénover travaux à prévoir mais belle vue avec un beau potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 949867.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à rénover avec terrain arboré – Fort potentiel à Campuac À Campuac, dans un environnement calme, découvrez cette maison traditionnelle implantée sur une parcelle arborée de 556 m². D’une surface habitable d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux, cette maison constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Un vrai projet à valoriser Actuellement composée de plusieurs pièces principales (buanderie, cuisine, salon…), la configuration permet d’envisager différentes projections : 3 à 4 chambres Un bel espace de vie ouvert Bureau ou suite parentale Réaménagement complet selon vos besoins La maison est à repenser dans son ensemble, offrant une totale liberté d’aménagement pour créer un bien à votre image. Un atout supplémentaire : studio indépendant Le bien dispose également d’un petit studio indépendant, comprenant : Un coin cuisine Une salle d’eau Une chambre Les + du bien Garage double porte Terrain arboré de 556 m² Environnement paisible Située à Campuac, la maison offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux commodités du secteur. Idéal pour une résidence principale au calme ou un projet patrimonial avec potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Entraygues-sur-Truyère à proximité immédiate des commerces, maison d'environ 90 mètres carrés à rénover, implantée sur un terrain de plus de 2000 m², en grande partie en escalier, avec des zones planes au niveau de l'entrée et de la terrasse. La maison est répartie sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave ainsi qu'une partie aménagée en chambre avec salle d'eau et WC. Le niveau principal accueille deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC, et une cuisine donnant sur une terrasse spacieuse. Le dernier niveau se compose de combles accessibles par un accès indépendant, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien offre un beau potentiel après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Idéal pour un premier achat ou votre résidence secondaire, venez découvrir cette maison en pierres de 116 m² environ, sur une parcelle de 477 m², à deux minutes de tous les commerces. Grand atelier, cave au rez-de-rue. À l'étage la pièce à vivre / cuisine et son accès à deux terrasses et jardin, chambre, espace buanderie, salle d'eau / WC. Les combles sont aménagés en deux grandes chambres et bureau. Dépendance en pierre de type remise. Chauffage individuel électrique et insert bois. La maison est reliée à l'eau de ville et à une source. Le gros oeuvre est en très bon état, prévoir des travaux d'isolation, électricité, réagencement des salles d'eau.

Nous vous proposons ce superbe corps de ferme du XIX siècle, niché sur les hauteurs d'un hameau paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne verdoyante. La propriété est implantée sur un terrain attenant d'environ 3 700 m², dont 2 700 m² de terres certifiées en agriculture biologique. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, des commerces et services, à 14 minutes de Bozouls et 30 minutes de Rodez. La propriété se compose de deux maisons d'habitation communicantes offrant + de 148 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 51 m², ainsi que de 3 caves, 2 granges, un four à pain et un sécadou. Travaux de restauration réalisés en 2023 : D'importants travaux ont déjà été effectués, garantissant un gros œuvre en excellent état : - Réfection complète des toitures (maisons et dépendances) - Charpente neuve en chêne, complétée par une charpente restaurée en douglas. - Zingueries - Isolation sarking en fibre de bois sur les deux maisons - Plancher hourdis neuf - Une dépendance entièrement rénovée et aménagée en atelier - Menuiseries bois double vitrage (première maison) - Isolation des murs en chaux-chanvre (première maison) - Rénovation écologique avec matériaux biosourcés Première maison : - Une entrée (3 m²) - Un espace cuisine à aménager (env. 22,5 m²) - Une chambre (env. 15,9 m²) - Une pièce prévue pour une salle d'eau (env. 5 m²) - Un WC - Une buanderie (env. 28 m² au sous sol) À l'étage : une chambre (env. 9 m²) et une mezzanine (env. 10 m²) Cette maison est entièrement équipée en double vitrage. Deuxième maison (communicante) : - Une grande pièce de 51 m² - Possibilité d'aménager un étage de même superficie - Menuiseries en simple vitrage Dépendances : -Grange rénovée d'environ 70 m² sur deux niveaux, avec atelier à l'étage - Seconde grange attenante d'environ 60 m² sur trois niveaux, à finir de restaurer Les atouts : Exposition plein sud Environnement très calme, sans vis-à-vis Proximité services, commerces, santé, écoles et marché Fort potentiel pour la création de gîtes dans un secteur touristique recherché Terres agricoles certifiées bio Excellente isolation en toiture Rénovation écologique de qualité Travaux restant à prévoir : - Électricité - Plomberie - Cuisine - Salle de bain - Chauffage - Finitions - Création de l'assainissement Ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités : projet touristique (gîtes), projet agricole (maraîchage, diversification) ou résidence principale et secondaire de caractère. Nous pouvons vous accompagner