Vente maison 4 pièces 120 m² Saint-Rémy-de-Blot (63440)

IMMENSE POTENTIEL À SAISIR ! MAISON À RESTAURER SUR 4096 M² DE TERRAIN ! Gorges de la Sioule, en bordure de la D2144

Découvrez ce vaste ensemble immobilier offrant un potentiel de développement exceptionnel sur une parcelle de plus de 4000 m². Proche, centre de ressources La Passerelle du Pont de Menat (spectacles, cinéma, centre de loisirs, location de salles, salle multisport, résidences d'artisites), base canoé, Via ferrata La Maison d'Habitation (120 m²) : Cette maison nécessite une restauration complète mais dispose d'une belle surface et d'une structure saine pour laisser libre cours à votre imagination : Rez-de-chaussée : Cuisine : 15 m², Salle à manger : 13 m², Salon spacieux : 20 m², WC Garage attenant : 20 m² 1er étage : Palier avec cage d'escalier : 20 m² (idéal pour un bureau ou un espace détente) Quatre Chambres : 14 m², 13 m², 13 m² et 11 m² Salle de bain : 4,50 m² Sous-sol : Cave de 20 m² Le terrain de 4096 m² est un atout majeur, offrant de l'espace pour un jardin, un verger ou d'autres aménagements. En plus de la maison principale, vous trouverez une ancienne habitation en ruine sur la parcelle. Cette dépendance, avec son plancher écroulé dans le garage et sa toiture effondrée, représente une réserve de constructibilité ou l'opportunité de créer un atelier, un gîte ou un espace de stockage après démolition et reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Jardin

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 120 m²

Environnement

• Quartier : bruyant

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr