Vente maison 4 pièces 95 m² Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINTE-FOY DE PEYROLIERES – Ensemble immobilier avec maison habitable, dépendance à rénover et fort potentiel sur grand terrain Découvrez cet ensemble immobilier, composé d’une maison principale d’environ 155 m² habitable et d’une seconde bâtisse à rénover entièrement, le tout sur un terrain global d’environ 5000 m². Situé dans un environnement calme, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multi-logements ou valorisation patrimoniale. La maison principale, répartie sur deux niveaux, est habitable immédiatement et bien entretenue. Elle constitue une base solide et rassurante pour votre projet, avec un potentiel d’évolution supplémentaire. La seconde bâtisse, entièrement à reconstruire (ancien bâti sinistré), représente une véritable opportunité de valorisation. Avec environ 120 m² exploitables sur une parcelle attenante d’environ 650 m², elle permet d’envisager un projet sur-mesure : seconde habitation, investissement locatif ou revente à terme. Côté jour - La maison principale propose un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. - L’ensemble est lumineux et agréable à vivre, avec un accès direct vers l’extérieur et la terrasse plein sud. Côté nuit - Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied. - À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grand espace à aménager offrent de nombreuses possibilités après rafraîchissement. Extérieurs - Le terrain principal d’environ 3 800 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. - La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. - La seconde parcelle attenante accueille la bâtisse à reconstruire et une cour intérieure, idéale pour créer un espace extérieur intimiste. Les atouts du bien - Ensemble immobilier avec double potentiel - Maison principale habitable immédiatement - Seconde bâtisse à fort potentiel de valorisation - Terrain total d’environ 5000 m² - Possibilité de projet familial ou investissement - Environnement calme et verdoyant Emplacement et accès - À seulement 5 minutes des commerces et écoles, avec un accès rapide vers Toulouse, Colomiers, Muret et l’aéroport Blagnac. Cible du bien - Idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie évolutif, - ou pour un investisseur recherchant une opportunité avec création de valeur à moyen terme. Bien rare avec fort potentiel – contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deux maisons - sainte-foy-de-peyrolières (centre)– 234 m² - multiples projets - jardin - lieu emblématique de sainte-foy-de-peyrolières et chargé d'histoire, « le sirocco » est à vendre en plein cœur du centre historique de sainte-foy-de-peyrolières (31470), découvrez « le sirocco », un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre pour une surface totale de 234 m² habitables, offrant un fort potentiel d'investissement ou résidentiel. Façades et organisation, à l'extérieur, « le sirocco » présente deux bâtiments attenants mais distincts : >la maison principale (à gauche), avec sa façade aux volets en bois et son auvent reconnaissable, abrite le local d'activité et l'étage résidentiel. >la maisonnette (à droite), plus discrète, constitue un logement indépendant ou un espace professionnel complémentaire. Cette configuration permet une souplesse d'aménagement et divers projets immobiliers. Cet ensemble rare comprend : - une maison principale de 173 m² : le rez-de-chaussée (86 m²) a été aménagé en piéces de vie (bar / restaurant), avec espace ouvert au public et cuisine professionnelle, aux normes pmr, donnant sur une terrasse et un jardin fleuri intimiste. À l'étage, un espace nuit propose quatre chambres spacieuses au charme ancien (parquets, cheminées, lavabos dans certaines chambres), ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un grenier de 97 m², dont 59 m² aménageables, complète cet espace. - une maison attenante de 60 m² : actuellement utilisée comme local de stockage / atelier, elle se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une pièce pouvant accueillir une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier de stockage. À l'intérieur, « le sirocco » conserve un style unique : boiseries massives, huisseries sculptées, chapiteaux rouges et escalier central en bois forment un décor singulier, entre authenticité villageoise et ambiance d'époque, conférant un cachet rare à cette demeure. Les atouts du bien : >deux logements pouvant fonctionner en unités indépendantes. >ravalement de façade récent. >double vitrage à l'étage assurant confort thermique et phonique. >jardin bucolique avec terrasse, rare en plein centre-ville. Multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif (habitation + commerce ou deux logements séparés). Rentabilité rapide après quelques travaux de finition. Un emplacement stratégique la situation de « le sirocco » au centre de sainte-foy-de-peyrolières garantit une excellente visibilité et un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, structures de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de parkings publics renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une activité professionnelle que pour de la location. Un investissement à fort potentiel avec sa surface totale de 234 m², ses deux logements autonomes, son jardin privatif et son emplacement privilégié, « le sirocco » représente une opportunité unique : alors, quel sera votre projet ? → habitation principale → local commercial + habitation → habitation + location → chambres d'hôtes → ou toute autre idée à concrétiser ? Conclusion que vous soyez particulier, commerçant ou investisseur à la recherche d'un bien atypique, ce bien emblématique de sainte-foy-de-peyrolières allie authenticité, visibilité et potentiel. Découvrez l'ensemble des photos ainsi qu'une visite virtuelle 360° sur mon site optimhome. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette demeure historique. Jean-antoine pocinho – optimhome consultant immobilier saint-lys les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 594938 ).