dans l'estimation des travaux selon vos besoins grâce à notre service de courtage, Sélection Travaux. Visite virtuelle disponible : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur villecomtal, maison de caractère en pierre d'environ 70 m², édifiée sur un terrain d'environ 410 m². Cette maison est située dans un hameau paisible, à 7 minutes de Villecomtal, où sont disponibles toutes les commodités nécessaires (médecin, pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, bar / restaurant. ) Au rez-de-chaussée, cette charmante maison comprend, un salon d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 21 m², une cuisine d'environ 5,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 2,5 m². À l'étage, la maison dispose de deux chambres d'environ 10 m² et 9 m². Au sous-sol, se trouve une cave de 33 m² et au rez-de-jardin. Un appentis attenant à la maison d'environ 15 m², permet de garer votre véhicule. Vous aurez le plaisir de profiter d'un joli terrain plat et arboré d'environ 410 m². La maison est dotée de double vitrage, d'un insert à bois dans la pièce de vie et de radiateurs électriques récents dans l'ensemble des pièces. La fosse septique ne répond pas aux normes en vigueur. Travaux à prévoir, réfection de la toiture en shingle. Cette maison est soigneusement entretenue, ne laissant plus qu'à l'aménager selon vos préférences. Visite virtuel possible sur notre site internet. Des études financière peut être réalisée avec nos partenaires, Sélection Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un petit village typique de la région, à 5 min de marcillac vallon, venez découvrir une charmante maison de 100 m² entièrement rénovée en 2018, composée de 3 chambres, une belle pièce de vie d'environ 30 m² et sa terrasse avec vue et belle exposition. En plus, terrain non attenant d'environ 245 m² situé de l'autre côté de la rue.

Venez découvrir cette maison d'habitation en pierre à rénover entièrement. La maison est composée de deux niveaux d'environ 35 m² chacun ainsi que de combles aménageables. Le bien bénéficie également d'un garage. Prévoir travaux de gros oeuvre et de second oeuvre, tous les réseaux sont en bordure de terrain. Le bien se trouve à Cassaniouze, secteur touristique proche de Conques, d'Entraygues-sur-Truyère, d'Aurillac, Beaucoup de cachet, possibilité de transformer la maison en gîte.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison de campagne à rénover 110 m² sur la commune d'Entraygues sur Truyère (15 minutes en voiture d'Entraygues, 30 minutes de Laguiole et Espalion). Authentique maison en pierre du XIXe siècle. Exposition plein sud. Un projet plein de charme pour les amoureux de la campagne ! Exposée plein sud et implantée sur un terrain de 550 m², elle bénéficie d’une belle luminosité. Possibilité d'achat d'un terrain à proximité de 1000 m² Poutres apparentes, cheminées anciennes, planchers d’époque : les éléments authentiques sont au rendez-vous pour un projet de rénovation passionnant. Idéal pour résidence secondaire, projet locatif ou vie à l’année au calme, à quelques minutes seulement des commodités. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une pépite nichée entre rivière et collines Cette jolie maison traditionnelle de la châtaigneraie cantalienne avec ces murs en granit et son toit en lauzes, saura vous faire vivre d'agréables moments en famille le long des rives du Lot. Idéalement située en première ligne, vous aurez la vue sur la rivière tout au long de la journée et pourrez profitez des atouts de ce coin de nature préservé Rénovée patiemment au fil du temps cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne D'une surface de 90 m², elle offre : - Une belle entrée - Une pièce de vie lumineuse et accueillante - Une cuisine conviviale - 2 chambres - 2 salles d'eau - un grenier aménageable - Un magnifique terrain bordé par le Lot Des travaux de rafraichissement restent à entreprendre dont le coût peut s'entendre dans le prix de vente Un cadre paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature et de calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 919062.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : À Saint-Parthem, laissez parler vos envies dans cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel ! Au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison de campagne de 102,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 708 m², idéale pour ceux qui rêvent de tranquillité, d’espace et d’un projet à personnaliser selon leurs goûts. Dès l’entrée, vous serez séduit par le potentiel qu’offre cette bâtisse de caractère datant de 1947. Le séjour lumineux profite d’une agréable exposition plein sud, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée ️ La maison se compose également : d’une cuisine à repenser selon vos envies, ️ de 3 chambres confortables, d’un bureau parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace loisirs. