Maison 4 pièces à vendre à Saint-Viaud (44320)

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : Charmante maison de 108 m² sur un spacieux terrain de 762 m² à Saint-Viaud Cette ravissante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2005, saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement paisible. Située à Saint-Viaud, à proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Comprenant un hall lumineux qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. Vous découvrirez un salon confortable, une belle salle à manger, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une pratique arrière-cuisine. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain arboré de 762 m². sur lequel est situé, un garage, une véranda, un atelier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie cabanetos vous propose : charmante maison de 90 m² située dans un environnement paisible à seulement 1.5km du bourg de frossay. L'habitation comprend une entrée avec placard sur une cuisine séparée aménagée de près de 15 m². Attenant à cette cuisine, un salon lumineux de 19 m² avec sa baie vitrée exposée sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 10 m² chacune et donnant toutes sur le jardin, vous offrant une vue dégagée sur la campagne, d'un bureau avec placard, d'un wc et d'une salle d'eau avec cabine de douche. À l'extérieur, un jardin clos sans vis à vis avec son cabanon de 12 m². Enfin, cette maison parfaitement isolée vous assure confort et économies grâce à son système de chauffage air / air. Ses atouts : proximité des commerces, calme et tranquillité une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un projet plein de charme à deux pas de la loire ! Et si votre futur chez-vous n'était pas encore tout à fait construit ? Mais à imaginer et à façonner selon vos envies ? Nichée dans une impasse pavée, au calme et à seulement 2 minutes à pied des bords de loire, cette maison de 77 m² vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu unique, à votre image. Rez-de-chaussée : une cuisine avec rangements, un salon / séjour lumineux, un cellier donnant sur le jardin. À l'étage : un palier, une salle d'eau avec wc, deux chambres en enfilade. Menuiseries en double vitrage pvc déjà posées à l'étage, travaux à prévoir : isolation, fenêtres du rez-de-chaussée, rafraîchissements intérieurs. De quoi faire parler votre créativité ! À l'extérieur, un jardin exposé plein sud, et au fond, une belle dépendance fermée de 38 m², idéale pour un atelier, du rangement ou même une future extension (après étude du plu). Que vous soyez : un jeune couple prêt à créer son cocon, un amateur de rénovation, ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser dans une zone à forte demande locative ? Ce bien est une vraie pépite à révéler. Prix : 145 990 euros hai (soit 140 000 euros hors honoraires ? Honoraires 4,28 % ttc à la charge de l'acquéreur) contactez-moi pour en parler, ou mieux : venez la visiter et laissez parler votre imagination ! Dpe : classe g - ges : g - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 4130 euros et 5640 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402426 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - lucie boue vous propose : une maison de 2024 fonctionnelle aux normes re 2020. Située à saint père en retz, à 5 mins du centre, des écoles, à 17mins de l'océan, 15 kms de pornic, 25 kms de saint nazaire. Celle-ci se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée, un dégagement qui dessert une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, 2 chambres avec placard, salle d'eau, un wc et un garage attenant (porte automatique). L'ensemble sur une parcelle de 541 m² avec un cabanon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située sur les quais de la loire, offrant une vue panoramique exceptionnelle. ? Un véritable tableau vivant qui change au gré des marées et des saisons ? Avec ses 88 m² habitables, cette maison allie authenticité, luminosité et potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : un salon indépendant, cocooning et chaleureux une spacieuse cuisine ouverte sur la loire grâce à sa grande baie vitrée : l'endroit parfait pour partager vos repas face au spectacle quotidien du fleuve wc séparés a l'étage : deux chambres lumineuses dont l'une avec vue sur la loire une salle d'eau élégante, également tournée vers le fleuve wc à l'étage les + à ne pas manquer : un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies un sous-sol complet abritant la chaudière gaz de ville (chauffage + eau chaude) et un puits, pratique et authentique une toiture et charpente refaites en 2015 : un vrai atout tranquillité maison mitoyenne, dans un secteur recherché et paisible une maison rare, avec une vue que peu de biens peuvent offrir ? Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire inspirante, cette adresse sur les quais de la loire promet un quotidien unique entre charme, sérénité et potentiel. ? Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 197 000 euros hai. Honoraires inclus charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandra Cochard vous propose : Maison sans travaux, idéalement située, à quelques minutes de la gare de Savenay, à proximité directe de l’école (5 min à pied) et d’un arrêt de transport scolaire (collèges et lycées). Un bien plein de charme et de caractère, avec un beau jardin clos et une dépendance. Édifiée sur une parcelle d’environ 330 m², cette maison pleine de cachet et de caractère se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvre sur un beau jardin clos et arboré, agrémenté de 2 abris / ateliers extérieurs d’environ 6 et 9 m², pratiques pour le rangement ou le bricolage. Buanderie de 7 m² complète également l'amenageent pratique des lieux. Le premier étage comprend deux chambres avec parquets massifs et poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée. Le dernier niveau offre un vaste espace lumineux à double exposition, pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs, complété par une salle d’eau. Les radiateurs électriques installés en 2021 et le ballon d’eau chaude remplacé en 2022 assurent un confort moderne et des performances énergétiques appréciables (DPE C). Une maison authentique, lumineuse et prête à vivre, dans un environnement paisible et familial à proximité immédiate de Savenay. Disponible pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Florence Jossier vous propose : Belle longère de 115 m² avec 3 Chambres et son jardin à Chauvé, vous offrant un espace de vie confortable et lumineux. Au cOEur de la maison, vous trouverez un espace de vie spacieux de 42 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, 3 belles chambres : 14.20 m² - 13.25 m² - 11.70 m² 1 belle salle d'eau : 8 m² 1 arrière cuisine : 11 m² 1 local : 7.20 m² 1 cave : 5.70 m² 1 garage : 18 m² Un jardin avec son garage vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre, clos et arboré. Assainissement conforme. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, VMC, chauffage au sol, un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition nord sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez dès moi maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain-pied 150 m² très bon confort, pierre apparente, dépendances environ 90 m², parfait état; 3 chambres dont une suite parentale; pièce de vie 64 m² avec cuisine ouverte; terrasse 28 m². Petit jardin facile d'entretien. L'ensemble sur 533 m² au coeur d'un hameau paisible (6 foyers). Plus en détail : - entrée ; - pièce de vie (belle hauteur sous plafond) : coin salon avec poêle à bois, salle à manger avec baie vitrée, cuisine ouverte aménagée et équipée ; - terrasse carrelée couverte véranda « rideau » évolutive ; - arrière-cuisine / buanderie / chaufferie ; - chambre 1 (16.14 m²) en suite avec sdb (9.42 m², meuble double vasque, baignoire, wc suspendu) ; - chambre 2 (15.85 m²) et chambre 3 (12.24 m²) avec placard et fenêtre ob ; - salle de douche (8.12 m²) : meuble double vasque, sèche serviette, fenêtre ob ; - wc suspendu séparé avec lave-mains et fenêtre ob; confort et technique : - maison en pierre apparente des années 2000 dans un style authentique, couverture en tuile, doublage intérieur, isolation murale et supérieure (bon dpe) ; - menuiserie double vitrage pvc ; - chauffage central distribué par radiateurs hydrauliques en acier avec têtes thermostatiques, chaudière au fioul à ventouse (ferroli de 2005) ; - poêle à bois pour agrément et chauffage inter-saison ; - eau de ville ; - ecs produit par cumulus électrique (2 ballons : 200 litres et 80 litres) ; - vmc ; - anc en parfait état de fonctionnement (certificat de conformité en attente); extérieur et dépendances : - coursive et cheminement extérieur, terrasse carrelée exposée sud ; - petit jardin paysagé ; - raccordement au puits pour arrosage extérieur; - jardin d'hiver d'environ 23 m² ; - atelier d'environ 30 m² ; - garage d'environ 33 m² en tôle ondulée avec : o hauteur sous porte de 2,85 m (parfait pour camping-car) o grenier accessible par escalier en bois pour stockage supplémentaire; plages, services, soins, commodités, écoles. À 5km. Contactez-moi pour davantage d'informations et visites. Dpe 175 c ges 29 c 332 800 euros charge acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-claire dubois, au 06 27 67 49 44 ou, par courriel à ac.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-claire dubois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elodie olivier vous propose : chaumes-en-retz - 87 m² - maison avec 3 chambres - terrain 769 m² - abri de jardin - a 2 minutes du bourg d'arthon-en-retz. Cette maison de plain-pied se compose : d'une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Profitez de cette maison lumineuse et évolutive proche de toutes commodités. Les plus : maison de plain-pied - jardin sur terrain clos - poêle à bois - pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette villa contemporaine aux prestations abouties totalise 142 m² sur un beau terrain paysagé d'environ 630 m², elle dispose aussi d'un garage. Cette maison est composée d'une entrée avec placard desservant un vaste séjour / salon avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, baigné de lumière et donnant accès aux terrasses offrant un jacuzzi. Nous retrouvons également au rez-de-chaussée une grande suite parentale avec accès à une terrasse intimiste, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. Le rez-de-chaussée est complété de toilettes indépendants et d'une buanderie donnant accès au garage. Dans le séjour un bel escalier nous mène au premier étage où l'émerveillement continu, on retrouve un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et enfin des toilettes indépendants. Le jardin est parfaitement paysagé et clos. Cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié proche des plage et du centre ville. Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie A / Classe climat A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Gregory Lebrun vous propose : Charmante Maison de plain-pied - Quartier du Menhir. Découvrez cette maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, proche des plages, de l'école de la Pierre Attelée. Construite en 2002, cette maison très bien entretenue offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. À l'intérieur, vous trouverez trois belles chambres, dont une de 19 m². Le salon-séjour et la cuisine forment un espace convivial de 60 m². La véranda chauffée, véritable extension de la maison, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie complète ce bien. Le jardin, d'une surface généreuse, offre la possibilité de créer un espace extérieur sur mesure selon vos goûts. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique avec poêle à granulés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Brevin-les-Pins ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 838363141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Brevin-les-Pins (44250), cette maison de plain- pied bénéficie de son emplacement privilégié sur la côte de Jade, réputée pour ses plages de sable fin et son ambiance balnéaire. Proche des commerces, des écoles, et des activités nautiques, cette ville dynamique à taille humaine offre un cadre de vie agréable et convivial. Cette charmante maison, nichée sur un terrain de 437 m², comprend une pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables, une cuisine, une salle d'eau, et des toilettes. La maison attend une rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Avec ses environ 53 m² habitables, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 440 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Iad France - Christophe Picard vous propose : Saint-Brévin-les-Pins – Plages et commerces à pied ! Cadre de vie exceptionnel pour cette charmante maison typiquement brévinoise de 86 m² habitables, accompagnée de 62 m² de garage, sur une parcelle paysagée de 594 m², à seulement quelques minutes à pied des plages. Nichée dans une rue calme et recherchée, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied : pharmacie, coiffeur, supérettes, presse, restaurants, école… ainsi qu’un accès rapide vers Guérande, Pornic et Nantes. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d’un salon / séjour semi-ouvert sur une cuisine séparée aménagée. Un grand balcon terrasse exposé ouest vous invite à profiter des couchers de soleil et de l’air marin. La partie nuit offre trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle d’eau privative, bien distincte des deux autres pour plus d’intimité. Les placards intégrés dans chaque chambre apportent à la fois charme et praticité. En plus des stationnements extérieurs, la propriété dispose de deux grands garages, dont l’un avec baies vitrées, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir l’espace de vie selon vos projets. Coté équipements, Vous bénéficierez de la fibre optique, de volets roulants électriques centralisés radio, porte de garage motorisée, et du charme d’une cheminée authentique, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - félix bonno vous propose : vue dégagée sur la nature - proche centre ville - au calme dans son lotissement maison 3 chambres, de plain-pied sur un terrain arboré de 1275 m². Environ 80 m² habitable, plus 21 m² environ grâce à la véranda. La maison nécessite un rafraichissement global pour être remise au goût du jour, les menuiseries en double vitrage pvc ont de bonnes performances énergétiques. Une isolation des combles a été faite en 2020. Garage accolé de 18 m² avec porte de service + porte de garage motorisée. Plusieurs stationnements possibles sur le terrain. Le logement est équipé du tout à l'égout ainsi que de la fibre. Profitez du calme de la campagne tout en étant à 700m des premiers commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du bourg et de ses commerces, cette maison rénovée vous propose au rez de chaussée une entrée avec cellier, un salon séjour agrémenté d'un poêle, une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie vairé-levesque, tél. : 06 17 30 49 79, e-mail : stephanie.levesque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 810 755 199.

