Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Maison Neuve Idéale pour Aînés, Primo-Accédants et Investisseurs Frais de notaire réduits 3% ! Vous recherchez une maison neuve, fonctionnelle et adaptée à vos besoins ? Ne cherchez plus ! Je suis ravi de vous présenter cette maison parfaitement conçue pour répondre aux attentes des aînés, primo-accédants et investisseurs. À Sainte Cécile les Vignes, située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités. - Avec 67 m² habitables et son garage de 15 m² sur un terrain de 223 m², cette maison propose un espace fonctionnel sans superflu. - Deux chambres confortables. - Un garage attenant pour votre véhicule et ranger vos affaires de plus vous disposez d'un cellier. - Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. - Pompe à chaleur et climatisation, chauffe-eau thermodynamique déporté, une efficacité énergétique optimale. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette maison représente une opportunité intéressante. Son agencement simple et ses équipements essentiels en font un bien attractif pour la location, assurant un rendement stable. Pourquoi Choisir Cette Maison ? - Fonctionnalité et praticité adaptées à un mode de vie simple. - Accessibilité pour les personnes âgées et à mobilité réduite. - Opportunité d'investissement intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. - Proximité des services et des commodités pour une vie quotidienne facilitée. Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison et envisager ensemble les possibilités qu'elle offre ! Ne manquez pas cette opportunité de trouver la maison idéale pour vous ou de réaliser un investissement rentable. Visites possible 7 Jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Calme

Pour investissement
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Extérieur: Surface terrain : 223 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 280 et 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.