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente, aux repas d’été en famille et aux moments de calme en pleine nature Et ce n’est pas tout ! La maison dispose de plusieurs espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités : atelier, rangement, cave, espace bricolage ou encore aménagement selon vos besoins. Gros atout supplémentaire : un immense grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un superbe potentiel pour créer des pièces supplémentaires, une suite parentale, un espace détente ou tout autre projet selon vos envies. Située sur la commune de Saint-Parthem, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette maison et d’en faire un véritable cocon à votre image ️ Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un projet d’investissement, cette opportunité mérite toute votre attention. Venez découvrir le potentiel de cette jolie maison de campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Rodez, à proximité immédiate du château du Claux, laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître au charme authentique à rénover, accompagnée de sa grange attenante, de son hangar indépendant et d’un magnifique parc arboré. Cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et raffinée avec une entrée accueillante, une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC. La grange accolée ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement pour créer un espace de vie d’exception alliant cachet et volumes généreux. En sous-sol, la propriété dévoile une somptueuse cave à vin voûtée, véritable écrin de caractère aux pierres apparentes, idéale pour les amateurs de vins ou pour imaginer un espace de réception et de partage. À l’extérieur, un hangar indépendant avec garage et atelier vient compléter cet ensemble rare, implanté sur une parcelle d’un peu plus de 3 hectares entièrement arborée, offrant calme absolu, intimité et absence totale de vis-à-vis. Afin de vous permettre de vous projeter dans tout le potentiel de cette propriété, des propositions d’aménagement des différentes pièces ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle. DPE F, estimation des coûts annuels : entre 4410€ et 6000€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle située sur la commune de Firmi, dans un environnement calme et proche des commodités. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine équipée, un salon lumineux avec accès au jardin, un WC indépendant, un placard de rangement ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clôturé avec portail automatique, d'un espace barbecue couvert idéal pour les beaux jours, d'un car-port, d'un garage ainsi que d'un atelier. Une maison fonctionnelle et entretenue offrant de belles prestations, idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Situé au cœur de Marcillac-Vallon, sur l'axe menant à Conques-en-Rouergue, cet ensemble immobilier sans extérieur bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé, banques). Entièrement rénové dans les années 2000, le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels, dont un déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat. Le second peut être conservé en local ou transformé en garage selon les besoins. La partie habitation, répartie sur trois niveaux, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier étage, deux chambres et une salle d'eau au deuxième étage, ainsi qu'une mezzanine avec bureau et une chambre supplémentaire au dernier niveau. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude. L'ensemble offre un fort potentiel locatif, pouvant générer environ 1 100 € de revenus mensuels en louant les trois lots. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une activité professionnelle avec logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Bonjour, Vous rêvez de vivre dans un charmant village ou souhaitez investir dans l'immobilier ? Découvrez notre nouvelle opportunité : une maison de village à Marcillac Centre. Avec 150 m² de superficie, cette maison offre un vaste potentiel d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la rénover et créer un espace qui vous ressemble. Située en plein cœur du village, elle promet une vie locale dynamique à portée de main. Cette maison comporte 5 pièces, idéales pour une famille. Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un futur lieu de détente. De plus, la toiture a été récemment refaite, garantissant une tranquillité d'esprit et vous permettant de vous concentrer sur la rénovation des espaces intérieurs. Pour découvrir plus en détail ce bien et explorer les possibilités qu'il offre, rendez-vous sur notre site. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de village authentique ! Bien cordialement, L'équipe ORPI Gaffard Référence agence : 1908.

Edifiée en 1870, autrefois maison de garde barrière, venez redonner vie à cette petite maison située en bordure d'une voie ferrée peu passante dans un environnement rural très agréable et isolé. De type IV et d'une superficie habitable d'environ 78,50 m² environ, elle se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine d'environ 18 m², d'un salon de 11,50 m² environ, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En sous-sol, une cave voûtée de 12 m² environ complète ce bien. Construction en pierre crépie, charpente traditionnelle, couverture en tuiles rouges, menuiserie bois ancienne, absence d'isolation et de chauffage, l'intérieur nécessite des travaux rénovation et de remise aux goûts, assainissement individuel. Le tout sur 342 m² de terrain plat offrant une très belle vue sur le Vallon, avec en plus, en vis-à-vis, une parcelle de terrain de 345 m². Pour plus de renseignements, nous contacter.