En exclusivité chez safti, sur une parcelle de 356 m², maison en pierres mitoyenne à réhabiliter totalement. Potentiel de 80 m² au rez de chaussée et environ 30 m² au sol à l'étage. Prévoir tous corps de travaux. Assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie vairé-levesque, tél. : 06 17 30 49 79, e-mail : stephanie.levesque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 810 755 199.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison contemporaine – Plain-pied – 3 chambres (selon configuration) – Terrain arboré – Donges proche Crossac Cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Elle propose un espace de vie lumineux de 38 m², comprenant salon, séjour integrant un poele à pellets. La cuisine aménagée / équipée est séparée par une verrière sur mesure pouvant être retirée pour ouvrir totalement l’espace. Depuis la cuisine, un cellier mène à un atelier / buanderie de 20 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou les activités quotidiennes. La partie nuit comprend trois chambres à l’origine : aujourd’hui, deux d’entre elles ont été réunies pour former une chambre de 21 m², tandis que la troisième mesure 10,5 m². La configuration d'origine est très simple a rétablir. La salle de bain comprend baignoire et douche. Des WC séparés alimentés par un puits artésien complètent cet espace. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un garage, d’un abri de jardin et d’une serre. Le terrain arboré, agréable offre en fond de parcelle un point d’eau naturel, apportant une atmosphère paisible et un charme bucolique. Un arrêt de bus en proximité immédiate dessert aisément les communes de Besné, Crossac et Pontchâteau, ainsi que les gares SNCF de Saint-Nazaire, Pontchâteau et Redon. Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 2017 à l'architecture contemporaine située dans à proximité du centre de Tharon Plage offre une surface de 110 m² sur un beau terrain paysagé de 500 m² profitant d'une petite dépendance d'environ 10 m² et d'un abri de jardin. La maison dispose tout d'abord d'une spacieuse pièce de vie esprit loft, ouverte, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur la véranda prolongée par le jardin. Ce niveau dispose de deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un cellier / buanderie. L'étage supérieur en mezzanine offre une vue plongeante sur le salon et propose un espace nuit et une salle de bain. Cette maison aux finition abouties, profite d'un beau jardin végétalisé bien aménagé, équipé d'une petite dépendance et d'un abris à bois. Ce lieu de caractère est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de la mer. Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - sandra dujardin vous propose : saint michel chef chef, à 5 min à pied de la plage de la roussellerie, maison individuelle de 2011 de 89 m², en plain pied. Entrée sur la pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse sud ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, espace nuit avec wc, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Garage de 15 m². Terrain de 400 m², chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques. Quartier calme et prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m², idéalement située à seulement 700 mètres des plages, parfaite pour profiter pleinement du littoral et d'un cadre de vie paisible. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour salle à manger, d'une cuisine, salle d'eau WC ainsi que d'un garage pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Cette maison offre un excellent compromis entre confort, proximité de la mer et tranquillité. Idéale pour une famille ou pour un pied-à-terre en bord de mer. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 600 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, agrémenté d'un abri de jardin pour ranger vos outils ou équipements. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1649€ ~ 2231€ - Katia FOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 441861358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Justine Brisson vous propose : SOUS OFFRE Maison récente de plain-pied – 92 m² – Saint-Michel-Chef-Chef À seulement 1 km de la plage, dans un quartier recherché où tout est accessible à pied, cette maison contemporaine allie élégance, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations soignées. La pièce de vie de 41 m², baignée de soleil grâce à ses baies à galandage, s’ouvre sur une terrasse en pierres de travertin, exposée sud-ouest avec pergolas motorisée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial, prolongé par une arrière-cuisine discrète et pratique. Côté nuit, un dégagement donne accès à trois chambres. La salle d’eau, moderne et élégante, est dotée de toilettes et d'un placard. Des WC séparés avec lave-mains viennent compléter cet agencement optimisé. À l’extérieur, chaque mètre carré du terrain a été pensé pour allier esthétique et facilité d’entretien où se mêlent massifs fleuris et essences choisies avec soin. Le jardin paysagé offre un cadre intime et soigné, où l’on profite pleinement des beaux jours. Un garage avec mezzanine et porte motorisée, une cave à vin et un abri de jardin complètent les prestations de cette maison. Côté technique : cette maison répond aux normes RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique. Elle est équipée d’un système d’aspiration centralisée et d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Un bien rare, parfaitement situé entre plage et commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une accessibilité facile à la route bleue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël hedan vous propose : maison de caractère datant des années 30 construite sur une parcelle de 489 m² à seulement 8 minutes à pieds de 'la grande plage de tharon'. Maison - vie de plain pied - 94 m² - 3 chambres - 1 bureau - terrain clos - puits. Cette maison se compose au rez-de-jardin, d'une entrée confortable, d'un wc séparé, d'un séjour avec sa cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'une salle de bain avec une baignoire. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un bureau en mezzanine donnant sur le salon, il est possible d'en faire une 4 ème chambre d'appoint. Le jardin est entièrement clôturé, un portail aluminium électrique a été installé récemment, une piscine hors-sol exposée plein sud, une grande terrasse avec sa cuisine extérieure exposée sud-est, une deuxième terrasse exposée sud-ouest et un débarras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne maison, des années 40, vue plage de tharon, à 200 m des commerces, tout a pied. Un emplacement et une vue exceptionnelle, directe sur l'océan que cela soit dans la pièce de vie ou dans les chambres. Elle se situe à 200 m à pied du centre de tharon et des commerces. Elle dispose d'une belle véranda, pièce de vie lumineuse avec cuisine, salle d'eau et wc, à l'étage 3 chambres sur parquet ancien. Elle dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un second wc. Le tout peut être réhabilité pour agencer différemment la maison. Elle a toujours été entretenue, la toiture est parfaite. Si vous souhaitez une maison vue sur l'ocean et les pêcheries, elle est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 443 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel lefort, tél. : 06 40 25 16 84, e-mail : christel.lefort@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 820 360 030.

