Vente maison 4 pièces 60 m² Seclin (59113)

Charmante maison de ville 3 chambres et grand garage idéal primo accédant ou investisseur, à rafraichir. Découvrez cette maison de ville de 94 m² environ, offrant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bain, des toilettes indépendantes, une courette, un garage (un véhicule plus atelier ou moto), ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux de 13 m² env. Et 12 m² env., et une grande chambre de 17 m² environ. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes de lille et à 10 minutes du centre hospitalier, à 2 minute à pied de la gare, des arrêts de bus, des commerces alimentaires et des écoles. Elle est idéale pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente concernant la toiture. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier andy nicolas, réseau serenity immobilier pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : andy nicolas agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2025ac00029 rcp 64312062.

Seclin burgault immeuble de 2 lots possible rentabilité proche 9 % gare à 250 m rare sur le secteur. À seulement 250 mètres de la gare de seclin, dans le très recherché quartier burgault, découvrez cette maison semi-flamande individuelle offrant un énorme potentiel de division et de valorisation. Le bien permet la création de 2 appartements totalement indépendants grâce à ses 2 entrées séparées. Après rénovation complète, possibilité de réaliser : o un t2 d'environ 46 m² habitables / 55 m² au sol à l'étage valeur estimée après travaux : environ 148 000 eur loyer estimé : environ 750 eur / mois o un t3 d'environ 78 m² habitables au rez-de-chaussée valeur estimée après travaux : environ 219 000 eur loyer estimé : environ 950 eur / mois soit environ 1 700 eur de revenus locatifs mensuels avec une rentabilité estimée proche de 9 %. Prix du bien : 137 900 eur fai. ? Important : le bien nécessite une rénovation complète. Environ 85 000 eur de travaux sont à prévoir avec devis d'entreprises à l'appui. Tout est à refaire : isolation électricité menuiseries cuisine salles de bain sols / peintures toiture cuisine très fort potentiel une fois les travaux réalisés. Le rez-de-chaussée peut également convenir à une personne seule ou un couple souhaitant habiter sur place tout en louant l'appartement du haut. Possibilité intéressante de location airbnb ou location meublée, permettant potentiellement de financer une grosse partie du crédit ou des mensualités grâce au logement situé à l'étage. Le logement du bas peut également être adapté plus facilement pour une personne à mobilité réduite. Secteur recherché avec forte demande locative grâce à la proximité immédiate : gare de seclin autoroute a1 zone unexpo commerces et commodités ? Bien situé au fond d'une impasse sans stationnement privatif devant la maison. Parking public gratuit à environ 50 mètres. Idéal investisseur, marchand de biens, déficit foncier ou résidence principale avec revenu locatif complémentaire. Visite uniquement avec budget validé et accord de principe bancaire d'au moins 200 000 eur travaux compris. Cette annonce vous est proposée par lille smart proprio - ei - norsac : lille, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - sandra del magno vous propose : maison saine à rénover – 95 m² – seclin centre negociable vous cherchez une maison à rénover sans gros oeuvre, avec juste un petit extérieur facile à vivre ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seclin, à deux pas des commodités et des grands axes, elle offre 95 m² habitables à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, cuisine à équiper, salle de bain et wc séparé, une cour de 9 m², parfaite pour profiter d’un petit coin extérieur sans entretien. À l’étage : 3 chambres, dont une grande de 17 m². Les + : un grand garage et une cave saine. Maison saine, structure en bon état, travaux à prévoir : isolation, modernisation et décoration, beau volume intérieur, idéale pour ceux qui veulent un bien à personnaliser sans jardin à entretenir. Parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre image ! Seclin centre 95 m² habitables cour 9 m² 3 chambres 1 salle de bain travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 403 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra del magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Wattignies - Prox CHRMaison traditionnelle à moderniserSalon / salle à manger - 3 chbres + grenier aménageableCaveChauf fuel - jardin clos. DPE : G (403-127) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 490€ et 7 470€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 abonnements compris) Prix de vente : 170 000€ dont 8 000€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7% TTC jusqu'à 100 000 € et 3%TTC pour la partie supérieure à 100 000€ (Tarif selon barème de l'office en charge de l'étude)  Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Logéhome Ronchin vous propose des locaux professionnels à usage de cabinet médical, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Idéalement configuré pour une activité médicale, paramédicale ou libérale, ce bien dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel permettant d'accueillir plusieurs espaces de consultation, une salle d'attente, des bureaux ou encore des zones de rangement. Son véritable atout : son fort potentiel d'évolution. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une transformation en habitation peut être envisagée, tout comme une division en plusieurs appartements. Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable avec un potentiel de rentabilité. Que vous soyez professionnel de santé, investisseur ou porteur d'un projet immobilier, ce bien représente une belle opportunité à exploiter. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Maxence Dumoulin : o6.35. 56.87. 27 Gontran Tintignies : o6.22. 82.24. 23 Logéhome Ronchin : o3.20. 54.00. 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christophe charlet-six immobilier vous propose cette maison de ville 3 pièces – 66 m² – faches-thumesnil (quartier mairie) située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison des années 1950. Rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à une belle terrasse, salle de bain avec baignoire, simple vasque et espace buanderie. Étage 1 : une chambre, un dressing. Étage 2 : une seconde chambre sous les combles aménagés avec de belles poutres apparentes. Annexes : cave pratique pour le rangement. Points forts : emplacement stratégique à deux pas de lille terrasse et jardin cuisine équipée prix attractif pour le secteur. Prix de vente : 152 500 € fai (honoraires à la charge du vendeur). Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : christophe charlet-six agent commercial (entreprise individuelle) rsac 504 513 409 - lille métropole rcp bezley ma035a20anpm / o2.