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maison 4 pièces 140 m2 à vendre à Saint-Victor-Et-Melvieu (12400)
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Vente maison 4 pièces 140 m² Saint-Victor-Et-Melvieu (12400)
169 000 €

Maison 4 pièces Saint-Victor-Et-Melvieu (12400)

Située au cœur d'un hameau paisible et bénéficiant d'une orientation plein sud, cette pittoresque maison en pierre d'environ 140 m², à seulement 1h30 de Montpellier, représente un réel potentiel d'investissement foncier de type résidence secondaire (et / ou gîte) en raison des nombreux attraits culturels, sportifs & touristiques de la région des Grands Causses N'étant qu'à deux pas de tous services & premiers commerces, et à seulement 20mn de Saint Affrique, cette maison familiale peut être idéale aussi pour un projet de résidence principale. Typique maison caussenarde dotée d'un bel escalier en pierre au-dessus d'une souillarde, on accède par l'entrée, sur un salon central avec cheminée type insert. À ses côtés, un vaste séjour d'environ 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, disposant lui, d'une cheminée ouverte. De l'autre côté du salon, une chambre de + 20 m². Un vestibule, une large salle d'eau et 1 WC indépendant avec buanderie, se trouvent à l'arrière. Un bel espace de + 15 m² derrière la cuisine, à aménager en cellier, complète ce niveau. Par un escalier en bois massif, on monte à l'étage, avec en entresol, une vaste mezzanine pouvant être utilisée en espace TV ou bureau. À l'étage, deux chambres aménagées sous les combles. Au rez de chaussée, presque 150 m² de caves toutes revêtues d'une dalle béton (sauf la cave à vin à vin, voutée, de terre battue) dont 1 grand garage de + 20 m². La toiture en tuiles mécaniques est en bon état et est équipée de plusieurs panneaux solaires produisant de l'électricité revendue. l'isolation de la partie habitable a été réalisée en laine de roche, celle du plafond des caves, en panneaux de polystyrène. Un chauffage central électrique alimente par géothermie, des radiateurs à eau + chauffage au bois par l'insert. Survitrage sur menuiseries & huisseries en bois. Assainissement collectif type tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, lac
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 169 000 € (soit 1 207 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12008207604
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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