Iad France - Karine Mariau vous propose : * Maison de PLAIN PIED à Saint-Michel-Chef-Chef * Cette charmante maison récente de 94 m², offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Sa grande pièce de vie lumineuse (orientée est-ouest) d'environ 50 m² comprend une spacieuse cuisine fonctionnelle avec un cellier, un salon tourné vers le jardin, et une salle à manger conviviale. Cette propriété présente également deux belles chambres et un espace de 12 m² pouvant être transformé en une 3ème chambre ou en bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un agencement idéal pour le quotidien. La grande terrasse extérieure est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du jardin sans vis-à-vis, l'aménager à votre goût et profiter de moments de détente en plein air. En bon état général, cette maison vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de tout le confort nécessaire au quotidien. Parfait pour une vie de famille sereine. Enfin, la maison bénéficie de nombreux équipements. Elle est notamment équipée du chauffage électrique et d'un poêle à granulés récent et programmable, permettant de faire des économies d'énergie. Au calme d'une impasse, à 5 minutes des plages et des commerces de Tharon et de St Michel en voiture, à 8 minutes du collège, du lycée et de la gare de Pornic. Idéale pour une vie de famille au quotidien ou un pied à terre confortable. Possibilité d'extension ou de construction supplémentaire (75 % d'emprise au sol autorisée selon le PLU). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Michel-Chef-Chef. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaultier Henry vous propose : VIAGER OCCUPÉ à Le Pellerin (44640) Situation et environnement : Située en plein cOEur du Pellerin, à quelques pas du centre-bourg, cette maison jouit d'une proximité idéale avec les commerces de proximité (pharmacie, Intermarché, restaurants. ) et un accès aux promenades des bords de Loire. Côté transports, l'arrêt 'Clos Roux' à 100m, desservi par le bus 58, vous permet de rejoindre le Tram 3 à son arrêt Neustrie en 28 minutes. Un excellent compromis entre tranquillité d'un secteur résidentiel calme avec toutes les commodités, et une avec la nature et la Loire, et un accès à Nantes en 20 minutes en voiture. Descriptif de la maison : Située dans une rue utilisée principalement par les riverains, dans un quartier pavillonnaire, cette maison de plain-pied, non mitoyenne de 93 m² environ se situe sur une parcelle arborée close de 930 m² environ. En passant la porte, vous retrouverez une entrée desservant : un double séjour traversant (SO-NE) avec ses portes fenêtres donnant accès au jardin, la cuisine aménagée et équipée, avec ilot central et sa double porte à galandage, permettant de moduler l'ouverture sur le séjour, un couloir desservant la partie nuit comprenant 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, et un spacieux garage avec espace buanderie et son accès au jardin. Huisseries : PVC double vitrage / Volets : Roulants électrique / Chauffage : Poêle à pellet + radiateurs électriques / Assainissement collectif. Pas de gros travaux à prévoir à date, la maison est extrêmement bien entretenue : façade nettoyée en 2020, VMC hygro 2021, traitement toiture en 2022, salle d'eau rénovée en 2022. Possibilité de division parcellaire. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme âgé de 80 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Valeur vénale du bien : 270 000 e. Bouquet : 171 990 € HAI Possibilité d'emprunt bancaire dans un viager sans rente. Option bouquet + rente possible, me contacter à ce sujet. Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 98 010 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 36 % sans souci de gestion locative et d’impayés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.