Iad france - sabrina guillot (07 71 70 95 42) vous propose : sur la commune de villebernier, coup de coeur assuré pour cette magnifique longère en pierres de tuffeau d'une superficie habitable de 148 m² environ, avec vie de plain-pied. Vous découvrez au rez-de-chaussée une entrée faisant office de bureau, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour / salon avec cheminée et four à pain, un dégagement, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, wc indépendant avec lave-mains. En empruntant les escaliers, vous accédez à la mezzanine, une grande chambre avec une salle d'eau et wc. Ce bien vous offrira tout le confort nécessaire. Il possède un cellier attenant à la cuisine, une terrasse avec une pergola bioclimatique, des dépendances ouvertes et fermées. Vous pourrez profiter du terrain paysagé, arboré et entièrement clos d'une superficie de 1700 m² environ ainsi que de sa piscine semi-enterrée. Les + : une maisonnette comprenant au rez-de-chaussée un coin cuisine, une salle d'eau, wc ainsi qu'une chambre à l'étage. Un portillon donne accès à un terrain agricole de 765 m² environ, offrant une multitude d'utilités (potager, élever des animaux ou simplement profiter d'un espace verdoyant). Particularités - prestations : maison de charme avec pierres apparentes, poutres, tomettes, grande hauteur sous plafond dans le séjour / salon, menuiseries double vitrage, chauffage : plancher chauffant air / eau pac, radiateur électrique à l'étage, aspiration centralisée, toiture en ardoises naturelles, fibre, portail motorisé, assainissement autonome non conforme. Idéalement situé à 9 kms de saumur. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements. Bien rare, uniquement chez iad france honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina guillot ei (id 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 490 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 989 et 2 691 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 989 et 2 691 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.