Vente maison 4 pièces 130 m² Saint-Thibéry (34630)

À Saint Thibery maison T4 avec garage et extérieur. Située dans le centre ville et facile d'accès cette maison a été rénovée en 2021. D'une surface de presque 100 m² habitable avec terrasse d'environ 35 m² attenante à la pièce de vie, son jardin de 52 m² et son grand garage de 66 m², cette maison à tout pour vous séduire ! Côté habitation, la maison dispose d'une pièce de vie de 35 m² lumineuse avec cuisine intégralement aménagée et équipée, trois chambres (une avec grand placard, une avec dressing) et une salle d'eau avec douche et WC. Côté prestation, le bien est dôté du double vitrage, chaque pièces disposent de la climatisation, une buanderie en RDC, grand garage. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Hérault (34) saint thibéry 34630, nichée au coeur de saint-thibéry, village dynamique entre pézenas et agde, cette maison offre de nombreuses possibilités, que vous soyez famille, investisseur ou professionnel en quête d'un espace modulable. Carine de la vega vous présente cette maison de village en r + 1 indépendante avec jardin, double garage et potentiel. Avec ses 95 m² habitables et ses 38 m² de pièces supplémentaires aménageables, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet mixte (habitation + activité professionnelle, bureau, atelier, profession libérale. ). À l'étage, vous profitez d'un bel espace de vie : salon, salle à manger et cuisine aménagée / équipée s'ouvrent sur une pièce traversante, baignée de lumière grâce à des fenêtres sur chaque pan de mur. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue les espaces : - une cuisine d'été avec accès direct au jardin - deux pièces de 14 m², à aménager selon vos besoins (studio, salle de jeux, espace pro, chambre d'amis, etc.), avec accès à l'extérieur. - un double garage de 42 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou pour créer un espace supplémentaire - l'extérieur propose un jardin clos, un atout rare pour ce type de bien. Les points forts : - maison entièrement indépendante (pas de mitoyenneté) - volumes généreux et agencement fonctionnel - double garage + jardin - espaces aménageables selon vos projets personnels ou professionnels - fort potentiel locatif ou mixte situation idéale : à 10 min de pézenas, 20 min des plages, accès rapide a75 / a9 prévoir un rafraîchissement général pour valoriser pleinement ce bien et le remettre à votre goût. Saint-thibéry offre toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, transport) et un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Un bien aux multiples visages, à découvrir sans tarder ! * certaines images incluent une suggestion d'aménagement virtuel pour vous permettre d'imaginer tout le potentiel du bien. * dpe : f - 309 kwh / m² an ges : f - 80 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434993cdlv au prix de 229 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare à saint-thibéry ! À proximité immédiate des commodités, des axes autoroute a9 et autoroute a75, et à seulement 15 minutes des plages d'agde, découvrez cette spacieuse maison de village de 128 m² aux multiples possibilités. Idéal famille ou investissement locatif rentable ! Un bien modulable composé de 2 appartements indépendants : au rez-de-chaussée (t2 – 41 m² – rénové en 2022) entrée indépendante salon agréable cuisine 1 chambre salle d'eau + wc prêt à louer immédiatement ! À l'étage (t5 – 87 m²) 2 chambres grand salon / séjour lumineux cuisine indépendante salle d'eau + wc parfait pour une famille ou colocation possibilité d'unifier l'ensemble ! Transformez facilement la maison en une seule habitation de 128 m² selon votre projet. Les + qui font la différence : grand garage de + de 35 m² (très recherché ! ) double vitrage sur l'ensemble du bien compteurs et entrées indépendants rentabilité locative d'environ 5% pourquoi ce bien est intéressant ? Double usage : résidence + revenu locatif investissement sécurisé dans un secteur recherché potentiel d'évolution (réunification ou location totale) une opportunité à ne pas laisser passer ! Les biens avec garage et double configuration sont rares sur le secteur… contactez-moi rapidement pour organiser une visite : 06 81 79 65 51 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 928472.

Au centre du pittoresque village de Saint-Thibéry, découvrez cette maison de caractère alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située dans une rue calme et sans passage, elle offre un jardin intime sans vis-à-vis agrémenté d'une cuisine d'été – un véritable atout rare dans le secteur. Agencement et atouts : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux, parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. Au 1er étage : Cinq chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire d'angle contemporaine. Au 2ème étage : très bel espace buanderie avec lavabo et chauffage, pourrait devenir un atelier d'artiste Au RdC : 1 grand garage avec ses deux anciennes cuves sur environ 50 m² : Un bel espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement – atelier, création d'un studio indépendant. Cette propriété séduit par son charme authentique, son calme et sa proximité immédiate des commerces et écoles. N'hésitez pas à m'appeler pour la visiter au 06 81 79 65 51 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 952662.

Occitanie, herault, terrasse, cour, maison de village avec charme et potentiel à bessan 6 pièce (s) 160 m² avec terrasse et cour 3 chambres. Activites professionnelles peut etre envisagees découvrez cette merveilleuse maison de village située au coeur d'un quartier animé, offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Rez-de-chaussée grand salon lumineux : ce salon spacieux bénéficie d'un accès direct à la rue principale, idéal pour une activité commerciale ou artisanale. Salle de bain et wc : pratique et bien située pour l'usage quotidien. Cuisine spacieuse : cuisine ouverte sur un second salon qui donne sur une cour intérieure accueillante. Cuisine d'été et terrasse : situées dans la cour, ces installations sont parfaites pour profiter des beaux jours. Puits fonctionnel : un puits équipé d'eau traitée, utilisé quotidiennement, offre une économie d'eau notable. Étage deux immenses chambres : ces chambres offrent un espace de vie généreux et confortable. Hall central : un espace central qui relie toutes les pièces de cet étage. Salle de bain et toilettes : complètent cet étage pour plus de commodité. Combles grenier immense : ce vaste espace est entièrement aménageable selon vos envies, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou même un studio indépendant. Atouts majeurs puits avec eau traitée : une ressource précieuse et économique utilisée au quotidien. Potentiel commercial : grâce à l'accès direct à la rue principale, parfait pour une activité professionnelle. Cour intérieure et terrasse : espaces extérieurs idéaux pour se détendre ou recevoir. Beaux volumes : chaque pièce est spacieuse, offrant confort et possibilités d'aménagement. Grenier exploitable : un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Charme de l'ancien : une maison saine avec une architecture qui conserve le charme d'antan. Prix demande : 176 500 honoraires charge vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 422595lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre sur la commune de Nézignan-l'Évêque, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse, agréable villa de plain-pied de 95 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 720 m². Cette maison trois faces bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un garage complète l'ensemble. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible récente ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite. Le terrain, spacieux et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de finition sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Une maison fonctionnelle, au fort potentiel, située dans un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Référence agence : 468.