Iad France - Severine Badoc vous propose : STE FOY DE PEYROLIÈRES – Maison T4 de 103 m² avec terrain de 1187 m², double garage et potentiel atelier. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie serein et confortable, sans travaux à prévoir. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 187 m², elle se situe à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités. Espace jour - La maison propose une entrée avec wc séparés, un salon / séjour de 33 m², la cuisine fermée et équipée. - Le confort est renforcé par une climatisation, un chauffage au gaz ainsi qu’une cheminée, pour une maison agréable en toute saison. Espace nuit - Vous trouverez 3 chambres bien réparties, adaptées à une vie de famille. - La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, pratique et moderne. Extérieurs et dépendances - Le terrain arboré offre un cadre verdoyant. - Une piscine hors sol pour les beaux jours. Côté stationnement et stockage : - Double garage spacieux - Extension de garage sur dalle béton, fermée sur 3 côtés : idéal pour créer un atelier, un espace de bricolage ou du stockage supplémentaire Les + du bien - Aucun travaux à prévoir - Climatisation + chauffage gaz + cheminée - Grand terrain arboré - Double garage + fort potentiel d’aménagement - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate du village à pied Emplacement - Commerces et centre village à 5 minutes à pied - Écoles et bus scolaire à proximité immédiate - Accès rapide vers Toulouse, Colomiers, Muret et aéroport Pour qui ? - Idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme et des dépendances utiles (atelier, stockage, véhicules), avec un excellent confort de vie au quotidien. Une maison complète, fonctionnelle et avec du potentiel, rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : À seulement 9 minutes de Saint-Lys – Élégante Villa T4 contemporaine avec de belles prestations située à BRAGAYRAC. Nous vous invitons à découvrir cette superbe villa de plain-pied, édifiée en 2019, d’une surface habitable de 89 m², implantée sur une belle parcelle paysagée et arborée de 1 200 m², dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). Vous y trouverez un séjour chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant. L’espace nuit dessert trois chambres confortables, toutes dotées de placards aménagés, une salle de bains raffinée comprenant douche, baignoire balnéo et meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendants. Cette villa allie confort moderne et performance énergétique, grâce à ses équipements de qualité : pompe à chaleur, climatisation, cumulus thermodynamique et poêle à granulés. À l’extérieur, un vaste espace de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d’aménager un garage ou un abri voiture selon vos besoins. Un bien rare, aux prestations soignées, dans un cadre de vie paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 120 m² – piscine – 4 chambres – calme – cambernard à cambernard, à 1,5 km de saint-clar-de-rivière, 5 min de saint-lys et 15 min de muret, maison familiale parfaitement entretenue dans un environnement calme et recherché. Elle offre environ 120 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec insert, une cuisine équipée ouverte sur terrasse, un cellier / buanderie, 4 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et wc indépendant. À l'extérieur : piscine, terrasse ensoleillée avec vue dégagée, garage et 3 stationnements. Maison climatisée, exposition plein sud, cadre verdoyant, proche écoles et bus scolaire à pied. Bien rare sur le secteur. Contact rapide conseillé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie dernoncourt, tél. : 06 40 14 10 62, e-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 983 004 680.

Saint-lys - villa t4 / 5 - au calme découvrez cette villa de 129 m² habitable, implantée sur une parcelle de 1303 m² arborée et piscinable. Située dans un environnement calme, pavillonnaire et verdoyant. Distribution intérieur : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda de 24 m², trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe : une veranda, un garage et un magnifique jardin. À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapides vers toulouse.