Vente maison 4 pièces 58 m² Houplin-Ancoisne (59263)

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison située à Gondecourt, offrant un espace de vie de 105 m² réparti sur 3 niveaux, et érigée sur un terrain généreux de 640 m². Cette maison, construite en 1959, bénéficie d'un bon état général et saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à un bel espace de vie lumineux de 56 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Les fenêtres orientées vers le jardin permettent à cette pièce de bénéficier d'une lumière naturelle, créant une ambiance apaisante et agréable. Une salle de douche complète ce rez-de-chaussée. Le 1er étage dispose de 2 chambres dont une suite parentale de 18 m² comprenant une salle de douche de 4,50 m² environ. Au 2nd étage, les combles ont été aménagés pour offrir une troisième chambre de 17 m² au sol bénéficiant de nombreux rangements. L'extérieur est également un véritable atout de cette propriété, avec un magnifique jardin arboré de 450 m² environ où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis Une dépendance de 16 m², un grand garage de 23 m² et une cave de 10 m² sont encore des atouts supplémentaires. Cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Côté technique : Isolation par l'intérieur - 2014 Electricité revue - 2014 Chaudière gaz de 2018 basse température PAC avec climatisation dans une chambre Extension réalisée en 2017 Chauffage au sol dans l'extension Volets roulants (électrique en bas et manuels à l'étage) Volets roulants motorisés sur les velux au 2nd étage Toiture garage et dépendance refaite en 2022 Tout à l'égout 2014 Cette maison est idéalement située à Gondecourt, à proximité immédiate de l'école primaire et maternelle, et proche du collège et du lycée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gondecourtidéalement située maison de lotissement avec garage de 32 m² (toiture bac acier) et jardin jardin sud-ouest. Séjour lumineux - cuisine accès dans une véranda carrelée de 20 m². 3 belles chambres et salle de bains. Combles isolés. Vmc. Située à proximité d'houplin-ancoisne, santes, seclin, wattignies, wavrin, allennes-les-marais. Dpe : f (333-10) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 500€ et 2 030€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 abonnements compris) prix de vente : 189 400€ dont  9 400 € d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7% ttc jusqu'à 100 000€ et 3% ttc pour la partie supérieure à 100 000€ (tarif selon barème de l'office en charge de la vente) logement à consommation énergétique excessive les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GondecourtSituée en retrait de rue, joli semi plain pied de 1965 avec sous / sol complet. Séjour - cuisine aménagée donnant sur une véranda- 2 chambres de plain pied et une chambre sous combles avec la possibilité d'en réaliser une seconde. beau jardin clos bien exposé d'environ 550 m². Chauffage central au gaz. Quelques travaux sont à prévoirJardin arboréDPE : E (267-45) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1920e et 2640€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris) Prix de vente 204 800€ dont 9 500€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7% TTC jusqu'à 100 000€ et 3% TTC pour la partie supérieure à 100 000€ (Tarif de négociation selon barème de l'office en charge de la vente)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Charmante maison semi plain pied rénovée avec Jardin à Chemy A proximité immédiate de Gondecourt, Située sur la charmante commune de Chemy, venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût de 78 m² habitables bâtie sur une parcelle de 143 m². Le rez de chaussée vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine ouverte récente, un espace de rangement ainsi qu'un cellier. Vous pourrez également profiter de la chaleur douce de l'insert bois, parfait pour des soirées cocooning en hiver. Côté nuit, toujours au rez de chaussée, vous serez séduit par 2 chambres baignées de lumière à la décoration soignée, une salle de douche récente avec wc et un deuxième wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 40 m² au sol, pièce idéale pour les enfants ou adolescents. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. La décoration soignée confère à cette maison un charme indéniable. Côté extérieur, un jardinet exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours La maison dispose également d'une place de parking privative et d'un abris de jardin. Côté technique, Chauffage électrique Double vitrage PVC avec volets roulants Cuisine de 2021 Salle de bain de 2022 Cumulus de 2022 N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Un bien rare sur le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village prisé d'EMMERIN à proximité du CHU, nous vous proposons en exclusivité cette maison des années 1962 de 98 m² habitables, offrant un hall d'entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine équipée donnant sur un grand jardin, WC, à l'étage, le palier dessert 3 chambres et la salle de bains. Un garage, une place de parking, un grenier de rangement, le chauffage central gaz et le double vitrage viennent compléter le tout. Prévoir finitions. À visiter rapidement ! Date de réalisation du DPE : 02 / 02 / 2026 Consommation énergétique : 264 kWhEP / m2. an ' E ' Gaz à effet de serre : 57 kg éqCO2 / m2. an ' E ' Montant annuel minimum : 2366 € / an Montant annuel maximum : 3202 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Sur la commune prisée de Gondecourt, je vous invite à venir découvrir cet immeuble individuel à rénover de 127 m² habitables avec dépendances et places de stationnement privatives Cet immeuble vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. Selon vos envies, vous pourrez y réaliser votre maison familiale, un commerce avec votre habitation attenante ou un immeuble de rapport. Le rez de chaussée de 100 m² comprend une grande pièce principale avec carreaux de ciment au sol, un espace cuisine à aménager, un espace sanitaire, plusieurs dépendances. Le premier étage entièrement parqueté se compose d'une grande pièce lumineuse de 30 m² pouvant être utilisé en chambre, d'une deuxième chambre de 11 m², d'une salle de bain de 8 m² et d'un petit espace cuisine Le 2nd Etage quant à lui vous offre des combles aménageables d'environ 40 m² au sol pour y faire une chambre supplémentaire. Cave La toiture est récente N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.