Vente maison 4 pièces 133 m² Saint-Suliac (35430)

Située en plein cœur du charmant village de Saint-Suliac, cette authentique maison de ville en pierre séduit par son caractère et son emplacement privilégié à deux pas de la Rance et du Port. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. La pièce de vie, particulièrement conviviale, dispose d'une cheminée ouverte qui apporte charme et authenticité. La maison comprend également une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une très grande chambre au dernier étage bénéficiant d'une jolie vue sur la Rance, idéale comme suite parentale ou espace bureau avec panorama. À l'extérieur, un grand patio-terrasse permet de profiter d'un espace intimiste pour les repas et moments de détente. Un garage spacieux complète le bien, avec un petit grenier de rangement. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre de charme sur les bords de Rance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf. 961713.

Iad France - Marie Olivier vous propose : À seulement 10 minutes de Saint-Malo, au cOEur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez une maison où tout a été pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie. Son emplacement est un véritable atout. Commerces, écoles, services, transports et vie de bourg sont accessibles rapidement, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel agréable. L'accès à l'axe Rennes-Saint-Malo facilite également les déplacements professionnels et personnels. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale de 224 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les huisseries récentes, les prestations soignées et l'entretien constant réalisé par les propriétaires permettent aujourd'hui de proposer un bien dans lequel aucun gros travaux n'est à prévoir. Ici, vous posez simplement vos valises. Les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Les différentes pièces permettent à chacun de trouver sa place, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer un espace dédié au télétravail, exercer une activité professionnelle à domicile ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Le chauffage au gaz de ville apporte confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement paisible. Les atouts de cette propriété : • Maison entièrement rénovée • Matériaux de qualité • Aucun gros travaux à prévoir • Huisseries récentes • Chauffage au gaz de ville • 224 m² habitables • Beaux volumes et belle luminosité • Idéale pour une famille ou le télétravail • Commerces, écoles et services à proximité • Accès rapide à Saint-Malo, Dinan et Rennes • Jardin agréable et facile à vivre Une propriété rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et la praticité d'une vie de bourg à quelques minutes seulement de Saint-Malo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément cosson vous propose : maison familiale 4 chambres. Au coeur de la ville-ès-nonais à proximité immédiate du centre bourg venez découvrir et apprécier cette agréable maison de 2019. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée : d'un salon / séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine ouverte équipée / aménagée, de deux chambres dont une disposant d'un dressing, d'une salle de bain (baignoire + douche) un wc séparé et une arrière cuisine. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un wc. Cette maison dispose d'un terrain entièrement clos d'une surface d'environ 800 m², d'une terrasse carrelée, d'un garage, d'un abri de jardin et de deux places de stationnement. Chauffage au sol / double vitrage alu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : À Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité de la plage du Vallion et à quelques minutes de Saint-Malo, cette longère des années 1920 a fait l’objet d’une rénovation complète depuis 2010, menée avec soin pour préserver l’esprit d’origine tout en offrant le confort d’une maison moderne et prête à vivre. Ce bien se distingue par la qualité de sa restauration, sa configuration évolutive et sa localisation particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse et traversante où la cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement. La rénovation a conservé l’atmosphère chaleureuse de la longère tout en apportant une fonctionnalité contemporaine. Une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau. L’ancienne cheminée n’ayant pas été condamnée, il est possible de réinstaller un poêle ou une cheminée si l’acquéreur souhaite retrouver un point feu dans la pièce principale. Un studio d’environ 20 m² attenant à la maison constitue un réel atout. Il peut fonctionner comme espace indépendant ou être ouvert pour créer une véritable vie de plain-pied, répondant à de nombreux usages : télétravail, chambre autonome, profession libérale ou espace de réception. Cette flexibilité est rare sur le marché actuel et renforce l’intérêt du bien. L’étage se compose de trois chambres rénovées, d’un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace complémentaire, ainsi que d’un dressing et de rangements intégrés qui optimisent l’organisation et le confort de la maison. À l’extérieur, une grande terrasse orientée plein sud offre un agréable espace de vie sans les contraintes d’un jardin. Un puits privé est présent sur la propriété, utile pour le nettoyage ou l’arrosage. L’environnement reste calme, même si la maison se situe à proximité d’une route qui n’est pas un axe de passage. La situation géographique est un véritable avantage : accès rapide vers Saint-Malo en cinq minutes, liaisons faciles vers Dinan et Rennes, commerces, écoles, complexe sportif sont à quelques minutes, et plage du Vallion accessible rapidement. Cette longère rénovée depuis 2010, offrant, une configuration souple grâce au studio attenant, un potentiel de création d’un point feu, une terrasse plein sud et un excellent emplacement aux portes de Saint-Malo, constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant une maison authentique, pratique et immédiatement habitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la Rance, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie recherché entre nature, caractère et proximité de Saint-Malo. À Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison en pierre située dans un environnement calme et apprécié. Vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 65 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une véranda lumineuse exposée sud-ouest. Véritable prolongement de la maison, elle permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année avec un agréable aperçu sur la Rance. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une plus spacieuse, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis offre différents espaces de vie permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse à l'avant complète harmonieusement l'ensemble. Un double garage d'environ 50 m² vient parfaire les prestations de cette propriété. À seulement 250 mètres des bords de Rance et de ses sentiers de promenade, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier qualité de vie, nature et proximité de Saint-Malo. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Les atouts : Maison en pierre de caractère Environ 135 m² au sol Espace de vie généreux d'environ 65 m² Véranda exposée sud-ouest Aperçu sur la Rance Jardin arboré sans vis-à-vis Double garage d'environ 50 m² Environnement calme en impasse Commerces, écoles et services accessibles rapidement Saint-Malo à quelques minutes Découvrez la vidéo du bien : DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 870 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucie SALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 648 504 Greffe de SAINT MALO) 06 59 12 20 13 (réf. 607167 ).

Située dans un environnement paisible et recherché, cette agréable maison de 130 m² habitable est implantée sur une belle parcelle arborée et close d'environ 900 m², agrémentée d'un potager et d'une serre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. Un espace bureau, bien isolé des pièces de vie, offre des conditions idéales pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison bénéficie d'une excellente exposition sud et ouest, garantissant une luminosité optimale et de beaux moments sur la terrasse. Un grand garage attenant complète ce bien, situé sur un terrain sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et préservé. Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 604458 ).