Vente maison 4 pièces 126 m² Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

Maison de plain-pied de 2022 aux normes RE 2020 avec chauffage au sol par PAC Air / Eau. Au coeur du village de Saint-Sauveur d'Aunis à moins de 20 min de l'entrée de La Rochelle et 5 min en voiture de tous commerces, ce bien profite d'un environnement calme et d'une exposition plein Sud optimale. Vous profiterez d'une confortable pièce de vie baignée de lumière prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres d'enfants et d'une chambre parentale avec dressing desservies par un WC indépendant et une grande salle de bains avec une confortable douche italienne. Côté pratique, vous disposez de plusieurs stationnement privatifs devant la maison ainsi que d'un garage avec sa partie buanderie à l'opposé du coin nuit. Pour les beaux jours, vous profiterez d'une agréable parcelle de plus de 440 m² et d'un jardin clos exposé Sud avec une grande terrasse courant tout le long de l'habitation. Pour votre tranquillité d'esprit ce bien est couvert par une garantie dommages-ouvrage constructeur : n'hésitez pas à demander l'accès à la visite virtuelle en attendant de pouvoir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * opportunité * - saint sauveur d'aunis - maison familiale 200 m² avec suite parentale xl et trois chambres -grand terrain 1990 m² - garage avec galetas 40 m²- terrasse bois. Située sur la commune dynamique de saint-sauveur-d'aunis, à seulement 2min de ferrières, 20 minutes de la rochelle et 35 minutes de niort, cette belle maison familiale de 2005 d’environ 200 m² saura séduire les familles en quête d’espace et de confort. Implantée sur un superbe terrain de près de 2000 m², entièrement arboré et agrémenté d’une grande terrasse en bois exposée plein sud, elle offre un cadre de vie généreux, propice aux loisirs et à la détente en extérieur avec sa piscine hors-sol et ses coins ombragés. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes impressionnants de la pièce de vie, sublimée par sa charpente apparente et son poêle à granulés récent, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un cellier attenant facilite le quotidien, menant directement au garage spacieux de 40 m² avec galetas, espace buanderie et porte sectionnelle motorisée. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 38 m² vous offre un véritable cocon de bien-être, avec son espace nuit, son dressing aménagé, sa salle d'eau privative équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que son wc. Un confort haut de gamme et une indépendance idéale pour les parents. Un wc indépendant supplémentaire complète ce niveau. L’étage propose un large palier desservant un bureau, un espace de lecture, trois belles chambres, une salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un wc séparé. Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air / air (splits dans la pièce de vie et gainable réparti à l’étage et dans les chambres), complétée par le poêle à granulés. Huisseries pvc double vitrage, baie à galandage aluminium et volets roulants électriques renforcent les prestations. L’assainissement sera intégralement remis à neuf par le propriétaire avant la vente (devis validé). La maison bénéficie d’un accès direct à la départementale, offrant ainsi une grande facilité de déplacement vers les grands axes et commodités locales. Saint-sauveur-d'aunis propose un cadre de vie agréable avec écoles, commerces, services, tout en étant idéalement positionnée entre la rochelle et niort. Visite virtuelle disponible directement sur l'annonce. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Maison récente (2018) de plain-pied, Implantée sur une parcelle de plus de 900 m² entièrement située en zone U au calme, cette propriété offre un beau potentiel d’évolution. Avec ses 89 m² habitables, elle se compose d'une entrée, séparée avec WC, d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte ouverte aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle), coté nuit : 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, Cellier, Garage de 15 m² partiellement isolé (sauf sol) Confort & équipements : Pompe à chaleur + chauffage au sol VMC Tout-à-l’égout Double vitrage Rangements.

Iad france - angélique grasset vous propose : plain-pied - non mitoyenne - belle piece de vie - 3 chambres - garage - jardin - terrain constructible et divisible. Au coeur du paisible village de saint-sauveur-d'aunis, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal. Cette maison non mitoyenne est implantée sur un beau terrain constructible et divisible de 980 m², parfait pour vos projets et pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le garage attenant à la maison vous offre un espace de stationnement supplémentaire et des possibilités de rangement pratiques. L'état général de la maison est bon, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. L'exposition est double, à la fois à l'est et à l'ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Caroline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * nouveautée * – nuaillé-d’aunis - maison 87 m² - plain pied - terrain 445 m² - garage - terrasse bois. À deux pas du coeur du village et à 15 minutes de la rochelle, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, rénovée avec soin en 2025. Ici, tout est pensé pour offrir un quotidien simple, pratique et agréable. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, tournée vers le jardin. La cuisine entièrement blanche, aménagée et équipée, apporte une ambiance douce et moderne, parfaite pour ceux qui aiment la clarté et les lignes épurées. L'espace nuit regroupe trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, rénovée avec des matériaux actuels. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable terrain, idéal pour créer un coin détente, installer un potager, ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La terrasse en bois prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Une rénovation récente, configuration pratique : une maison qui coche toutes les bonnes cases. * certaines photos incluent des projections d’aménagement non contractuelles, pour vous aider à visualiser le potentiel du bien. * je serai ravie de vous la faire découvrir ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Catherine bruguier vous propose - centre ferrieres d'aunis 17170 - maison en pierre de 126 m², entrée, salon séjour avec cheminée, 4 chambres dont 1 en rdc, salle d'eau et toilette indépendant, garage de 34 m² avec terrain constructible et détachable de 955 m². Equipée d'un chauffage central au gaz récent et d'un insert bois apportant un confort hivernal. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2020 et les huisseries sont en pvc double vitrage. Classe énergie d classe climat b prix : 341 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 328 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Descriptif : la maison se compose en rdc d'une entrée, d'un salon séjour avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres sur parquet et un espace de rangements. Implantée sur une parcelle de 955 m² arborée, avec 2 accès indépendants sur 2 rues, elle bénéficie d'un grand garage fermé pour le stockage ou pouvant être transformé en habitation. Cette maison n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle décoration et optimiser son potentiel. Situation : située à ferrières centre, entre la rochelle et niort, axe nationale 11, commerces et services (pôle médical, école, mairie) à pied cette maison saine et agréable, vous offre de nombreuses possibilités par ses volumes et son grand terrain constructible de plus de 900 m², avec deux accès indépendants, dans le centre de ferrières. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agenc e immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.