Iad france - lionel combelle vous propose : maison cantalienne – secteur sansac-veinazès– terrain clos d'environ 854 m² cette maison typique du cantal, construite en pierre, années 1900, d'environ 99 m² habitables sur deux niveaux et un sous-sol, comprend : - au rez-de-chaussée : un salon cuisine ouverte d'environ 37 m², une chambre, une salle d’eau et des wc séparés, ainsi que de nombreux rangements. - au premier étage : un sas ou coin détente un cellier type dressing deux chambres supplémentaires. - au sous-sol : un garage et cave d'environ 42 m² au total, avec point d'eau. - les atouts : terrain relativement plat vue dégagée sur prairie agricole isolation pulsée sous toiture exposition sud dans un environnement calme et naturel, cette maison habitable immédiatement, offre un cadre de vie agréable, à seulement 25 minutes en voiture d'aurillac. Un véritable coup de coeur vous attend ! Pour plus d’informations complémentaires n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Maison en pierre à rénover – Sansac-Veinazès (30 min d’Aurillac) Située dans un cadre agréable, avec une vue dégagée, cette charmante maison en pierre des années 1900 offre environ 73 m² habitables sur un terrain d'environ 2 073 m² en partie louée. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et espace salon / salle à manger Une chambre confortable Une salle de bain et un WC séparé À l’étage : Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : Bureau, salle de jeux, pièce de stockage… à imaginer selon vos envies Atouts : - Charme de l’ancien - Terrain relativement plat, facile d’entretien, idéal pour un potager ou profiter d’activités extérieures - Grand potentiel de rénovation et de valorisation - Cave en demi sous-sol Que vous envisagiez un projet de rénovation pour votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, cette maison offre une belle opportunité pour créer un lieu à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : AUBIN – Villa plain-pied d’exception | 110 m² | 2 300 m² de terrain | Cachet & Potentiel 220 000 € | DPE C | Chauffage fuel + cheminée Bienvenue dans une maison qui ne ressemble à aucune autre. Posée sur un terrain de 2 300 m² aux allures de domaine, cette villa plain-pied de 110 m² dégage dès la première visite quelque chose de rare : une vraie qualité de vie, des prestations soignées, et un potentiel d’évolution comme on en voit peu dans le secteur. À l’intérieur, la maison a été pensée pour la lumière et le confort. Le séjour de 60 m² — salle à manger et salon réunis — s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de clarté du matin au soir. La cuisine est entièrement équipée, soignée, fonctionnelle. Les trois chambres de 11 m² chacune complètent l’ensemble, avec des finitions intérieures vraiment travaillées qui font toute la différence à la visite. Dehors, le bien prend une autre dimension. À l’arrière, un espace piscinable généreux attend votre projet : jardin paysager, coin détente, piscine — l’espace est là, il n’attend que vous. Un coin jeux pour enfants est déjà aménagé, parfait pour les familles. Côté annexes, le bien est particulièrement bien doté : deux garages de 14 m² chacun — soit près de 30 m² de stockage et rangement — auxquels s’ajoute une dépendance indépendante de 14 m², facilement aménageable en salle de sport, atelier, bureau ou espace créatif selon vos envies. Et pour ceux qui voient plus loin : un terrain en hauteur, anciennement aménagé, offre une vue dominante sur la maison et la vallée. Avec une entrée relativement indépendante, il ouvre la porte à mille projets — agrandissement, espace autonome, second lot. Un vrai potentiel pour qui cherche un projet de vie évolutif. En résumé : •Villa plain-pied 110 m² | 3 chambres •Séjour baies vitrées 60 m² | Cuisine équipée •Terrain 2 300 m² | Espace piscinable •2 garages de 14 m² + dépendance 14 m² •Chauffage fuel + cheminée | DPE C •Cachet, qualité, potentiel — le tout à Aubin en Aveyron Ce type de villa, avec ce terrain et ces possibilités d’évolution, ne court pas les rues dans le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite — vous comprendrez vite pourquoi elle mérite le déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.